中國人的觀念中“有房才有家”，家這字聽起來很溫馨，很讓人有依賴的感覺，但是家是建立在有房，有兒有女，有媳婦的基礎上，所以現在大多人奮鬥多年就是為了購房子，購房為了娶媳婦，但是購房路上並不是很平坦，也是充滿了曲折和套路，今天就給大家分享一下購房中的套路和陷阱，購房前需要做好的準備。
一 精裝修不精裝
無論是什麼房子，從銷售人員口中還是樣板間中的形象都可以用“高大上”來總結，大部分消費者也都被這樣的介紹給吸引，進去看的時候表面沒有什麼問題，但是入住一段時間後就開始出現各種問題，比如地板漏水，牆皮脫落，附帶的傢俱也開始出問題，讓人頭疼不已，其實這就是打著精裝修其實並不是精裝修。
遇見這種情況，比如精裝修商品房，應有精裝修協議應以合同附件的形式成為商品房買賣合同的一部分。明確精裝修協議的簽約主體應為開發商與購房者，這樣可明確開發商是裝修質量負責人
精裝修協議應對精裝修所選用的建築材料予以明確約定，比如塗料、板材、管材、燈具的具體品牌及規格，都應具體明確地寫入精裝修協議，而不應模糊地寫為“高檔建材”，並明確表示責任主體，質量標準。
二 看起來面積大
關於面積這個問題，就算在小的面積也會被誇大成面積不小的樣子，一般地的樓房都有樣板間參考，當你看樣板間的時候發現樣板間的房子面積是很不錯，但是需要注意的是傢俱，你要想象你排放完傢俱也是這麼大，這就是開發商的慣用手法，排上迷你的傢俱，當自己買下的時候排放傢俱你會發現面積變的很小。
所以說，如果你真的看中了，最好是實地考察，然後最好帶上一個懂行的人，看看房子究竟怎麼樣，不要看完樣板間覺的不錯或者一時受著賣房氣氛的蠱惑就頭腦發熱買下了，到時候後悔的還是自己。
三 意向金變定金
看到房子覺得還可以，部分中介會以“意向金”的名義向購房人收取一定費用，當因為其他原因，購房人放棄購房的時候，中介就以繳納了定金為由拒絕退錢。
要知道購房“意向金”和“定金”有著本質區別，“意向金”在法律中並沒有明確的規定，它起到的只是預付款的作用，並不具備擔保性質。
而“定金”則是一個標準的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。在房屋買賣交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣家不履行合同的，應雙倍返還定金。所以在交錢的時候就要明確交的是被法律保護的“定金”，而不是意向金，並在合同中寫明違約責任，房子出現問題可退還“定金”等條款。
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