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【問】賀一航：房妹子，80萬的總房款，夜市那邊金福小區能買嗎？房子有點破了，3房的，自住可以考慮嗎？
【答】房妹子：你好！目前漳州市場，如果80萬的總價預算想要買三房的新房或者次新房確實也不現實。因為這個總價預算，如果選擇好地段，那肯定只能買房齡比較老的樓梯房社區或者安置房。如果要買新房、次新房，那就只能犧牲地段或者犧牲面積了。畢竟是被預算掐住脖子了，但有自住需求也沒辦法。金福小區位於延安北路，整體地段還是不錯的，生活也較為便利，如果基本符合你的購房需求，再加上還有3房的面積，也是可以考慮的。
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02/6
【問】夢若安好`便是晴天：帥帥的小夥，問：融信一號府的現在那邊值得入手嗎？周邊配套設施怎麼樣呢？是否有學區房
【答】房妹子：你好！漳州城勢向東，融信壹號府所處的上美湖作為龍文區一個重要的發展引擎，九十九灣前景很美，這兩年來各項規劃利好不斷落地，發展後勁足，只是區域成熟需要一定的時間。就樓盤本身來說，融信壹號府所推的複式戶型在整個龍文區還是比較稀缺的，再加上1.35元/㎡的均價，其實已經在價格上彌補了片區尚未成熟的劣勢。所以，如果有自住需求的話，這個樓盤有滿意的戶型，價格合適可以作為一個買房選項。至於學區配套，目前該樓盤劃片的是坂上中心小學，算不上是學區房哈。
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03/6
【問】 sea：房妹子你好!原本想買甘棠宮小區的3房，總價在110萬左右，後面發現南昌路小商品城的老房子價格首付也是夠的，雖然房子破舊但可以讀老市實小，現在有些糾結，麻煩房妹子幫忙從自住、學區和將來出手這幾點幫忙分析分析，萬分感恩!
【答】房妹子：你好！老房子雖然有學區的優勢，但是在自住的舒適度和未來轉手方面，肯定會有一定的影響。而甘棠宮小區雖然也是樓梯房社區，但房齡比較新，社區保養也會好一點，在未來的升值上會比較有優勢，不過相比較於現在新樓盤、次新樓盤，甘棠宮小區的整體的居住品質也不算高，只能說比小商品城好一點。另外，同等總價，甘棠宮小區能買到的面積應該也會大一些。總之，都有優劣勢，這時候就得想想你買房的側重點是什麼？如果有考慮到未來孩子上學的問題，對學區比較看重，選擇房齡較老的學區房能滿足你的需求，那也是可以的，當然，相應的未來升值潛力和轉手和居住面積就要做出一定犧牲了。
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04/6
【問】貝加爾：房妹子，你好！關注這個公眾號很久了，很不錯。有一個問題想問你下，去年8月份左右買了禹洲城上城100平三房。投資兼自住，接下來還有升值的空間嗎？
【答】房妹子：你好！謝謝謬讚！禹洲城上城100平三房戶型還算可以，戶型比較方正，可做到3房2廳，實用性還是比較強的。這個項目所處的區域，未來依託龍文區薌城區交界位置，四季廣場商業配套，片區居住氛圍逐漸提升，升值空間我個人認為肯定是有的，畢竟現在價格也比較剛需。不過我個人還是那個觀點，既然你已經買了這邊，且還是有兼顧自住需求的，就不用天天想著升值。即使以後房子沒怎麼升值，自己住的舒服也是可以的（再說如果禹洲城上城沒怎麼升值，基本上漳州大部分房子也沒怎麼升值）。所以，安心持有，等待交房哈，8月份買的，應該是首期產品，價格應該是很不錯的。
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05/6
【問】穀子：房妹子，我老公婚前有在一品江山那邊買了一套房，有用公積金貸款，是組合貸款，現在貸款還沒還清。如果我們現在想再買一套離我們工作近點的房子，能不能使用我的公積金申請貸款，我的公積金還沒用過？
【答】房妹子：你好！婚後買房都是以家庭為單位來進行測算的，由於你們家庭名下有未結清的公積金貸款，所以，需先把一品江山那套房子的公積金貸款先還清，之後才可再次申請公積金貸款買房。
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06/6
【問】Lady Bird：親愛的房妹，廈門雙十漳州分校的招生政策是怎樣的呢，買對面萬益廣場能入讀嗎？買房子需要落戶嗎，聽說需要滿1年還是半年，有這回事嗎？
【答】房妹子：你好！按照去年廈門雙十中學漳州分校的招生條件，除了需落戶外，確實有提前一年落戶的落戶年限要求。其他的就根據劃片去申請入讀即可。至於萬益廣場，其戶口地址為福龍居委會，確實在雙十中學漳州分校的施教區範圍內。
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