本週五（9月7日），灣裡區即將出讓一宗商住用地，該地塊位於青松街(規劃一路)以北、下澤路以東、豫章好人家以西，面積為20.576畝(約合13717.33㎡)，最大容積率2.0，起拍單價341萬元/畝，總價7016.416萬元，起拍樓面價為2558元/㎡。
地塊出讓詳情
該宗地塊為限價地，控制性房屋銷售價格(均價)上限為7600元/㎡(毛坯價)。
地塊衛星圖
在交通方面，地塊位於灣裡主幹道梅嶺大道以西，下澤路以東，周邊有西外環高速、高架橋，未來地鐵延長線規劃通達於此，交通將會十分便捷。
地塊緊挨豫章花園，周邊樓盤眾多，是近兩年灣裡的熱門地段：有恆大林溪府(在售均價約12000元/㎡)、恆茂未來都會、紅星九灣天鉑、海玥名邸(在售均價約8500元/㎡)、萬科璞悅裡(在售均價約11500元/㎡)、金佳雲舒花城(在售均價約10000元/㎡)、陽光城麗景灣等，未來人氣必然不弱。加之這兩年周邊幾個商業項目的成功落地，如法萊德商業綜合體、愛琴海商業綜合體等等，配合周邊的教育、醫療等資源，生活舒適度和便捷度明顯提高。
下面來看看地塊現場圖：
地塊實景俯瞰圖
地塊現狀實景圖
從圖上可以看出，地塊緊靠下澤路和青松街，東面就是豫章花園，目前地塊為淨地，無地面建築。
據悉，該地塊除了限價以外，並未設置其他拿地條件，在配建、房企資格等方面都無嚴苛要求，而地塊本身條件不錯，起拍樓面價與限價之間空間也不小，相信會引來不少房企的興趣，最後會是哪家房企拿下這宗地塊呢？請關注土拍網後續的報道。
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