公子北去
首先，在國家政策層面來說，房價大規模的掉一半幾乎是不可能的！
可能現在市面上出現一些城市房價跌的比較厲害，但是，目前的大跌情況基本出現在經濟不算特別發達的地方，需求無法支撐高房價。但對於一線城市而言，只要不出現大的變動，房價不會出現如題所說掉一半的情況。
倘若出現房價掉一半的情況，可能出現以下幾種情況
1.嚴重擾亂市場經濟
如果房價出現大幅回落的話，那些現在還在苦苦支撐的房企肯定會資金鍊斷開。到時房子賣不掉，肯定會有很多樓盤被“遺棄”最後將會變成像玉門一樣的“鬼城”。
房地產行業的發展帶動和很多其他行業比如：裝修、傢俱、家電、裝潢等，如果房地產行業出現大幅回落的話，這些行業也必將會受到衝擊到時候將會出現大量企業關門、人員失業等問題。
2.大規模的斷供潮
房價持續走低低於自己當時貸款買入的價格時，很多人可能會不顧什麼信譽等亂八七糟的東西，會大大增加銀行的壞賬。如果真的是這樣話銀行就只能把你的房子收過來，其實是抵押過來。這樣一來銀行的房子是最多的，自然而然銀行就成為了這個市場上最大的業主，最大的東家。
3.社會動盪不利於和平穩定的發展
房價暴跌房地產崩盤了，那麼所有與房地產相關的行業以及附屬行業也隨著房地產走了，這樣一來所有原來在各大公司上班的員工只能被迫離開公司，如果沒有了工作和經濟來源一些人為了獲得資金或是維持生存會以一些不正當的方式來獲取，這樣一來對於社會的穩定發展是非常不利的，當年日本房價暴跌的後果就是血的教訓，我們應該銘記歷史的沉痛教訓，不要讓歷史重演。
我認為房價在未來應該會有一個很長時間的平穩期，這種平穩期的房價不會大跌，也不會大漲。這種結論主要基於以下三點
1.國家的政策調控
房子作為當今社會最重要的硬通貨，已經在人民時候中佔據了太重要的地位了。但是近些年來飆升的房價已經嚴重影響社會經濟的活力了，往往買房回掏空兩代人六個口袋，太多的資源已經偏向到房市了，導致沒有多餘的錢來促進經濟發展，因此，國家不可能允許房價繼續上漲，同樣，大跌也會讓社會混亂。
2.年輕人的心態變化
當代年輕人，已經有很大一部分迫於房價壓力選擇不買房，一旦購買慾望開始下降，房子註定有價無市，虛無縹緲的高價也毫無意義。當然，除了少數炒房者迫於資金壓力選擇拋售，大部分人還是會選擇持有，因此不會出現大跌。
3.市場關係的變化
目前中國整個房地產市場的房子已經足夠幾十億人居住，已經過於飽和，未來的房子必將不再是急缺的東西。因此大漲已經不顯示，但是由於前期資金的投入，地產商的大規模降價也無可能。
補充一點，前三十年的房價暴漲是中國城市化進程的歷史必然，大量無房人口，生活水平的快速提高，城鄉差距太大等等因素，而現在呢，人口增速放緩，有房一族的比例上升，城鄉差距減小，一切房價飆升的因素早已不再，現在縱使再漲，也無異於房市的迴光返照和炒房者的垂死掙扎罷了
以上三點，就是我對於我對未來房價的開發。我是大城市放牛娃，歡迎大家在下方留下你們的看法，也可以關注我，我們一起探討感悟生活！
大城市放牛娃
如果房價真的下降一半，房奴當然是很悲催的，但是那時候悲催的絕對不是隻有房奴，而是整個市場。美國次貸危機的影響有多大，相信有所耳聞，而美國房地產市場的持續降溫就是造成次貸危機的導火索。
房價下跌，房貸還要還嗎
房貸的本質就是一個住房抵押貸款，你的房子就是抵押物。
住房抵押貸款，不會因為房價下跌而失效。所以不論房價下跌多少，你的貸款金額都是不變的，你的月供也是不變的。
