慘淡收場！鶴山三舊地塊最終流拍。
上週2宗“鄰居”地塊流拍，難免讓JCR2018-81（鶴山16）逃不過命運的安排。
今天競拍的地塊是JCR2018-81（鶴山16）號，總用地面積23665.72平方米，起始價格31343萬元，是鶴山3塊舊改地中面積最小，唯一需要修路的地塊。
點擊標題了解前2宗地塊具體情況：
鶴山14號地:《 》
鶴山15號地:《 》
規劃條件
JCR2018-81（鶴山16）地處鶴山市沙坪街道匯源村委會，鄰近上週2流拍地塊。
根據規劃要求，地塊容積率可高達4.0，建築密度不能大於50%，建築物高度需控制在60米以下，密集度強。
地塊需建設不少於2000㎡公交首末站一處、配建不小於600㎡社區公共服務用房，樓宇建築物外牆需進行燈光亮化建設。
值得一提的是，JCR2018-81（鶴山16）需建設一條面積3046.08平方米的
規劃道路。地塊環境
歷時3天的鶴山舊改地土拍正式結束。鳳凰君認為，地塊處於谷埠新區，臨西江、近佛山，地理位置優越；
同時地塊也存在配建過多，開發成本高、容積率大等一系列硬傷，因此地塊流拍也是意料之中，另一方面也看出
房企拿地更加謹慎。從上週開平和鶴山2商住地塊地價成交，到鶴山3宗三舊改地塊接連流拍，江門的土拍市場持續坐“冷板凳”。
截止8月江門還有3宗商住地塊待拍，他們能否讓8月土拍市場回暖？我們拭目以待。
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