幸福裡APP
2019年年底的時候，房價已經止跌。網絡上的數據顯示北京房價稍微下降，這個價格指的是掛盤價。但實際上成交價已經開始小幅上漲了。
如果不是今年出現疫情，春節過後北京肯定會有一個小陽春。
但現在疫情期間成交停滯，不過肯定會有些房主，由於已經買好房子或者公司用錢而著急賣房，疫情結束後會低價出售。這個期間是買房撿漏的好時機，大概會持續一到兩個月時間。
三個月之後，人們就會忘記疫情的事情。因為北京市場比較特殊，幾乎都是剛需和改善換房，投資客非常少。需求不會消失，需求只會延遲，小陽春沒有了，但可能會有小陽夏。
而且今年央行已經下調貸款利率，新款利率寬鬆。可能會形成一個積聚效應，一時間會有大量客戶買房。這個時期房價肯定會稍微上漲。
總體來說，北京房價會比較穩定，或者穩中有小幅度上升。
嶽來躍好
我在北京是做銷售的，2月10號開始上班。每天通過電話聯繫客戶，感覺年後，北京的人是會降低的。
就我個人來看，目前來北京的，河北，安徽，河南，湖北，湖南這些區域的要多，但這些地方受這次疫情的影響，也要更嚴重。
很多人在今年上半年，可能都不會來京了，加強房企的壓力，可能會有一些打折銷售，去庫存，所以年後應該是一個買房的好時機
就目前來看，北京的房價應該不會再漲，最起碼2020應該是穩定的
北漂的小蠍子
不知道會怎麼變化，我是去年買的～
我現在在思考，如果我現在沒有買房，這件事情過去後還要不要買～經過思考，我覺得還會買！
住在自己的房子裡，真的有家的感覺[呲牙]人活一輩子，不就為了安居樂業嗎？
如果是投資，我覺得還是慎重吧～
畢竟流動資金還是最重要的，手有餘糧，躺著不慌
樂樂的胖爸
2019年底時候，北京房價小幅度下跌，您認為疫情後，樓市會有怎樣的變化？
目前房價在成交量回落的前提下，房價持續上漲的可能性已經不大。
受疫情影響，不少房企加大了線上銷售力度。目前包括碧桂園、融創、金茂、綠城、雅居樂等，也紛紛加大了線上銷售渠道，通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程序、進駐電商平臺等多種形式全面啟動線上銷售服務。此舉在一定程度上能夠緩和線下銷售暫停帶來的衝擊。
如果疫情影響持續到第二季度，各大房企完成全年目標頗為急切，這時候可能會採取繼續降價促銷的做法，將導致房價在更長時間內處於下跌通道之中。
以上回答希望能得到幫助。
搜別墅豪宅
北京的房價不會降的，這個是說北京繁華地帶不會降的，當然一些相對偏僻的地段，房價會降一些，這個是必然的！春節前的小幅度下降屬於正常的波動，這個根本沒有任何的問題！
相反現在買房的人一般都是年輕人群體，年輕人現在一般都是有自己的汽車，相對遠一點的地方也是年輕人的選擇，這個也是北京房價不會下降的主要原因，只有位置過於偏僻的地方的房子會降價，可是不能用均價來衡量市場，因為這樣的對比沒有任何意義，現在很多房子因為過於偏僻，或者說很多房子原來就很偏僻，如何降價都是沒人去買，所以它們降價還是不能出手，均價的統計對比沒有意義！
安居樂業是世世代代人的考量，沒有自己的住房根本無法有安定的生活！現在各種生活開支也是不斷加大，真正有能力靠自己能力買房的人不多，可是這個不耽誤大家買房，因為房子沒有第二個選擇，也是現在必須買的東西，沒有人願意把自己的房子賤賣了，當然也是有需要房子變現的人，可是這個畢竟是少數人群體，新的樓房現在也不會大量增加，便宜賣了房子除非是等著錢用，否則不會賤賣的！
房價在相當一段時間是不會降價的，相反稍微有所上升才是對的，否則連金融都會出問題，因為前些時候買的房子，都是按揭中！如果房價下降太多，會對現在的金融秩序有所衝擊！
北京的房價跟所有其他城市不同，其他城市很多人自己有房基地，可以私人開發建設，可是北京的房子都是國家統一計劃實施的，一般人沒有碰到過於艱難的事情，基本不會賣房，因為賣了房子自己沒有地方住，假如出售房子，唯一可以理解的就是錢上面可以滿意，這個就決定沒有合適的價格沒人會賣！
所以在北京想買到便宜房子的可能幾乎沒有，不單是北京，一線城市的房子想便宜買到是很難的！
北京現在租房的價格也是不斷上漲，有錢沒有戶口的人想買房都是很多地方辦不到，當然在個別時間段，房子會有點小的波動，可是基本上整體房價漲的趨勢不會受影響！
龍映熹
今年北京的房價會有所下跌，幅度不大。北京這一兩年房價基本平穩，大幅度的漲幅是不可能了，從而投資客少了許多，會買房的一部分是剛需，一部分換房。今年又遇上罕見的疫情，這短短一個月的封城、閉店，很多行業直接、間接都有虧損，從而個人在買房這件事上會更加慎重，投資更謹慎，畢竟北京的一套房少則幾百萬多則幾千萬…
興海茶李先生
首先2019 年北京的房價已經下跌，例如家附近舉石景山翡翠山曉一期，限競房2018下半年開盤，90平報價500萬左右，現在特價房430，北京市的房子主要是因為北京市以外的人們在炒房價，加上二手房交易嚴重萎縮，北京地區還連續四年人口淨流出。這意味著北京未來的樓市是很危險的，因為接盤的人沒有了，市場流動不起來了。
第二：政策面是經濟的走向，目前國家經濟形勢略有下降，政策面支持高科技和金融產業，傳統行業和房地產行業有所回收，基礎建設已基本接近成熟，所以房地產在2029年趨勢可以預測，持續下跌，但基本上會在一個穩定的範圍內。
第三：房價是跌還是漲一切還是市場決定，整個經濟一直在下滑，工人工資上漲、企業成本增加、利潤空間縮小，多數企業現金流中斷，會導致一些中大型城市人口數量減少，導致房價下降！
00大肥羊
19年，北京的房價確實有小幅下跌，附近的小區，原來大約在240w左右，現在在210W左右。
疫情後，很多人的錢緊張，買房可能會慎重。不過為了拉動經濟，我覺得國家可能會有房地產的調控政策。具體走勢不好說
不過北京的房子，如果是用來自住，那麼入手還是可以的。不交房貸就要交房租。房價漲房租也不會降，所以道理是一樣的。
育兒嘚啵嘚
就在疫情前的2019年，北京土地市場降溫非常明顯，全年住宅平均溢價率僅有9.4%，50宗土地中有18宗地居然是底價成交，是近三年以來的最低點。
而本次疫情過後，北京土地忽然來了一個180度轉折，各地開發商蜂擁進入京城佈局：
競拍通州臺湖地塊的開發商達到了17家，其中就包括知名的南方開發品牌，越秀雅居樂等。
或許不久之後，北京會迎來一次最好的購房時機。
路邊社Mr呂
疫情過後我認為北京樓市不會上漲，現在北京外地車一年在北京只能行駛84天，京牌出現一牌難求的現象間接影響了樓市的發展，很多外地人正在逐漸離開北京，老北京人都不缺房子住剛性需求不大，沒有外來新鮮血液刺激不了北京樓市。
各人認為疫情過後北京樓市上漲的可能性不大。