不過，如果房價真的下跌一半，那時候整個經濟一定會陷入極度低迷，我想很多人都會選擇斷供，很多銀行可能都會面臨經營困境。因為原本如果業主斷供，銀行可以拍賣抵押的房產，回收資金，但是如果房價下跌了一半，就算拍賣房產，銀行放出的款也只能收回一部分。當出現大面積斷供違約的情況時，銀行自己也將陷入水深火熱之中。
房價下跌一半，可能嗎？
我認為，房價在現有基礎上下跌一半的幾率，微乎其微。
上面說了，如果下跌一半，銀行系統也將危機重重，銀行跟整個經濟都是同進同退的，那時候真個市場經濟可能都早已陷入嚴重的金融危機。
經濟崩潰，人們生活在水深火熱之中，那種情況，國家是不會允許發生的。就算萬一發生了，我想那個狀態之下，你最憂心的絕對不會是房貸該怎麼還得問題，而是如何生存下去的問題。
老萌有個存錢罐
我的回答最專業
答案，你決定貸款買房的那天，就確定了你的權利義務。即便房子掉價一半，該你承擔的債務，依然需要你承擔。
第一，假設房子300萬，你首付100萬，貸款200萬。簽約買房的那一刻，就確定了你和銀行借貸200萬，之後，房子是你的，債務是你的。
第二，如果房子降價一半，就是從300萬變150萬，此時，你依舊欠銀行200萬。如果你說，房子你不要了，也不還貸款了，那銀行會把房子拍賣，假設拍賣了150萬，那你依然欠銀行50萬。
第三，千萬不要錯誤的理解，房子你不要了，債務也消失了，房子你要不要是你的權利，但是欠銀行的200萬是必須還的。即便拍賣了房子，你欠的還不上，銀行還是會追究你責任的。
第四，同理，你300萬買的房子，變600萬了，你也是還給銀行200萬，盈利和損失都是你的，和銀行無關。
第五，假設房子開始下跌，我建議你不要等到跌一半再處置，可以跌百分之二十到三十的情況下，拋售房產，這樣等於你損失了首付，不會欠銀行，還可以重新開始。如果你欠銀行錢，到時銀行起訴你，上老賴名單，你信用丟失，想重新開始都難。
Euler大於Gauss
買房子是為了住，貨買當時值，買時值那個價錢，能買說明也買得起，現在在掉價，我該怎麼著還怎麼著。如果我買輛車開兩天掉價了，我就給退回去嗎?顯然不行。能買能買的東西就有漲有落。什麼東西也不會一直保次那個價位不動。心態放好就行。
用戶795431906531
房價掉一半是可能的，突發性事件，比如08年地震的成都，非典時期的香港。暴跌後一般都是報復性反彈。很多人跌一半也不會有什麼反應，因為百分之九十的不是最近一兩年買的，房貸都快還完了。比如我16年買的，總價60萬，貸款42萬，還了三年了還有36萬沒有還。而現在同樣面積的裝修房要170多萬。就算跌百分之八十也剛剛到我貸款線。
用戶2700829736713
踏踏實實的，這種情況不會出現。如果出現就不只是房奴的事情了。
如果出現房價折腰，也只是部分城市現象，雖然現在大部分人唱衰樓市，但現實情況一直是雷聲大雨點小。
如果全國方式出現這種情況，最難受的是銀行金融系統，只要倒掛現象出現，就不會再有房奴還貸。大量的爛賬死賬就會出現，這會帶來什麼結果？
這相當於美.國，與日.本當年擠泡沫，最後用了多長時間才恢復正常？所以這種情況不會出現，也絕不會允許出現。一旦出現對於人口大國的經濟帶來的影響不可預估。
從近五年數據不難看出，房市一直在調控，每次調控過後，市場又會回暖。最簡單的形容就是緊一下，松兩下，變成緊一下鬆一下，往後最多是緊一下不再松。
從目前對車輛限行逐步放開能看出，又要開始鼓勵汽車消費市場，就像07年到10年刺激汽車消費市場一樣。為什麼？因為經濟需要。
