最近長時間宅在家差點就真的變成一條鹹魚了，直到我又撿回了看豪宅鼓勵自己的愛好！作為酒店拔草狂魔，我的夢想大概就是住在跟五星級酒店一樣的豪宅裡了，在落地窗前泡著澡喝著香檳還有私人管家，咳咳……醒醒！
今天莓寶就來介紹一棟真正無敵如五星級酒店一樣的豪宅——432 park avenue（432公園大道），堪稱紐約樓王，每平方米售價達到80萬美刀！剛發售的時候，賭王兒子何猷龍就花了近5億搶了一套！
它厲害到什麼程度呢？國內一線城市最好的高層樓盤每次賣房的時候總喜歡扯到432來拉高檔次，比如深圳灣1號和北京御金臺…
▲ 豪宅日常窗外風景，一眼看到帝國大廈和自由女神，中央公園就在腳下（微笑）；
3W7使用面積，僅104套房，起步價4900W人民幣
說到豪宅，我們首先想到的是地段！
富豪們很少會去普羅旺斯的鄉下買套房子過清淨的鄉村生活，真的壕買房子首先會選擇一座全球TOP城市的市中心地段。
都市資源的稀缺在於好地段+頂層豪宅，我們通常把這一套稱為“Penthouse”，這個單詞象徵著財富與地位，比如上海的黃浦江畔，正對著東方明珠，你懂的。
說到這裡，432公園大道的位置究竟有多好？
作為西半球最高住宅樓，它位於美國富豪們的聚集地曼哈頓57街上，這條外號叫做“億萬富翁街”的大道是紐約上流社會的代表（參考《緋聞女孩》），也是名媛們日常出入的地方。
▲ 左邊是自由女神所在的哈德遜河口，右邊是富蘭克林自由公園，432幾乎在曼哈頓的正中心！
不過432的外形實在是沒什麼特點，就像一個規規矩矩的超高長方體佇立在市中心，有些人甚至覺得432的外觀影響了整個曼哈頓的風景。
整棟樓最突出的特點無非就是超級高，高度達到426米！帝國大廈在432的旁邊簡直被秒成了渣 ……
▲ 紐約最高地標高度對比，432比曾經世界最高大樓帝國大廈高出45米，真正的高聳入雲~
之所以外表不是很有特色，我覺得跟設計師有很大關係，查了下是一位名叫Rafael Violy的烏拉圭建築設計師。
他一般設計學校偏多，很少有摩天大樓的作品，要說比較知名的除了432就是首爾的三星鐘樓和紐約麗思卡爾頓了。
在這裡，Rafael Violy的設計理念是將大廈比喻成中國的竹子，極度纖細和挺拔，使432大樓成為紐約天際線的一個幾何中心。
建築設計最考究的應該是實用性，432的整棟大廈共有96層樓，每一層都由多個10尺x10尺的大型落地窗組合起來。
雖然我們從外面看很像一棟寫字樓，但從內部看外面可以確保採光的明亮度和曼哈頓的城市風光，真正的注重內在啊~
內部設計才是整棟大樓的亮點，之所以能賣出6億天價不是說說而已！
432官方將內部設計稱為帕拉第奧式風格（Palladio），它起源於16世紀的威尼斯，古羅馬建築是它的奠基。說通俗一點，這種風格通常外表非常講究對稱性，內部卻很豪華，在古羅馬時代是階級權貴的象徵。
整棟樓可使用面積超過3W7平方米，這麼高的一棟樓只賣104套房，其中還包含了小戶型的管家房間（起步價4900W人民幣），只有已經在432購房的業主才可以買，有多奢華可想而知。
我們先來看看最高住宅層的房型平面圖，共佔地767多平，整個戶型是完全的360度景觀，售價達到8600萬美刀。不僅是最貴，其中房間也是最多的，有6個，可以看到豪宅的基本配套都有。
▲ 被特有的鋼琴擺放區亮瞎，為了晚宴派對和聖誕節找專門的人演奏。
豪宅的內部設計不像以前很流行的五十度灰男主格雷家那種深灰性冷淡風格，而是主打明亮且溫暖的內飾設計，整體色調都是暖暖噠，非常宜居。
