最近被租房市场租金涨价的新闻刷屏了，是因为我爱我家原副总裁炮轰自如，蛋壳等长租公寓哄抬租金，已超过市场租金百分之二十到百分之四十的价格抢房，因为长租公寓的背后都是资本，所以必须要有房才有市场。在当天晚上这些长租公寓就被约谈。
北京房地产中介协会前两日召开了座谈会，约谈了10家北京市场上典型的长租公寓，最后包括自如，蛋壳，相寓等10家公寓共同作出承诺，不涨租金，并拿出手中超过12万套房源投入市场。
看到这个新闻我最想说的现在市场上的价值都由中介来控制了吗？他们承诺不涨房租感觉还是一个好事一样，实际上我没有租过这些公寓，所以我在网上去体验了一下自如和蛋壳的公寓界面。
不得不说网站还是做得很好的，我觉得做得最好的是用户体验，因为上面的图片都是很精美的，较传统中介和房东自己拍的图片来看可谓是天差地别，还有就是因为大部分是单间合租的，所以上面的户型图是很标准的，出租的是哪一间和其他房间租出去没有，是什么人租的上面都有体现，还有就是装修，装修风格按照现代的装修风格，大部分人是能接受的，所以在网上体验还是很不错的，比较中介发出来的单间和房东自己发出来的单间体验要好太多了。
说了好的，我们来说下最重要的，就是价格，现在成都市区只有几个区域有房子，基本集中在城中心和天府新区，我看了下价格，真心不便宜，最小的单价最低都是1000多的价格，大小不等，价格不等，一般的房子最低都是三间或者隔成的四间，所以房租算下来一个房子是要租到4千以上的，但是市面上房东拿出来的租房是达不到这个价格的，一般的包租公司或者房东出租的小单间基本上是在1000以下，主卧和主卧带卫生间的要1000多，这些长租公寓是不收取中介费的，这个是很好的，但是却又一个比中介费还高的费用，称为服务费，是必须要交的，一年1000多，注意是每年收取，比房租还要多一点，这个服务费说的是一周或者两周的保洁，还有就是24小时的维修，不过这样算下来一个月的房租又多了一百多，对于一个刚出来的大学生要租个1000多的单间压力还是很大的。
所以这种长租公寓本来就是要赚钱的，要想房租便宜多少肯定是不现实的，这种公寓还有个名称叫品质公寓，当然，品质公寓肯定就要贵一点了，大家继续关注后续租房价格吧，我认为所谓的不涨房租这些承诺是没什么实际意义的。
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