對於人口大.國什麼最重要？這些不言而喻。現在房市出現下跌也好，大的地產商套現離場也罷，無非是想止損，同時也帶來一個信號就是，房產開發二十年了，也應該想想怎麼利用起來這些房產。
福巖
如果真的發生這種情況，房價真的掉一寶的話，還有二、三十年房貸要還的人大部分會由於無法追加抵押物而破產。
首先聲明下，我不認為房價有可能發生這麼大幅度的下跌，這樣幅度的下跌基本上就是金融危機了。
為什麼房價下降一半的影響會這麼大？
我們先從家庭資產結構說起，我們社會大部分家庭的資產結構其實都是負債結構，每個月賺的錢主要都給銀行了，相當於給銀行在打工，有鉅額存款的家庭並不多。
接著我們來了解下房貸的結構，我們向銀行貸款購買房子的時候，實際上是我們將房子抵押在銀行然後取得貸款全額還給開發商。也就是說，我們取得房貸是因為房子實際上是抵押在銀行的。
我們一般都是三成首付，然後貸款七成資金。以一套100萬的房子為例，我們把房子抵押在銀行並向銀行貸款70萬，這樣子對銀行來說當然是好生意，畢竟房子值100萬呢，如果你還不起房貸就沒收你的房子嘛。
但是如果房價下降超過一半呢？100萬變成50萬，對於我們自己來說，房子還是房子可以住，但是對於銀行來說就不一樣了，借出去70萬，而抵押物僅值50萬，銀行虧了呀，銀行資金肯定會出問題。
銀行怎麼辦呢？必須跟借貸人追繳抵押，或者讓借貸人提前還貸，才能維持銀行正常運轉。但是我剛剛也說了，我們社會上大部分家庭根本沒有充足的餘錢可以提前還款，那麼最終結果就是銀行把房子回收拍賣了，週轉資金，同時繼續跟借貸人要錢。
對於購房的人來說，那就是賠了房子還欠錢，那就是破產咯。可能很多人不理解，為什麼我買的房子，房子跌了會破產，其實你可以理解為你用30萬，並向銀行接了70萬，買了一塊價值100萬的玉石，後來玉石跌倒了50萬，你就虧損了50萬，而你只有30萬本金，自然還要追加20萬本金還給銀行，如果沒有銀行自然可以拿走玉石去拍賣拉。
修行路上的韭菜
如果選擇分期購房的話基本上都是30年的貸款，如果真的房價跌了50%，那麼我相信次貸危機的到來不遠了，美國08年就是我們所說的房價掉去一半的前車之鑑。
不要說房價掉去一半，房價下跌幅度超過30%，基本上很多人都很難再付得起剩下的尾款，主要是你付不付尾款已經沒有任何意義了，如果隨著房價的下跌這將形成一個無底洞，也就是在無時無刻不充實著你的財富。
2008年美國次貸危機
2008年美國次貸危機和當前的房價還有所不同，我們可以看到當前分期購房你還要付一個首付大概是二三十萬，而美國08年的次貸危機是由於0首付導致的。
所謂零首付就是你不需要花任何錢，只要簽字就可以擁有一套屬於自己的房子，每個月跟我們分期購房一樣還貸即可。
造成的結果是每個人都有自己的住房，導致了房價上漲的壓力，在房價開始下跌的過程當中，原本自己的房子值100萬，房價下跌目前只值70萬，而大部分人已經還了30萬的貸款。
這就相當於你的房子無形之中縮水了60萬接近50%沒有了，如果你還想繼續住下去那麼你還要還貸款，某種程度上來講其實與通貨膨脹是一樣的道理。
我國房價掉去一半，房奴該怎麼辦
所謂的房奴就是分期購房的投資者，主要是由於全款購房沒有太多的資金，而且我們可以看到隨著房價的上漲，大部分購房者的首付款基本上是貸款或者是信用卡。
如果房價一旦下跌超過30%的時候，我相信大部分人都不在家每個月的房貸還進去，主要是這個時候還不還房貸其實並沒有太大的意義，如果你還了反而是增大了你的負債。
