2020年馬力全開！今天，南南沙、東增城都拼了！兩區均有總額超過1600億的100多個重點項目集中籤約、動工。

或者兩區同時讓今年的重點項目同臺競技只是巧合，但如果要說更看好誰？小前線則對南沙有點小私心。

原因之一就是南沙的後勁更足，去年年底南沙的人才新城出臺後，其可挖掘的潛力也更大。

南沙59個項目中，推進粵港澳大灣區建設的項目佔比高達94.91%。其中，科技項目（19個）佔比超過三分之一。

此外，宇航科技、生物科技、海洋科學、現代農業等方面的項目投入亦將推動南沙加速形成高端產業鏈發展。

各板塊，誰是贏家？

細分來看，在南沙的各大板塊中，都是誰收穫了更多的重磅項目呢？

1.萬頃沙

有些出乎意料，各板塊裡項目最多、投資最多的並非明珠灣起步區，而是萬頃沙。

動工項目8個，簽約項目3個，總投資額603.51億，達產年產值311.57億；佔總投資額的37.2%，為所有板塊之冠；佔年達產總產值的19.3%。

落戶萬頃沙的項目

剔除人才公寓、安置區、汙水處理廠，其餘8個項目分別涉及總部和供應鏈、現代農業、先進製造等。

原本是廣州“南極”的萬頃沙，在今年的重點項目建設中卻獨佔鰲頭。其實它的爆發，早已經開始。

去年5月8日，恆大智能汽車（廣東）有限公司選址萬頃沙保稅港加工製造業區塊電子信息工業園，將以為代表產品，建設純電動乘用車配套零部件生產基地。

目前，萬頃沙一帶一手樓盤稀少，上檔次的商業體為零，仍有待開發。

萬頃沙房價

2.大崗

南沙區裡，大崗鎮以先進製造業為主。本次簽約動工項目裡，大崗共得10席。除2個安置區項目外，其他8個均為高科技項目。

動工項目6個，簽約項目4個，總投資額146.65億，達產年產值276.3億；佔總投資額的9.1%，達產年總產值的17.2%，以較小的投入實現了較大的產出。

目前，大崗一手樓盤也是不多，一隻手數得過來，商業氛圍的檔次也是一般。

大崗房價

3.明珠灣起步區

令人感到意外的除了萬頃沙，還有明珠灣起步區。

59個項目裡，明確落戶明珠灣起步區的只有4個，總投資37.87億，達產年產值55.26億，佔比分別只有2.3%和3.4%。

明珠灣起步區甚至遠不如大崗和萬頃沙了嗎？

不，且看高端金融項目，基本上可以確定是明珠灣起步區盤子裡的菜。

南沙的金融服務業多數位於明珠灣起步區，包括有南沙國際金融島、粵港澳大灣區國際商業銀行

定位如此之高，明珠灣起步區的房價自然不甘落後，均價遠高於南沙其他板塊。

周邊房價

部分重點項目詳情

廣州市婦兒醫療中心南沙院區

選址：黃閣鎮

協議總投資：15.03億

廣州市婦女廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區建設項目將建設成為“三甲”標準、國內一流、與國際接軌的婦女兒童專科醫院。

資料顯示，廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區建設項目佔地面積約54537平方米，設置780張床位。主要建設內容為急診門診樓、住院樓、科研樓和地下停車場等。

南方海洋科學與工程廣東省實驗室（廣州）

選址：南沙街海濱路

協議總投資：40億

實驗室依託國家大科學裝置，將打造海洋科學前沿基礎部、海洋高新技術部、海洋大科學平臺部和海洋產業孵化部。

聚焦8個海洋科學前沿基礎研究方向，發展7個海洋高新技術研發方向，建設6個創新支撐平臺，打造5個產業孵化中心，建成一流的海洋科學與工程研發基地，推進粵港澳大灣區海洋高科技產業發展。

匯豐全球培訓基地項目

選址：明珠灣起步區

協議總投資：10億

匯豐集團在南沙建設的匯豐全球培訓基地，每年能為大約14000名匯豐亞太區員工和全球高級管理層以及中國政府和金融監管人員提供培訓，打造成為大灣區金融業的知識樞紐。項目將在2023年建成，2024年投入使用。

此次匯豐全球培訓基地的落戶，是南沙助力廣州打造中國金融第四城的又一個戰略縮影。

南沙科學城科創交流中心

選址：中科院廣州明珠科學園內

協議總投資：0.43億

南沙科學城科創交流中心，將建設成為區域前沿科學基礎研究和高技術創新應用的展示交流場所，內設展示區（含科學大裝置）等。

值得注意的是，科創交流中心是南沙科學城的首座公共建築，項目引入“小建築大師作”工作模式，由國家級建築大師何鏡堂院士擔綱設計，打造區域地標。南沙表示，它的建設將展現廣州打造世界一流科學城的宏偉藍圖和堅定決心。

南沙·明珠現代都市農業實驗園

選址：明珠現代都市農業實驗園

協議總投資：30億

項目選址廣州南沙新區城市核心區——明珠灣區，整體規劃面積約10300畝，項目協議總投資30億元，建設突出嶺南特色的農業實驗園，探索“產城田”融合綠色發展新模式，將南沙打造成粵港澳大灣區田園城市典範。

2019年，南沙全年GDP增長10.5%，增速領先全市各區，初步呈現高質量發展態勢。

如今，更有一個個重大項目接踵而至，正代表著南沙的高速發展。

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