值得一提的是，這樣一種溫暖的風格出於一位名叫Deborah Berke的設計師之手，審美非常細膩也不容易過時。
這也是吸引我的原因，現在國內的豪宅反而走美國已經不時興的性冷淡風格了，要知道住在裡面主要是享受生活的，而不是裝x的……
因為整體空間都是10x10的方形窗戶結構，基本上房子的每個空間都有一面牆屬於城市風光，就像電影的畫面一樣。
早餐米其林，出門包飛機，屬於豪宅的生活方式
一座好的超級豪宅，不僅需要景觀美，也需要貼合日常需求的實用性，就像我開篇說的，立志於打造一個類似於五星級酒店的家。在432，業主擁有
私人電梯、健身中心、電影放映室和spa水療中心以及定製管家服務。
接下來，請感受紐約名媛悠閒的一天
在早上，你可以在陽光中醒來，坐在落地窗前的早餐吧檯邊一邊享受早餐，一邊看紐約下城區熙熙攘攘的街道，一邊享受站在這座城市最頂端的感覺，這可比蒂芙尼的早餐要貴上幾萬倍。
▲ 住在這裡，朝九晚五的生活跟你無關！
如果你不想親自做早餐，也不想請菲傭，那你可以直接一個電話呼叫大樓管家，讓他告訴12樓的米其林廚師們（432業主私屬餐廳），給你馬上做一份Egg Benedict送到你家餐桌上。
▲ 432餐廳的設計也專門找了酒店設計行家Bentel&Bentel公司把關，還有一個俯瞰57街的5000平方英尺大露臺。
吃完早餐，可以趁上午陽光還不錯，在窗臺看看書，閱讀的時候，曼哈頓繁忙的城區和天際線與你之間只隔著一道落地窗。
看書看累了，可以去娛樂室玩一玩，大樓的每一戶都有專屬的私人電梯直通公共空間，可以避免與其他人碰面。
娛樂室主要是提供放鬆的空間，這裡配備了檯球桌和紐約出版社Assouline策展的圖書室，既可以讀書，也可以玩桌球和開雞尾酒派對。
當然，亮點不止這麼一點，在432還有業主專用的電影放映室，規格比一般的私人劇院還要高。
私人劇院設有220英寸的屏幕和高級音響系統，平時在這開演奏會和演講都很方便，世界盃的時候還可以一起看球賽……！
有錢人的世界，除了賺錢享受大概就是健身了。雖然平時也喜歡去爬爬山看看風景，但沒時間的時候還可以在大樓的健身房保證每日一次的基礎鍛鍊。
健身房的器材很豐富，最新款Woodway環保跑步機和力量訓練用的槓鈴拉伸器材都有，甚至連房子的佈局設計都找了有名的工作室。
▲ 健身器材來自加拿大的Atlantis公司，這家公司專門生產頂級器械。
並且，432還專門編排了一隻專業的健身團隊為業主服務，在這裡你不用去健身房辦年卡也能獲得私人教練的一對一指導訓練，也有專門的瑜伽老師、普拉提課程。
再說到泳池，雖然比不上很多五星級酒店的超奢華規格，但432的泳池長度也有23米，並且空間感很棒，自然光線可以從周邊窗戶投射進來。同時，泳池也配有專業指導教練，可以上私教課程也可以小組一起游泳練習。
桑拿房、幹蒸室和蒸汽浴室也都配有。另外，大樓還有專門的水療中心，服務人員清一色不僅說英語還會其他國家的語言，提供泰式按摩和產前產後的指壓按摩，住在這也不需要去什麼月子會所了吧…
名媛的下午除了做spa可能就是跟閨蜜一起購物，432的附近有數不清的奢侈品門店和高級餐廳，有名的第5大道就在不遠處，如果想出門可以聯繫大樓禮賓來安排車輛接送。
在一樓大堂，禮賓24小時為業主待命，這些工作人員大多數都有在五星級酒店或禮賓機構服務多年的經驗，他們從細節觀察每位業主的習慣和喜好，做到
