最近被租房市場租金漲價的新聞刷屏了，是因為我愛我家原副總裁炮轟自如，蛋殼等長租公寓哄抬租金，已超過市場租金百分之二十到百分之四十的價格搶房，因為長租公寓的背後都是資本，所以必須要有房才有市場。在當天晚上這些長租公寓就被約談。
北京房地產中介協會前兩日召開了座談會，約談了10家北京市場上典型的長租公寓，最後包括自如，蛋殼，相寓等10家公寓共同作出承諾，不漲租金，並拿出手中超過12萬套房源投入市場。
看到這個新聞我最想說的現在市場上的價值都由中介來控制了嗎？他們承諾不漲房租感覺還是一個好事一樣，實際上我沒有租過這些公寓，所以我在網上去體驗了一下自如和蛋殼的公寓界面。
不得不說網站還是做得很好的，我覺得做得最好的是用戶體驗，因為上面的圖片都是很精美的，較傳統中介和房東自己拍的圖片來看可謂是天差地別，還有就是因為大部分是單間合租的，所以上面的戶型圖是很標準的，出租的是哪一間和其他房間租出去沒有，是什麼人租的上面都有體現，還有就是裝修，裝修風格按照現代的裝修風格，大部分人是能接受的，所以在網上體驗還是很不錯的，比較中介發出來的單間和房東自己發出來的單間體驗要好太多了。
說了好的，我們來說下最重要的，就是價格，現在成都市區只有幾個區域有房子，基本集中在城中心和天府新區，我看了下價格，真心不便宜，最小的單價最低都是1000多的價格，大小不等，價格不等，一般的房子最低都是三間或者隔成的四間，所以房租算下來一個房子是要租到4千以上的，但是市面上房東拿出來的租房是達不到這個價格的，一般的包租公司或者房東出租的小單間基本上是在1000以下，主臥和主臥帶衛生間的要1000多，這些長租公寓是不收取中介費的，這個是很好的，但是卻又一個比中介費還高的費用，稱為服務費，是必須要交的，一年1000多，注意是每年收取，比房租還要多一點，這個服務費說的是一週或者兩週的保潔，還有就是24小時的維修，不過這樣算下來一個月的房租又多了一百多，對於一個剛出來的大學生要租個1000多的單間壓力還是很大的。
所以這種長租公寓本來就是要賺錢的，要想房租便宜多少肯定是不現實的，這種公寓還有個名稱叫品質公寓，當然，品質公寓肯定就要貴一點了，大家繼續關注後續租房價格吧，我認為所謂的不漲房租這些承諾是沒什麼實際意義的。
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