好運來體育綜藝影音
一.長三角城市群:上海—杭州—南京—蘇州—寧波—合肥—無錫
二.珠三角城市群:深圳—廣州—東莞—珠海
三.9個國家中心城市，北京、上海、廣州、武漢、成都、重慶、西安、鄭州、天津
四.5個計劃單列市:大連、青島、寧波、廈門、深圳
五.省會大城市:濟南，長沙，哈爾濱
這些城市的發展前景比較好，尤其是長三角，珠三角以及9個國家中心城市，人口的流入以及人才的引進，是一個城市發展的必然，從而房價會享受一波城市的紅利。不可否認，像北京，上海，廣州，深圳這些一線城市的房價比較高，可能更傾向於穩定，像蘇州，杭州，成都，武漢，西安，重慶，鄭州，天津，寧波這些城市應該隨著城市的發展也會穩中有升，其他的三四線城市，能滿足本地人的居住，或者紮根在那裡的人，應該會下降。畢竟，隨著城市的進程，人口的流入，工資水平的提升，必然有買房的需求，小城市肯定是沒有的。如果考慮自住或者帶一點點投資性質，可以考慮以上的城市。
當然也會受國家政策的影響，畢竟未來的不確定性太多。如果沒有什麼意外，應該就是小部分城市穩中有升，其他城市穩中有降。以上是個人觀點，僅供參考，也歡迎多多探討，請不吝賜教。
武漢陸小鳳
首先，未來五年房地產肯定是要“去投機化”，而房子也會慢慢迴歸到它原有的“居住屬性”，而一二線城市，房價因為限購和限售，成交量處於被封凍的狀態當中，房價也只能夠是緩慢下跌的。至於三四線城市，由於之前的房價漲得太快了，可能會出現大起大落的結果。
但是呢，在大跌之後，房價還是有可能會出現暴漲的情況。另外，隨著棚戶區改造結束，居民收入正在緩慢增長，即將到來的房產稅等等都可以防止房價快速上漲，在未來五年內，房子是明顯的胡出現供過於求，不過，房價的下降在一二線城市可能不太明顯，在三四線城市會比較明顯，至少會在30%左右。
房價走勢的問題，大家一定要了解不同的城市，房子的價格不同，所以大家買房子之前一定要先了解一下，選擇合適價位的房屋。以上就是關於現在房價走勢如何和未來5年內房價趨勢如何的相關介紹，希望對於更多的朋友們買房子有幫助，也讓大家選擇到合適的買房時機。
裕豐地產陸偉濠
未來5年房地產將去投機化，房價慢慢迴歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因為調控的限購和限售，處於成交量被封凍狀態，只能是緩慢下跌。而三四線城市因為房價上漲過快，很有可能會出現大起大落的結果。
很多人認為，中國的房價只會漲不會跌，但是我們覺得任何事物，沒有隻漲不跌的，脫離了當地群眾的購買力的高房價未來5年迴歸居住屬性的可能性很大，未來房價是“房住不炒”，投機炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當地剛需的收入決定未來的房價。
第一，房地產稅離我們越來越近了，目前不動產登記已經全國聯網，房地產稅二三年內肯定會推出，這是對二套房以上的居民徵收房產稅，增中了囤房者在保有環節的支出。
第二，現在國家正在進行房地產長效機制的建立，以及對租房市場亂象的整治，未來更多年輕人會選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大於求的現象十分突出。
未來5年，將是房地產去投機化、去槓桿化的時候，既有房地產調控政策的施壓，又有房地產稅的開徵，還有長效機制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由於供需失衡得到逆轉，未來房價逐步轉向當地剛需收入來決定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實現的。
高林傑
未來5年房地產將去投機化，房價慢慢迴歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因為調控的限購和限售，處於成交量被封凍狀態，只能是緩慢下跌。而三四線城市因為房價上漲過快，很有可能會出現大起大落的結果。
很多人認為，中國的房價只會漲不會跌，但是我們覺得任何事物，沒有隻漲不跌的，脫離了當地群眾的購買力的高房價未來5年迴歸居住屬性的可能性很大，未來房價是“房住不炒”，投機炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當地剛需的收入決定未來的房價。
第一，房地產稅離我們越來越近了，目前不動產登記已經全國聯網，房地產稅二三年內肯定會推出，這是對二套房以上的居民徵收房產稅，增中了囤房者在保有環節的支出。
第二，現在國家正在進行房地產長效機制的建立，以及對租房市場亂象的整治，未來更多年輕人會選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大於求的現象十分突出。
未來5年，將是房地產去投機化、去槓桿化的時候，既有房地產調控政策的施壓，又有房地產稅的開徵，還有長效機制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由於供需失衡得到逆轉，未來房價逐步轉向當地剛需收入來決定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實現的。
澄清生活日記
學區房，和比較偏的可能房價波動不是太大！要說降價也是不太可能的！畢竟生活，各種物品材料都在上升，穩中上升！
所謂學位房，是因業主在買房後，確定孩子未來可以讀的學校！開發商和學校一般有聯建、捐款，徵收建好學校交給國家等合作方面的關係，開發商會對業主作出承諾，凡是有證的業主，一個證保證可以有幾個孩子會有學上；與業主簽署“學位協議”！
學區房，是業主買房後，許多學校並不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。學位資源不夠的情況下就比較麻煩了，要抽籤抽到才能讀啊！抽不到籤的只能哭了[捂臉]
所以房價肯定會上升！畢竟各種各樣的東西物價都上升了，房價不升開發商還會建麼！
靖279859543