真正的專屬定製服務。
我看了下可操作性也太強了，從私人包機到藝術品修復再到幫你遛狗，大大小小的功能都有，不亞於請了個黑卡秘書在家裡。
21世紀，不需要專門顧一堆管家在家裡打擾清淨，只需要給大樓禮賓打電話告知需求即可，相信是很多人的夢想了……
買下了432豪宅的人都是誰？
我最近有看富豪圈的新聞，大多數是某些首富又花費幾億美元購置了某某莊園這類消息，而喜歡動不動就買莊園的富豪給人感覺一般都是白手起家憋屈太久了，所以老房子著火一樣瘋狂盤莊園。
要說品味，還真是千篇一律，即便莓寶沒有那麼多錢也不太想住在比利佛山莊的豪宅莊園裡，可能年輕一代會更願意選擇紐約市中心的高層豪宅多一些。
所以，我帶著疑問特意來扒了下432的業主都是哪些人？畢竟僅有104套房，作為全球最貴豪宅之一，發售的時候也是需要搶購的。
首先，是位居於432頂部96樓的最貴戶型，700多平的大house，也是價格最貴的那一套。查了下，一位名叫Fawaz Alhokair的沙特富豪以近9500萬美刀（近7億人民幣）拿下了那套房子。
這位大佬為人非常低調，主要經營的產業是中東當地的房地產開發，公司名下在沙特和阿聯酋的大型購物中心就有80家，也是中東當地洲際、雅高和萬豪這些酒店集團背後的主要業主。
然後就是賭王兒子何猷龍花近5億買下了83樓全層，是432整棟樓的第3高成交價格。
最值得一提的是這第2高成交價，居然是一個來自北京的中國人買下！這個神秘人很有趣，花6個億買下了92和93兩個樓層（面積超過1100m²），並且計劃合併使用，看來是真的想在曼哈頓空中有個十幾個房間的獨棟別墅。
我翻了很多新聞，這個神秘人最初讓一位名叫Susanna Lendrum的紐約房產經紀人出面買下了兩層，我在susanna的個人出售記錄有看到最近售出的這一條。
隨後沒幾天這兩套房子被轉手給了一個新業主，期間全程交接特別保密，甚至還用Parklight LLC保護了他/她的身份，究竟保密到什麼程度呢？這家公司的人在銷售活動的時候透露出“嚴禁提到432，否則需要受罰。”
▲ Parklight LLC是紐約的一家責任有限公司，圖片僅供參考。
這位北京富豪究竟有著什麼樣的身份？居然這麼爽快的盤下了432上下兩層，讓人不得不遐想連篇……
總結
紐約的高端豪宅市場非常值得一提，曼哈頓57街附近的豪宅不少，這些年高層樓盤新建了好幾棟，每棟大廈都在比誰更高，越高越貴。
近幾年來，縱觀全球各大核心城市，屢屢成為時代焦點的不是那些傳統的別墅，而是作為位於城市中心的高端物業。市中心的高層豪宅就跟藝術品一樣，資源越稀缺越寶貴。
不僅僅是大面積的自然資源、高端購物中心、國際一流的劇院、米其林餐廳和貴族學校，高端資源配套的同時，更帶來了更深層次的社交平臺，這些價值加起來就足以讓豪宅那麼昂貴。
突然想起《緋聞女孩》裡Queen B說的那句臺詞，“像你這種住在70街區以外的人，一般我需要打破傷風針才敢靠近你。”
可見富人都是扎堆抱團一起玩的，不少紐約客在看著432的時候忍不住會感嘆這世界的貧富差距，有時候也像一種階層之間的諷刺。
不過，這樣一棟景觀完美的住宅樓，有私屬的生活便利設施和禮賓管家，相比較起那些被接盤轉手無數次還高價賣的老莊園來說，我覺得像432這種豪宅在未來可能是一個流行趨勢。
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