近期，三舊改造、城市更新於中山頻頻被提及。
繼南下片區，確定了佳兆業為前期意願調查主體。員峰片區前期意願調查主體也於14日正式公佈，為珠海華髮實業股份有限公司！
同時，沙溪涌頭村城市更新也迎來新進展！
華髮再進石岐
涉及1600戶，面積超32.4萬㎡
12月14日，石岐區辦事處公佈了員峰片區“三舊”改造前期意願調查主體，確定珠海華髮實業股份有限公司為員峰片區“三舊”改造前期意願調查主體。也將被納入“員峰片區改造項目調查主體企業庫”。
公告顯示，自11月23日，只有珠海華髮實業股份有限公司一家企業報名參加評選。
據公告資料顯示，員峰片區位於蓮員社區，目前業權人大約1600戶。片區範圍東至員峰山、湖濱中路，南至蓮員西路，西至永全街，北至合益路，合圍面積約324173.2平方米。
具體範圍如圖所示：
據瞭解，石岐員峰片區舊改項目地塊總開發量為 139.35萬㎡，其中住宅建築總量約為 82.4萬㎡，商業建築總量約為 8.07萬㎡,辦公建築面積約 7.07萬㎡，配套公建建築面積約為 3.2 萬㎡。總項目的毛容積率為 3.3。
（員峰片區更新方案總平面設計圖）
（員峰片區更新方案建築高度控制示意圖）
改造片區內規劃居住建築面積總面積約為82萬平方米，容納居住人口約為2.4萬人，因此公共服務設施的配置建議考慮配置居住小區級的公共設施，另外結合石岐區整體配套水平配套部分居住區級公共設施。
時代中國
沙溪涌頭村 城市更新意願達88.12%
11月16日上午，沙溪鎮召開城市更新工作推進會議。會上，龍瑞、聖獅、湧頭、濠湧和沙溪等村首先彙報了目前工作的進展情況。
其中湧頭村已完成城市更新意願徵集！同意率達88.12%！
在今年1月，時代中國與湧頭村簽訂了湧頭村舊村改造戰略框架協議；
5月，時代中國湧頭村辦公室舉行入夥儀式！
8月，湧頭村委向沙溪鎮政府提交城市更新意願徵集方案並獲得批覆；同時，中山市規劃院就概念方案與鎮經信局、湧頭村村委和時代中國進行彙報交流。
9—10月，湧頭村村委開展了舊村更新的意願徵集工作，共召開了10場意願徵集宣講會，收集村民城市更新意願。
11月，引入廣東國地科技公司全力開展土地基礎數據摸查工作，協助村委“摸清家底”，進一步保障舊村更新的可行性，該項工作預計12月完成，形成初步工作成果。
漫漫舊改之路
三舊改造，能給改造區域帶來的新的發展機遇。
但因其涉及範圍廣，業權人數量之大。往往需要漫長的週期。
作為中山重點的三舊改造項目——馬山片區舊改！西區馬山片區，自2011年開始，徵收工作進行了8年！目前進入部分拆除。
☞馬山舊改之路
據業內人士說法，意願徵集達2/3可以確認，然後到實施主體資格，
最後成為實施主體的再跟村民談補償條款，達到90%簽約的可以進行拆除，然後開建！
“三舊”改造怎麼改
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