04.25 申辦房產贈與合同公證的步驟是什麼？

房產贈與發生後，雙方也簽訂了合同，得到房屋的一方想要讓“贈與”更具有法律效力，於是就會打算對合同進行公證。對房屋合同進行公證有多個步驟，並不是那麼簡單。那麼，申辦房產贈與合同公證的步驟是什麼?

北京大成（青島）律師事務所的王淼律師做出了詳細解答：

申辦房產贈與合同公證有哪些步驟

(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證複印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。

王淼律師：法學碩士，北京大成（青島）律師事務所執業律師！曾擔任青島市創業指導中心，青島市交通委、青島魯城建設集團有限公司等政府，企業法律顧問！對公司法務，婚姻家庭，商品房買賣糾紛等案件經驗豐富！

(三)贈與協議的主要內容應包括：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關係;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

王淼律師補充：

房屋贈與公證費用是多少，怎麼算

房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

此外，到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

房屋贈與公證不同於一般事項的公證，因其涉及不動產，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日後法律糾紛的發生。在公證之前，如果經濟能力允許不妨諮詢一下律師，幫你審核房屋贈與協議，提示您房產贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。當然，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產贈與公證事宜，這樣可能更為穩妥。

申辦房產贈與合同公證有哪些步驟?對房產贈與合同進行公證是可以，但是公證之前必須要確定合同是有法律效力，如果合同沒有效力公證也沒有任何意義。