深圳作為中國一線城市，房價方面一向是居高不下，又有大灣區的建立，深圳房價再創新高，深圳南山區新房房價就要11萬一坪，房價堪比香港。二手房市場也在大灣區的作用下也跟著火了一把，二手房房價也在不斷攀升。
深圳向來都是所有年輕人追逐夢想的地方，因為大灣區的建立，讓深圳再一次吸引眾多年輕人前來追逐夢醒。大量人口湧入深圳。在深圳有近百分之七十的人是沒有房子的，據目前所知，深圳新房的存儲量很少，加上限購原因，新房的存儲量就更少，人口激增就會對住房有大需求，對住房的供應大。此時新房的數量跟不上，就會有許多人轉眼去二手房市場，未來二手房將會出現一家獨大的現象。
從目前來看，由於大灣區建立，深圳正在努力轉型，需要人才支持，深圳放鬆自己的人才落戶政策和港澳同胞的買房政策。在未來在深圳買房的人數只會增多，不會減少，如果這時新房的供應不足，那將會有許多人去購買二手房。二手房房價將會上漲，市面上將會出現二手房佔主導的場面。
深圳因為大灣區登上國際舞臺，也因為大灣區再一次吸引許多人才。深圳房價居高不下也是眾所周知，近期因為房住不炒的理念，深圳房價遭到抑制，趨於穩定，但房價穩定不代表下跌，所以深圳房價還是很高。加上新房的數量不多，大多人都轉眼購買二手房。二手房市場過熱，房價劇增。但對於買房者來說，二手房房價上漲，也不比新房房價高。目前二手房一上市就會出現買房者爭相購買的場景。
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