現在我國經濟的高速發展，也促進了我國的城市化進程，所以現在是有越來越多的高樓大廈崛起，徵地、房屋拆遷則是一個常見現象，那麼是如何補償的呢？
國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償（就是以房換房）;二、貨幣補償（不要房子，直接補償錢）
人們對於拆遷一般都只會注意房屋價值補償，就是對於自己房屋被拆遷後，自己房子的價值，這個房屋的價值一般是由政府有關部門根據市場上的類似房屋的市場價格，並請具有評估資質的評估機構，進行評估，最後確定一個房屋的價值補償標準，所以，對於拆遷的住戶，不知道自己房屋的拆遷標準的，可以去有關部門申請信息公開，防止自己的利益被侵害，對於對評估確定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
其實，拆遷補償除了房屋價值補償外，還有許多的補償項目，這些費用可是不少的，千萬不要忘記的。
1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，上面是對房屋的價值進行賠償，下面是對於拆遷要進行搬家所產生的費用進行賠償，和臨時沒有房子住的補償費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。
2、停產停業損失的補償
這個可要注意了，許多在正常經營的店鋪，因為要拆遷，不能正常經營，可是有補償的。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定，所以千萬不要忘了。
主要補償方法有以下幾種：
（1）根據被徵收房屋的總體價值的一定比例計算，預先由雙方協商約定；
（2）根據房屋的面積按照單位面積補償一定金額來計算；
（3）根據營利性房屋的前幾年的年平均經營收入和利潤等指標，乘以停產停業的期限（年份）來計算；
（4）由評估機構對其進行評估確定；
（5）根據實際損失補償計算，協商確定。
3補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
4房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償、家電設備移機補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。例如空調、有線電話、熱水器等的移機都是可以要求補償的。
下面再為大家提供一個萬能公式
1、房屋被徵收後被徵收人能夠獲得貨幣補償的金額
房屋徵收貨幣補償金額=被徵收房屋經由評估機構確定的市場價格（包括房屋裝飾裝修商定或者評估的補償金額）+搬遷費用+臨時安置費用+營業性房屋的停產停業損失（非營業性房屋無此項）
2、採取房屋置換方式補償的差價金額
房屋徵收調換產權補償差價金額=被徵收房屋的評估價格+房屋裝飾裝修商定或者評估的補償金額-獲得的調換產權的房屋評估價格。
拆遷是家庭的一件大事，關於補償費問題，大家可以多諮詢下相關部門，大家有什麼不懂的可以在下面留言。
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