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第一，房價不會跌。第二，銀行會損失大量本來可以賺取的利息收益。
房地產並不是暴利行業，開發商也不是房價推手
他們只是按照市場規則行動的商人。在房地產這個競爭激烈的市場裡，開發商們要和同行競爭，要和zf博弈，他們的利潤，比不上賣地的人。
銀行貸款是開發商的重要資金來源之一，但除此以外，成熟的開發商，還有很多其他融資渠道，比如定向增發股票、發行債券、打包成理財產品或海外募資等。 
一些體量龐大、實力雄厚的開發商，還可以通過佔用供應商大量貨款，設置超長賬期，來填補自己的現金流。
據我所知，前段時間風頭正勁，被人譽為財技超群的地產老闆，更加厲害：誰想拿他的裝修訂單，要借款給他，然後按借款金額匹配相應的訂單金額，而且付款賬期長達一年之久，搞錢能力令人歎為觀止。
對於個人來說，貸款的放緩，大幅增加了普通人購房的交易成本
從市場角度來說，這些舉措會凍結交易，壓抑需求，讓真正想買房的人，買不到房。讓想賣房的人，賣不出去。
供給和需求兩端同時減少，房價波動自然相對停滯，既不會大漲，也不會大跌，只會跟物價指數波動持平。
對銀行來說，損失的是大量的利息
我國銀行貸款，極為保守。做一個貸款，審核來審核去，資產抵押，擔保公司，代為支付，一個都不能少。寧肯少貸不貸，也不能增加呆賬壞賬。
房地產行業，本來是極好的客戶之一。不僅需要的資金量龐大，而且還款保障充分，是穩賺不賠的好買賣。
就算房價跌了，出現部分斷供，也不妨礙銀行鎖定個人，繼續追債。
如果不改變高價賣地的商業模式，不改變房產交易的底層邏輯，僅僅單純減少交易中的潤滑劑的話，只會讓整個交易過程晦澀不堪，讓買賣雙方痛苦難耐。
我是草根創業老油條，連續創業者，行業老司機。分享創業案例覆盤、科技財經觀察、個人能力提升。日積跬步，成就自我。
草根創業老油條
如果沒有疫情的出現，你覺得房價會跌嗎，答案是肯定不會。疫情的影響時間未知，拐點未到，如果疫情的影響是短期的，幾個月的時間，我覺得房價會有跌幅，但不會太大幅度。如果疫情的影響是長期的，房價會跌。銀行受到的影響也要看疫情的持續時間，短期內也就是貸款的延期和一些利息損失，長期的話就可能是大面積的逾期和不良貸款，會引起信用風險。
斯特里克蘭
站在風口上，豬也能飛上天空。資金是風，房子就是那頭豬，房價上漲，天量貸款是最大的支撐力量。如果銀行統一延緩開發商和個人貸款，房價一定會跌，銀行並不會損失什麼。
我們從兩個方面簡單分析為什麼房價會跌：
一、房地產開發需要大量資金，對銀行貸款極為倚重
不管是花費數億甚至數十億拍下土地，還是開發樓盤，銀行貸款不可或缺。開發商所有的融資渠道中，銀行貸款是成本最低的，也是最為便捷的，期限也相對較長。
一旦銀行延緩貸款，開發商的資金壓力會非常大，項目進展變慢，成本增大。大開發商雖然實力雄厚，但是開發的樓盤也多，資金需求量大，而小開發商遇到資金困境時更容易破產。當融資不暢時，降價促銷就是最可行的辦法。在降價促銷就能繼續生存發展和資金鍊斷裂破產之間選擇的話，開發商會做出理性選擇。
二、延緩個人貸款，會影響到購房需求，對開發商和房產投資者不利
個人購房者短時間拿不到貸款，購房行為自然延後，當無數人面臨這種情況時，開發商的總體銷量就會受到影響。房產出售變慢，意味著資金回籠變慢，原有的快速擴張節奏必須調整，資金的使用成本提高。
對於房產投資者來說，只有把房子賣掉才能變現。不是每個投資者的資金都那麼充足，相當比例都是依靠信用卡、民間借貸來償還貸款月供。過高的資金成本，決定了房產投資者在持有房產三年內就要考慮部分變現，當購房需求因貸款原因減少時，部分房產投資者就容易出現資金鍊斷裂，不得不棄房斷供，而此時降價就是最好的止損措施。
最後我們再來簡單討論銀行有什麼損失。
房地產短時間確實可以拉動經濟，但是有一個限度，本質上還是將超發的貨幣投放到了房地產領域，刺激出行業繁榮。在經濟穩定增長，其它行業需求旺盛運營穩健時，各行各業的收入可以支撐購房需求，進而支撐房價。
