因为疫情的影响，很多人都在讨论房价究竟会不会因此下降？对此有专家认为房地产市场会首先回暖，也有专家认为房地产市场会受到疫情的影响，从而导致开发商降价卖房。下面就让我们一起来看看，房地产市场到底会朝着哪一方向发展呢？
首先我们需要明白，大部分城市的房价都不可能降至人人都买得起的地步。毕竟在不少城市买房并不是一件容易的事情，加上供不应求的背景下，房价是不会下降太多的。
而且大部分人买房都是依靠按揭贷款，简单点来说就是和银行借钱买房。假如房价真的降至大部分人都能买得起的局面，那么房地产市场就会出现不稳定的情况，银行也会因此受牵连，因此房价是不会下降太多的。
这样来看现阶段房地产市场依旧是以平稳为主，房价既不会大涨也不会大跌。至于支持房地产市场回暖的信号，可以分为以下这两点。
金融政策松动
这一点对于房地产行业来说是最为有利的，中国人民银行在2月3日开展的逆回购操作，也是为了确保流动性充足供应，同时对于房地产市场资金流动也是有好处的。
消费受冲击，地产是最优选项
现在大部分居民的状态是呆在家里无法出门，很多人想花钱都没有地方可以花。一方面给不少人省钱，另一方面也使得消费者手中现金持有量增加。等到疫情过后，居民在消费这方面的能力会出现显著增加，这时候不少人就会将钱用来买房。
不可否认的是，这时候买房换房会成为不少群众的选项，从一定程度上来说，开发商为了快速回笼资金，很有可能会出现降价的举动。这时候对于购房者来说，或许是个不错的购房时机。
不过市场也有着不确定因素，因为不知道疫情什么时候能够结束，企业复工之后是否会停工，这方面的不确定性对于市场也有着一定影响。
总之2月份楼市想要迎来“小阳春”已经不现实了，毕竟楼市已经按下了“暂停键”，短期内房地产市场依旧会处于低迷的状态。至于什么时候能够回暖，具体还是要看疫情的进展情况。这就像2003年那时候市场出现非典，导致楼市普遍出现了20%的跌幅。
短期内楼市“重回17年前”也是有可能的，但是这一状态不会持续太久。毕竟现在楼市已经发展的较为成熟了，加上各项政策在其中发挥作用，未来市场的走向还需要我们继续关注下去。
有专家认为，2020年下半年或将成为一个窗口期，这一时期既可以说是经济的窗口期，也可以说是企业发展的窗口期。同时也是老百姓买房的一个时机，有着购房需求的群众，不妨多留意市场。
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