剛需大利好！剛剛有銀行調整首套首付比例至2成！更有城市提前部署！降首付，降利率等罕見政策促進樓市復甦！首付降至2成！第一個調整住房貸款銀行來了！！
2月24日，21世紀經濟報道記者獲悉，浙商銀行近日下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調降至二成（20%）。
浙商銀行是近期第一個調整住房貸款政策的銀行案例。房地產實行“因城施策”，非“限購”城市首套房首付比例原則上為25%，各地可向下浮動5個百分點。全國大部分地區和銀行仍執行首套房首付比例三成的政策。
浙商銀行回應稱，始終嚴格執行監管部門關於限購和非限購城市差異化信貸政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。
就江蘇來看，連雲港、宿遷、鹽城等城市沒有限購，剛需買房人將迎來巨大利好！降首付！降利率！罕見新政出臺！事實上，降低首付，不僅僅是銀行在部署。
為了促進樓市恢復，全國多地開始部署相關政策，河南省駐馬店市更是硬核出臺降首付，降利率等多項利好政策，刷屏朋友圈！
2月21日，河南省駐馬店市發佈了“關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見”。
其中有一條就是：用公積金購買首套房，最低首付比例由30%下調為20%。
這也意味著，購房的最大槓桿從3.33倍大幅提高到了5倍，非常利好剛需購房者。
此外，新政還明確提出了“降低個人房貸利率”。新政出臺不到一天，就有銀行積極響應。
據福州當地媒體報道，年前福州各銀行貸款利率為：首套房上浮10%，二套房上浮15%-20%。最終利率為：首套房5.39%，二套房約為5.63%-5.88%。
根據克而瑞福州最新消息，福州多家銀行都有降息的打算。
據悉，福州某銀行已按照LPR加基點執行，按照上個月下調後的4.75%加點，首套房利率加點後為5.28%，二套房為5.35%。相比年前福州各銀行的利率有所降低，尤其是二套房利率下調幅度更高。
無論是“首付兩成”重出江湖，還是提出“降低個人房貸利率”，都是近年來極其罕見的，力度非常大了。
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