年關將至，增城舊改動作仍然不停！近日，市規劃和自然資源局增城區分局一口氣掛出三條村的舊改數據公示，囊括荔城街慶豐村、石灘鎮馬修村、永寧街長崗村。
其中，永寧街長崗村以舊改面積3372.62畝超越新塘鎮群星舊村，成為增城舊改體量第一大村！
佔據黃金區位 長崗村迎舊改
體量為增城舊改村第一
重點來了！根據本次舊改數據的公示，永寧街長崗村舊改面積高達3372.62畝（約224.8萬㎡），涉及5689人！
長崗村此次公佈的舊改面積224.8萬㎡，其體量超過群星村舊改面積144萬㎡，成為增城體量第一舊改大村！
長崗村舊改分為A-G共7個區域進行舊改，佔據私人房屋共2499棟！
長崗村緊挨碧桂園鳳凰城，南側為凱達爾交通樞紐，東側是增城開發區。
在2018年廣東省“三舊”改造項目推介會上，長崗村就已經被納入了增城的舊改項目。據增城房產消息，來自上海的過江龍——升龍集團曾與長崗村有過接觸。值得一提的是，在此前升龍已經拿下新塘黃金地段的群星村舊改。目前，該村周邊包括碧桂園鳳凰城雲頂等盤有賣超過3萬元/㎡，二手房全部超過2萬元/㎡。
目前，該樞紐已經開通了廣州地鐵13號線和穗深城際，未來1-2年內還將開通新白廣城際和廣汕高鐵，在更遠的未來將接入有軌電車和28、20、23號線等軌道。
此外，長崗村周邊路網在近年更將是全面改造！其中，寧埔大道增城段預計春節前可通車，新新公路升級改造工程總投資高達15億元，路線全長10.452千米，設計速度60km/h，雙向八車道。
另外，投資22億元修建新新公路（廣惠高速至廣深公路段）改線，荔新公路與廣園東路複合立交改造、東華大道（站前路-匯太路）都在穩步推進中。
慶豐村舊改面積1244.424畝
涉及2771人
據瞭解，荔城街慶豐村舊村改造面積為1244.424畝，共涉及2771人。舊改體量相對較大。
該村改造範圍內涉及的古樹名木共4株，不可移動文物1處，歷史建築建線索3處，還有何雲章墓，涉及該文物的保護範圍。
慶豐村舊改項目比較分散，共分為9個區域進行改造。
慶豐村周邊是四季陽光、御景國際、方圓雲山詩意等成熟住宅區，周邊生活配套十分完善。
此處距離荔城各大商圈較近，購物，娛樂等十分方便 。但是此處公共交通並不發達，而且與地鐵21號線增城廣場站有一定距離。
同時，荔城大道近年也進行改造。在去年，增城政府官網刊登了荔城大道市政道路升級改造工程招標公告 。耗資7.7億元，將整段荔城大道改造成為雙向8車道，時速60km/h的一級道路。
目前，周邊周邊在售的一手樓盤不多，中鐵諾德名著、融信天樾府和中建荔苑，均為皆為2萬元/㎡以上；
二手方面，周邊項目新舊不一，方圓雲山詩意和四季陽光等比較新的二手盤均價較高，均在2萬元/㎡左右；而像是怡景城和領秀苑等樓齡較大的盤則價格較低。
石灘馬修村舊改
周邊新房均價1.5萬元/㎡
作為增城接下來的重心鎮街之一的石灘，本次也有村落公示舊改數據。石灘鎮馬修村在本次舊改數據公示的文件中顯示：舊改面積為831.48畝，涉及1158人。
馬修村舊改項目分為A、B兩個區域，其中私人房屋有604棟。在增城各個舊改項目中體量偏少。
馬修村臨近如豐大道東，周邊有普通的居民配套，附近有石灘港橋中學、石灘中學、石灘第二中學等、石灘客運站，位置相對較好。
目前，周邊周邊在售的一手樓盤，時代天匯、綠湖首府和嘉御豪庭，均為皆為1.5萬元/㎡左右。
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