鄭州當前房價居高不下，根據58同城信息平臺查詢，一套房子少則幾十萬，多則上百萬、上千萬，買房對很多人來說是人生大事，所以購房者買房有很多注意事項，特別是新手，買房要學習和了解的知識有很多。新手買房時，這3筆錢不要著急或者輕易交給開發商，避免他們翻臉不認人。
第一筆錢：契稅。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，國家向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。買房一般都要交契稅，契稅並不是交給開發商，而是最終交給國家。購房者要注意了，買房後建議自己親自去交這筆錢，不建議讓開發商代繳，除非你真的沒空，不能親自去辦理！
購房者自己繳納契稅，一方面是可以避免開發商吃回扣，因為無論是購房者自己去繳納契稅，還是開發商代繳契稅，收費標準都是一樣的；另一方面是避免開發商逾期未去繳費，購房者要承擔滯納金。甚至有些開發商還強制代收代繳契稅，或以此作為交房條件，“要挾”購房者；或者避免繳納契稅、交房時出現問題，有些開發商就翻臉不認人了。
第二筆：天然氣費用、辦理房產證費用。一般來說，業主開通天然氣、辦理房產證等項目都是免費的，就是開通天然氣之後業主要自己充值進卡，或者辦理房產證需要一個80元工本費，並沒有其他額外的開通或者辦理費用。購房者千萬不要聽信有些開發商的話，就傻傻的繳納幾千塊錢才能開通。往往一些黑心開發商會問你要這些錢，一些業主也傻乎乎的交了，其實這不用交，或者說收錢對象不是開發商，而是別的人或者單位。
第三筆：面積差價。收房的時候，有些開發商就直接問業主要面積差價，隨便開一份文件就說你的面積超了，需要補差價，有些黑心開發商甚至強行要收這筆錢，不然不給交房。事實上，你完全可以不交這筆錢，多出的面積本來就是不合理的，也是不屬於你的，所以這筆錢你沒有必要交。如果你發現開發商要強收這筆錢，建議調查清楚再說，面積差價多退少補，也有可能是開發商給你退差價，不要傻傻的就去多繳費了。
閱讀更多 豬豬俠看地產 的文章