所以聰明的投資者此時此刻就會放棄還房貸，而是將每個月的積蓄用於投資理財，就會造成銀行大批量收回房子，銀行不再是金融機構，而是一個房地產銷售和二手車銷售的金融機構了。
所以說當前的房價雖然上漲幅度縮小，但下跌的概率目前來看並不高，主要是由於房地產行業如果一旦開啟下跌的缺口，基本上都會呈現硬著陸。
所以我們看到大部分城市對於房價的銷售都規定了降價的幅度，但由於當前房地產行業不溫不火導致房地產企業回款困難，部分房地產企業暗中降價，銷售手中存量房源，這已經是不爭的事實。
綜合來看：未來房地產行業發展越來越艱難，而房子的銷售也慢慢的從有價無市改變成銷售庫存為主，這一定程度上會增加房地產價格下調的幅度，如果調控不得當有可能造成房地產硬著陸，重演2008年美國次貸危機的一幕。
社長財經
如果房價真的掉了一半，我相信會有大批的人會遇到這個問題，不過真正發愁的可能是近5年買房子的人，對於那些早些年買房的人來講，即便房價掉了一半，可能也才達到當時買的價格，只不過這些人沒賺而已，甚至早些年買房的人房價早已翻了好幾番，掉一半也不會傷筋動骨，無妨。
故，房價真得掉一半，近幾年買房，且高價接盤的人才是真的苦。但咬碎了牙也得往肚子裡咽，房子不是說想退就能退的，而且退了也沒人給補差價，退了又住哪呢？
離北京最近的燕郊，地理位置極佳，緊挨著北京通州，很多在北京買不起房子或是沒有資質的都會選擇在燕郊置業，前些年這裡的房子也炒得很旺，2016年左右最高峰的時候部分樓盤已經達到30000多一平米，比通州的房價也不遑多讓。
但隨著國家限購政策實施，購買這裡的房子也需要有當地的社保要求，一下子將炒房的火焰熄滅了，一年多的時間房價幾乎腰斬，原來30000多一平的房子現在只賣不到20000元，但即便是這樣，成交量仍舊非常低迷。
對於買了燕郊房子的人來講，真正的經歷了上天又入地的感覺，當初20000一平米買的，也無所謂，降也沒降多少，只是損失了些利息。那些更早入手的更無所謂，現在20000一平米仍有賺，可能當初只是幾千一平米買的。對於那些30000多高位入手的，這心裡的滋味就不好受了，現在只能期盼著房價再慢慢漲起來，減少自己的損失。
最重要的，此時此刻千萬不能斷供，一旦斷供，銀行有權將房產回收並拍賣，不足的部分還要補齊。
例：100平米的房子，當時買時30000元/平米，總價300萬，貸款7成，即首付90萬，貸款210萬；
若房價跌一半，則目前房產價值150萬
還貸款3年，大概本金也就還了不到5%，前期還款中利息佔大頭，本金還不了多少，目前預計欠本金200萬左右。
如果發生斷供，銀行將房產回收後拍賣，一般拍賣價格是市場價的80%-90%，也就是說可以拍得130萬左右。
那麼還欠銀行200萬-130萬=70萬。
最終的結果就是，房子沒了，首付沒了，這些年的貸款也白還了，還欠銀行70萬。這就是斷供的代價。
而且由於斷供，徵信肯定會有多筆不良記錄，以後再想貸款也難了。
綜上，
買了房子，最重要的是按時還貸，至於房價的漲和跌，對於自住來講根本沒有什麼實際的意義，該還的錢還得還，銀行和你可沒有那麼多的情面可講。
小崔聊房
是買了自住的，漲與跌沒什麼區別。你原來100萬買的房，現在漲到1000萬，看上去你的資產上升了很多，只是個心理數字，房子又不能賣掉，賣掉沒房住，賣掉再買就得花1000萬甚至更多。如果房價大跌了，市價低於100萬，只是你心理資產少了，房子又不賣還是住，對你可使用資金沒影響，對炒房客影響大了。