1.未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業共識。因為人口基數，供求關係，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯；
2.在一線城市輻射範圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基於人口流入的判斷。一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就佔了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環渤海有京津。龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間；
3.關於未來五年，一線城市的房價，肯定高於當前。但到底高多少，其實具有較大變量。這個較大變量，主要來自兩點；
4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短週期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；
5.中央嚴厲約束炒房，應會延續幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現救市，但在2022年之前，領導的指示或多或少，仍有一定的約束力。
6.從規律來看，中國的房價三四年一個小週期，10年一個大週期。而往往在小週期中會出現波動。2017年一線城市房價呈現出的緊縮的下行趨勢，而2016年一線城市房價延續2015年的上行趨勢，整體平穩上漲。從10年長週期來看，中國房價將穩中上行，但是各城市間分化現象依然存在；
7.1998年中國進入到了城市化的進程，不動產價格上漲，其實是貨幣增發的一個投影。貨幣的增髮量和房地產價格的波動、土地價格的波動有強大的正關係。未來5年內，只要中國經濟不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會翻一番；
8.一線城市是中國經濟的發動機。從貨幣增發的效率到中國經濟發展的結果，這兩個元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口淨流入的城市；
9.同時，全球資本對中國經濟的輸入以及全球產業在中國經濟發展中的兌現，一線城市仍然是一個重要的窗口。
張魁42802717
未來五年的房價不會有太大的變化，整體應該有小幅度上升的空間。
經過15年底到17年初的全國房價大漲，可以說全國的房價都透支了未來幾年的上升力量。
未來五年的房價，應該會出現很大的區域華差別。
極個別城市非常有潛力，經濟活躍，GDP增長迅速，人口淨流入量，但是因為種種原因，房價沒有太大的漲幅，就像16年前的合肥，在全國的省會城市裡，都算很低的，16年補漲，所以漲幅達到全國第一，當然這樣的城市肯定很少，未來這幾年國家的各項政策傾向也比較重要。
大部分的一二線城市會平穩小幅度上浮，因為一二線城市的經濟總量比較大，經濟增長速度較快，國家政策扶持較多，省內也會傾力打造，因為經濟活躍，所以會吸引大量的人口流入，城市化速度加快，農轉城市人口，都會帶來一定程度的房產去化。當然也會有少數一二城市會掉隊，房價會小幅度下降，因為人口爭搶不利，人口流失較多。
大部分三四線城市和縣城的房價在16和17年漲幅過大，因為全國的恐慌性購房，極度的透支了未來很多年的消費能力，房價泡沫比較大，再加上經濟實力較差，人口基本上都會淨流出 所以大概率會出現房價下降，並且降價幅度不會很小。當然也會有極個別城市會平穩或者微漲，所以這些地方的房產，能出手儘量出手，不適合持有。
檻外人520
未來5年房價可能會怎麼樣？我們看房價短期的話肯定看政策，中期看土地供給，長期的話還是看人口淨流入，如果你要看5年以後的事兒，基本上就從人這個維度來看就八九不離十了，首先第一個是從全國範圍內來看的話，人口老齡化的問題還是比較嚴重的，因為中老年人的比例越來越高，老齡化的問題嚴重，這對一二線城市是有利的，但是對於三四線城市來說是不利的。
這是第一點第二點呢，一二線城市對於年輕人的吸引力巨大的，這種強吸引力還是會吸引大量的人口淨流入，並且這些人就是剛需啊！但是隨著城市化進程，目前一線城市開始趨於飽和，超一流的人才聚集，超高的房價，會導致很多年輕人望而卻步從而轉向生活壓力不是太大，並且有上漲潛力的二線城市。
以上就是未來5年房價的一個簡單判斷吧，如果大家真的想做長線的這種投資，或者說我這房子就是給孩子們買的，大家可以做個參考！
煙臺房大拿
首先，未來五年房地產肯定是要“去投機化”，而房子也會慢慢迴歸到它原有的“居住屬性”，而一二線城市，房價因為限購和限售，成交量處於被封凍的狀態當中，房價也只能夠是緩慢下跌的。至於三四線城市，由於之前的房價漲得太快了，可能會出現大起大落的結果。
但是呢，在大跌之後，房價還是有可能會出現暴漲的情況。另外，隨著棚戶區改造結束，居民收入正在緩慢增長，即將到來的房產稅等等都可以防止房價快速上漲，在未來五年內，房子是明顯的胡出現供過於求，不過，房價的下降在一二線城市可能不太明顯，在三四線城市會比較明顯，至少會在30%左右。
房價走勢的問題，大家一定要了解不同的城市，房子的價格不同，所以大家買房子之前一定要先了解一下，選擇合適價位的房屋。以上就是關於現在房價走勢如何和未來5年內房價趨勢如何的相關介紹，希望對於更多的朋友們買房子有幫助，也讓大家選擇到合適的買房時機。
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 960, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/093313bbbae944358dcc284dd80a9fa9\
杭杭杭州
從整體來講，未來5年一，二，三線的城市房價會穩中有升，因為一方面短期來看政策放寬刺激市場，長期會有大批客戶進入改善置換期，促進交易活躍量。另外隨著二胎時代的普遍認可，學區房的需求也會提升。而四五線城市的人口近五年不會有太大的提升和流入量，所以可能不會有太大活力。（僅供參考）
