關於對個人住房公積金貸款相關政策進行調整規範的通知
泰公積金〔2018〕31號
各縣市區管理部、礦業集團分中心,各科室，各受託銀行：
根據中心工作實際，為防範公積金貸款風險，優化貸款流程，為廣大繳存職工提供優質的服務，現對個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）相關政策進一步調整規範，通知如下：
01
1、由縣級及以上財政代發工資的繳存人員，工資收入認定以系統“繳存基數”為依據；其他單位職工需要提供個人近一年的銀行卡（折）工資流水或個人所得稅納稅證明。
02
2、借款人、配偶及保證人（有關第三人）須持身份證親自到公積金大廳辦理借款合同、擔保合同和抵押合同等簽字手續並拍照存檔。各經辦銀行工作人員當面監督借款人、配偶及保證人（有關第三人）親自簽字並對其簽署的借款合同、抵押物等真實性負責。
03
3、由外地調入泰安工作人員，住房公積金繳存時間不足6 個月，但在原繳存地連續足額繳存的，繳存時間合併計算，需提供原繳存地繳存明細和貸款（擔保）情況證明。
04
4、借款人結婚前辦理的公積金貸款，於結婚後申請辦理配偶方的公積金“衝還貸”業務時，須夫妻雙方攜帶各自的身份證、結婚證等申請增加共同還款人。
05
借款人夫妻雙方辦理公積金貸款後離婚的，依據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋，借款人結清公積金貸款後，方可解除其共同還款責任。
06
6、借款人按期償還貸款本息滿一年後，可辦理原保證人因貸款、購房支取等原因而申請解封公積金賬戶業務。
⑴原保證人因貸款、購房支取等原因需要解封公積金賬戶的，經原共同保證人同意並追加新保證人，審核通過後方可解封原保證人賬戶，原擔保責任繼續履行。
⑵因借款人貸款餘額的遞減，需減少保證人的，原保證人需簽署繼續履行原擔保責任的承諾，審核通過後方可解封原保證人賬戶，原擔保責任繼續履行。
⑶借款人公積金貸款存在連續3期（含）或累計6期（含）以上逾期還款記錄或借款逾期未還的，不得辦理解封公積金賬戶業務。
07
7、二手房貸款以所購房作為抵押物的，可貸額度按照所購商品房《山東增值稅普通發票》中發票金額（含稅額）計算確定，不再需要評估機構評估；以其他房產作為抵押物的，需要評估機構評估，可貸額度按照所購商品房《山東增值稅普通發票》中發票金額（含稅額）和其他房產抵押評估金額分別計算，較低者確定為貸款額度。
08
8、借款人符合公積金貸款條件，其配偶為現役軍人的，提供軍官證並由所在部隊出具住房公積金繳存和有無貸款證明，配偶視同正常足額繳納公積金。
09
9、借款人為我市機關事業單位正、副縣處級女幹部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業技術人員符合延遲退休條件的，提供市委組織部（人社部門）的任命文件和專業技術證書的相關證明，貸款期限可在其實際退休年齡的基礎上延遲5年。
本通知自印發之日起執行，與本通知政策不一致的，以本通知為準。
泰安市住房公積金管理中心
附（暫停辦理業務通知）
各住房公積金繳存單位及職工：
根據住建部住房公積金監管司“關於結算應用系統升級維護公告”要求，升級期間系統無法處理公積金中心和受委託銀行發起的相關交易，我中心將於 9月15日至16日暫停辦理住房公積金業務。
由此給您帶來的不便，敬請諒解！
泰安市住房公積金管理中心
二〇一八年九月十日
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