不到兩年，9條村招到合作改造企業，至少投資476億，改造範圍總用地563.96萬平方米！
近兩年在招親合作房企方面已經一騎絕塵領先全廣州的增城，在2020年開年後再次搶跑。
這幾日，增城新塘鎮塘美村第二至第十一經濟合作社、石灘鎮元美村舊村全面改造項目先後公開招標合作改造企業，合計改造成本約為73億元，涉及改造範圍總用地達98.5萬平方米。
兩村將分別於3月28日、3月30日舉行公開選擇合作企業的競選及成員代表表決會議，敲定合作企業。
新塘鎮塘美村第二至第十一經濟合作社：
用地78.8萬平改造成本約58億元
塘美村第二至第十一經濟合作社舊村全面改造項目片區居民1461戶，戶籍人口3685人。總用地面積78.74公頃，當中國有土地6.11公頃、集體土地72.63公頃（其中建設用地54.83公頃、農用地19.40公頃、未利用地4.51公頃）。
該項目將進行全面改造，改造範圍內集體建設用地轉為國有用地。改造成本總金額約為58億元，融資地塊協議出讓具體價格標準及協議出讓時點按規劃和自然資源部門核准要求執行。
招標公告指出，項目改造範圍涉及非建設用地約23.91公頃，會對項目開發有限制，導致新建範圍面積不足難以承載改造後開發強度等問題。如申請企業報名參加本項目招商的，視為已瞭解上述情況並願意承擔項目執行相關管控要求所造成的投資風險。
其招親門檻不高，比如要求近5年（2015年1月1日至2019年12月31日）在廣州市區域內有納稅記錄且累計納稅金額達人民幣2.5億元以上；近5年在廣州市區域內已累計開發建設項目總建築面積不低於100萬平方米等。
項目將於3月24日上午開標，3月28日10時在塘美村委會舉行公開選擇合作企業的競選及成員代表表決會議。
石灘鎮元美村：
用地19.77萬平改造投資約15億元
增城區石灘鎮元美村舊村全面改造項目片區居民468戶，戶籍人口1092人，改造總用地面積19.77公頃（其中建設用地10.31公頃、農用地9.42公頃、未利用地0.04公頃），改造範圍內總建築面積72703.1平方米。
和新塘塘美村一樣，元美村全面改造項目的改造範圍內集體建設用地也將轉為國有用地，改造投資總金額約為15億元。競得人應優先進行復建安置房建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據經批覆的改造實施方案要求，嚴格按照《合作協議》妥善開展拆遷補償安置工作。
值得關注的是，項目涉及三個管控要求：1、改造範圍涉及飲用水水源一級保護區0.71公頃、二級保護區19.07公頃，現政府正在對該一、二級水源保護區範圍進行優化調整，調整成果需經省級政府審批，具有不確定性。2、項目改造範圍涉及限建區9.28公頃.3涉及非建設用地9.46公頃。管控要求會對項目開發有限制，導致新建範圍面積不足難以承載改造後開發強度等問題。
對於招標合作企業，元美村要求，申請企業（含全資子公司）近三年（2017年至2019年）營業收入累計不低於100億人民幣，每年營業收入不低於30億等。
該項目將於3月26日上午開標，3月30日上午在石灘鎮元美村委會舉行公開選擇合作企業的競選及成員代表表決會議。
南都記者統計發現，自2018年5月廣州啟動舊村改造公開招標合作企業以來，增城區已有9條村成功招到合作企業，涉及改造範圍總用地面積23.87萬平方米，改造投資金額高達476.19億元。
南都記者邱永芬
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