目前，全國仍處於全民抗“疫”的關鍵時期和攻堅階段。如若疫情能在2月得到有效的控制，那麼在接下來的時間裡將會陸續啟動經濟重建，而房地產行業作為中國經濟的壓艙石和穩定劑也將在未來的經濟恢復和重建中起到關鍵作用。同時，在經過此次疫情後，房地產行業也或將在恢復重建中有新的變化。
自從我們住在衡陽全新欄目【預見2020】開啟以來，大家對此次疫情帶給房地產市場的影響以及後續行業發展情況頗為關注，目前我們的欄目已經進入了小高潮。
今天小編有請到了萬銘地產營銷副總經理張州銘先生，讓我們來聽一聽他對“疫情”下的樓市有什麼不同的見解，以及後續房企會有如何動作。
——萬銘地產營銷副總經理張州銘先生的訪談記錄
您覺得2020年衡陽房地產市場會有一個什麼樣的走勢呢？
答：2020年是一個政策放鬆的一年，無論是金融政策、還是購房的促進政策都會有。我認為，為了整個經濟的復甦，中央政府還是會有很多扶持政策的。比如說，近期央行放出了3萬億，衡陽市也出臺了17條，這些都是扶持產業的信號。我們房地產作為支柱產業，這些政策的出臺，房地產肯定是獲利的。
您這邊覺得這次疫情對房企影響大嗎？
答：最近幾個月房地產行業的壓力會比較大一點，但只要這些政策在未來幾個月後起到作用，房地產的春天基本上就來了。對每個開發商，就是考慮怎麼度過這幾個月。這幾個月肯定會有很多優惠的政策。所以這幾個月是買房的最好時機。但是這個時候能選實力開發商就選實力開發商，能買準現房就買準現房。購房安全比優惠更重要。
肯定會有很多項目會比較難過，這個時候買房就要分辨項目。以前在衡陽買房不需要考慮這個問題，現在應該把購房安全放在重要位置。
經過這次疫情的影響，未來房地產行業的營銷手段會有一個新的變化嗎？
答：營銷手段會增加，還會有更多線上的動作，有可能會出現一些優質的項目，線上營銷手法更多元，很多類似電商行業的營銷手段出現。還有就是自媒體行業會有較大的發展。
這次疫情過後，您對於購房者置業有什麼建議嗎？
答：我覺得經過此次疫情，在產品上，戶型的通風會更具有市場競爭力。然後低容積會有追求，畢竟容積率低，代表了業主個人享受的資源就更多，這樣的交叉感染會減少。還有就是公寓產品如果抓好這個時機，會成為一個小熱點。
五證齊全是必不可少的，品牌也是一方面，當然了，有些品牌大的企業也容易出問題，所以我一直強調購房者一定要多考慮實力開發商。
今年的通脹壓力會比較大，錢會不那麼值錢，這個時候有閒錢可以做一些投資，剛需客戶抓住窗口期，買到安全的房，還是能獲得一些利好的。
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