因為疫情的影響，很多人都在討論房價究竟會不會因此下降？對此有專家認為房地產市場會首先回暖，也有專家認為房地產市場會受到疫情的影響，從而導致開發商降價賣房。下面就讓我們一起來看看，房地產市場到底會朝著哪一方向發展呢？
首先我們需要明白，大部分城市的房價都不可能降至人人都買得起的地步。畢竟在不少城市買房並不是一件容易的事情，加上供不應求的背景下，房價是不會下降太多的。
而且大部分人買房都是依靠按揭貸款，簡單點來說就是和銀行借錢買房。假如房價真的降至大部分人都能買得起的局面，那麼房地產市場就會出現不穩定的情況，銀行也會因此受牽連，因此房價是不會下降太多的。
這樣來看現階段房地產市場依舊是以平穩為主，房價既不會大漲也不會大跌。至於支持房地產市場回暖的信號，可以分為以下這兩點。
金融政策鬆動
這一點對於房地產行業來說是最為有利的，中國人民銀行在2月3日開展的逆回購操作，也是為了確保流動性充足供應，同時對於房地產市場資金流動也是有好處的。
消費受衝擊，地產是最優選項
現在大部分居民的狀態是呆在家裡無法出門，很多人想花錢都沒有地方可以花。一方面給不少人省錢，另一方面也使得消費者手中現金持有量增加。等到疫情過後，居民在消費這方面的能力會出現顯著增加，這時候不少人就會將錢用來買房。
不可否認的是，這時候買房換房會成為不少群眾的選項，從一定程度上來說，開發商為了快速回籠資金，很有可能會出現降價的舉動。這時候對於購房者來說，或許是個不錯的購房時機。
不過市場也有著不確定因素，因為不知道疫情什麼時候能夠結束，企業復工之後是否會停工，這方面的不確定性對於市場也有著一定影響。
總之2月份樓市想要迎來“小陽春”已經不現實了，畢竟樓市已經按下了“暫停鍵”，短期內房地產市場依舊會處於低迷的狀態。至於什麼時候能夠回暖，具體還是要看疫情的進展情況。這就像2003年那時候市場出現非典，導致樓市普遍出現了20%的跌幅。
短期內樓市“重回17年前”也是有可能的，但是這一狀態不會持續太久。畢竟現在樓市已經發展的較為成熟了，加上各項政策在其中發揮作用，未來市場的走向還需要我們繼續關注下去。
有專家認為，2020年下半年或將成為一個窗口期，這一時期既可以說是經濟的窗口期，也可以說是企業發展的窗口期。同時也是老百姓買房的一個時機，有著購房需求的群眾，不妨多留意市場。
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