當房價上漲到一定程度時，銀行繼續大力支持房地產更多會產生危險的債務，要麼開發商還不上貸款，要麼就是購房者還不上貸款，而其它行業的收入已經難以維持房貸月供了。所以當到了這個階段時，銀行延緩房貸實際是在降低風險，雖然減少了利息收益，但是也規避了大量壞賬的產生。
財智成功
這裡值得一說的是，如果銀行延緩了開發商和個人的銀行貸款的話，那麼對房地產的衝擊還是比較大的，因為房地產的整個開發週期期限當中會涉及很多資金的流出和流入，如果說銀行減緩貸款的速度，某些節點上的資金就會有可能出現部分的斷裂，這個斷裂會有一個連鎖的效應，會導致整個房地產的進度，材料等等的這一系列的工作的一個延後或者更甚至嚴重的會出現資金週轉不靈，資金斷裂。這樣的話會直接影響房地產市場的供需量，至於說房地產價格的上漲還是下跌的話，要根據當時的區間房地產飽和量來進行評估。
A股就是我的提款機
什麼叫收支平衡？就是今天進賬與出帳的平衡（日平衡），本月的進賬與出帳的平衡（月平衡），今年的進賬與出帳的平衡（年度平衡）。
銀行的資金來源主要是靠存款和還款，而當銀行新存款可能減少的情況下，貸款還需要延後。那麼這個空缺勢必會造成的銀行債務問題，空缺資金在無法通過其他渠道彌補，銀行的危機就會加大，甚至會出現銀行債務引發的金融性危機。
撇開引發的銀行問題不說，也不說是否有違契約精神。延緩開發商的房貸和居民按揭貸款會對房價造成什麼影響？
聽起來一旦房貸的延緩，那麼就會讓一少部分按揭貸款者免於斷供危機，也讓更多人可以逍遙過一段不用房貸壓力的時期。可這些有房貸的人靠幾個月的延緩不可能成為新的購房群體。
可是對於開發商的房貸延後就不一樣，一定房地產銷售出現的短暫停滯，那麼資金流就會成問題。銀行到期還款也會有問題，開發商一定會加快通過價格下跌來獲得資金流，而房價下跌卻會引發新的危機。
這感覺左也不是，右也不是。開閘延後還款，銀行就會出現問題；而不延後貸款，那麼開發商和居民就可能會出現資金流問題，一旦開發商進入低價拋售或倒閉潮就會引發房價大跌風險。
接著就需要用這隻看不見的手！最大的可能性會是：
對於按揭貸款者：
由於涉及面太廣且金額巨大，不太適合延後。或許以個案處理為宜，在出現房貸按揭短暫斷供之時，個人會不被計入銀行信用和個人信用檔案，在個人出現的房產法律糾紛時也會酌情處理。
房地產開發商：
房地產開發商的貸款可能會延後，但不會是全面性，而且一些具有穩定房價的大型企業為主。其他中小開發商可以通過併購、破產的方式來處理。
銀行金融機構：
銀行對於這些開發商貸款延後帶來的風險和危機，相比於全面的房產按揭貸款和開發商延後還款要減輕了不少，且央行會通過其他途徑給予資金的支持。
穩地價穩房價是核心，防金額風險是關鍵。
而既不想讓房價大跌，也不想讓銀行出現風險，就需要這隻看不見的手出來攪動。一切的風險也會再次被藏進了衣袖。但真正的房產風險還是取決於購房者的熱度，購房者的熱度一旦驟減，那便會是傾盆大雨，打溼了那些沒有帶傘者。
鞅論財經
延緩貸款對一些資金緊張的房企和個人有積極作用，這是短期維護房價的行為，不會降低房價，銀行會損失部分收入，因為銀行是有成本的，包括但不限於人力成本。
即使銀行延期，對一些受影響較重的企業和個人來說，也無法回到從前，短期內市場上可能會出現一波資產轉讓，價格會被迫降低，對那些手中擁有現金的企業或個人來說，投資的機會增加了。
這樣的時機是很短暫的，因為問題一定會被解決，而且會很快解決，一切迴歸平穩後，前期釋放的大量流動性會推動房價上升，租方不如買房的觀念被進一步加強，資源多的熱點區域會受到追捧。
海色民生
銀行，開發商，我們自己都不上班，資金流暫時停止。其實很簡單，三方都會有損失，為什麼，所有人和公司，只有運作起來，才會產生經濟價值，才會有相應的收入。如果沒有損失，大家為啥要上班？[呲牙]
鄧攀001
房價不會跌， 因為對於銀行來說， 貸款延緩對本身沒有太大的影響，貸款發放成功只是可以收取利息， 放在銀行可用於投資呀， 銀行會把資 金放在一個籃子裡的， 會分開理財。
局思想
貸款只是銀行一個經營項目，個人和商家貸款減少肯定會減少銀行收入，但房價不一定會下降。
芒果82660177
絕對不會
