說來時間也不是很長，也就是去年的11月份，由於我想置換房子，相中的房子位於合肥政務區和高新區交界處一小區，那座房子面積大約85平米，是一座三室兩廳一廚一衛的戶型，和房主談了三次，最後要的價格是195萬元！但是我自己住的房子大約能賣125萬，後來房主非要我一次性付款，由於我手頭比較緊張，還差70萬元，和房主商量能否緩一緩貸款來湊錢，可是房主的樣子很拽，一副愛理不理的樣子，直接回絕我了，還把我拉入黑名單！
後來就不了了之，我就放棄了置換房子的想法！殊不知，今天那個房主突然聯繫我，說可以把房子賣給我，還可以降價10萬元，而且還可以按揭貸款，問我現在買不買？我很是吃驚，也非常生氣，直接說你現在降50萬元，我都不會買的，直接掛了電話！然後我就電話給我曾經的房產中介，才得知那位房主開的快餐店和服裝店面臨倒閉，現在不開業每個月房租都要交6萬多元，虧損非常嚴重，而且店面轉讓無人接盤，所以現在只能靠賣房維持生活！
房地產進入寒冬其實從去年11月左右就開始了，整個經濟環境導致的！加上年後愈演愈烈的疫情，可以說房地產雪上加霜！面對形勢嚴峻的疫情，前期合肥市發佈了全市企業復工復業的通告，明確規定了各個行業的復工時間，其中房地產等建設工程需在3月9日後才能復工。目前各大售樓部暫停營業，多家房企宣佈現場辦公延遲至2月17日！二手房成交量大幅下降，幾乎出現腰斬，多地春節期間幾乎零成交！可見房地產市場是何其的低迷！
但是也有不同的聲音，他們認為疫情過後，合肥的房價還會瘋長！因為疫情下經濟下行壓力大，為了穩定市場，覺得國家會出臺寬鬆的貨幣政策，覺得央行或許會進一步降準、降息，或者國家會像2008年那樣出臺4萬億的經濟刺激計劃，到時熱錢存銀行會貶值，炒股有風險，只會流向房地產！同時認為城市化進程的進一步加快，大量農村人會湧向城市，房產需求會暴增！
其實今非昔比，因為2008年美國次貸危機後，歐洲隨後發生了歐債危機！在美國的脅迫下，很多國家包括美國、日本以及歐洲等國都進行了大規模的QE，印刷了大量貨幣進行購債。世界上絕大多數國家所發行的貨幣，遠超歷史上的平均水平，在這輪史無前例的印鈔運動中，全球資產價格隨之開始一輪暴漲行情。而現在國內房地產的泡沫嚴重，國家的導向就是“房住不炒”，再也不會允許熱錢進入房地產，如果每家每戶錢都被房地產吞噬，你讓民眾拿什麼來消費，拿什麼帶動其他產業的發展？？
不過我感覺房地產的寒冬已經到來了，經歷過這次疫情的人，會進一步明確人活著的意義，沒有必要一生為房奴，在城市只要有房子住就可以了，在災難面前房子不能當飯吃，只有現金才能為王！加之房產稅即將開徵，很多家庭擁有幾套房的必然開始拋售，誰會在這個時候接盤？？我想未來房子一定不會是白菜價，但是房子在災難面前一定不如一棵白菜！
閱讀更多 緘默讀書頻道 的文章
