房價大跌有前兆，2019年成都房價會大跌嗎？

這幾年成都的房價均價大多都在一萬每平左右，市中心區域的房價均價在兩萬左右。在這近幾個月，成都的房價卻出現了下降的趨勢，很多想在成都購房的人都關心成都的房價是否會大跌，都觀望著成都房價的變化，等待出手。而成都的房價是否會大跌呢？我們可以先來看看房價大跌的前兆。

一是投資渠道的變化。如果流入樓市的資金變少或者變多，都會造成房價暴跌的現象出現。高房價需要大量的資金來支撐，如果流入樓市的資金大幅減少，那麼高房價無法再維持，房價就有可能暴跌。如果流入房市的資金大幅增加，推高了房價，造成普通人想買房的負擔加重，那麼市場就會調控房價，使房價下降，恢復到一個穩定水平。

二是土地供應量增大。房價的高低主要是由土地的成本來決定的。如果一個城市短時間內大量增加土地的供應量，會導致開發的樓盤大量增多。而樓盤的大量增多並不會增加買房的人。在一段時間內，樓盤會有滯銷的可能，從而導致整體房價下降。成都在去年就出現了這種情況，去年年末的時候位於青白江近區的嘉和世紀城加推的645套房源，由於無人報名而終止了搖號。

希望這種尷尬的現象不會出現在今年，畢竟想要買房的人買不起，想要賣房的人也賣不掉的話，樓房修出來也就沒有了意義。

三是城市人口的流出。人口數量的多少是確保一個地方生產力的大小。如果一個地方人口流出大於人口流入的話，那麼這個地方的房價往往不會太高。這就像是三四線城市的房價均價無論如何也高不過一線城市或者新一線城市的房價均價。

就目前成都樓市的趨勢來說，成都的樓盤供應量遠遠多於需求量，但其他情況都相對穩定，所以成都的房價會跌，但是跌得不多，也不會跌很久。