又一場拍地大戲，5宗宅地聯袂上映！
7月12日，廣州一口氣掛出5宗地塊，分別為增城4宗、花都1宗，總起拍價為62.38億元，若成功出讓，將為廣州帶來建面47萬方的住宅供應。
當中，增城地塊，集中在荔城街蔣村村、新聯村，以及中新鎮三逕村，起拍價均突破1.1萬/平。
花都地塊，回爐重造後，再度捲土而來。但地塊與之前幾次出讓有所區別，且政府將按3500元/平的價格回購12000平住房。
若不算政府回購，樓面價為15914元/平。
以上地塊都將於8月13日15時進行網上限時競拍。接下來，來看這5宗地的詳細情況：
鳳凰路地塊二
花都鳳凰路地塊回爐重造，再次掛牌出讓！
7月5日，因出讓條件太苛刻，企業反映開發難度太大而流拍的花都鳳凰路地塊，今早重新掛牌出讓。
話說花都區鳳凰路地塊的出讓也是一波三折，其之前曾掛牌一期、二期、三期地塊以及上次流拍的HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地塊。
但是除了一期地塊被越秀收入囊中外，其餘地塊都被中止出讓或流拍。
開發難度太大！花都鳳凰路地塊將於近期調整方案後推出
本次掛牌出讓的地塊，名稱花都區鳳凰路地塊二，而宗地範圍卻是由原三期B地塊和一宗全新出讓的地塊A組成。
●土地性質為居住用地；
●地塊A計容建面80097平，三期B地塊計容建面不變，為82978平。兩宗地塊計容建面共計163075平。
●起拍總價259518萬元；
●起拍樓面價15914元/平。
至於出讓條件，此前三期地塊要求配建5000平政府性房源（居住）。
本次要求在地塊範圍內提供12000平的住房，由花都區政府指定單位按照3500元/平的價格回購的條件。若按政府回購，且按建安成本3500元/平計算，樓面價為17178元/平。
地塊出讓要求具體如下：
1、地塊用地範圍內城市道路和綠地用地由競得人配建，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交廣州市花都區政府。
2、競得人須在用地範圍內提供12000平方米住房由廣州市花都區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購；在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付購房款；政府回購住房需與首期工程同步建設、同步驗收；政府回購住房的位置、戶型套數等需在報建（修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證）前取得廣州市花都區政府的同意，裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》（2017版）的要求進行裝修。
3、政府回購住房在辦理交易手續時，雙方按規定各自支付相應的稅費。
本次地塊依舊採用“限地價+競自持+搖號”，最高限制價為291219萬元。
最後瞭解一下地塊周邊的房價：
地塊附近以二手住宅為主，優質二手房價格在1.6-2.3萬/平，一手項目均價為2.4-2.7萬/平。
增城荔城8110地塊
地塊編號：83001221A18110
宗地坐落：增城區荔城街蔣村村、新聯村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：26878.49平方米（可建設用地面積24799.5平方米）
容積率≤3.0
建築面積：≤74398.5平方米
掛牌起始價：92300萬元
起拍樓面價：12406元/平
地塊採用“限地價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制地價為133900萬元。
本次掛牌成交價包括40000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過40000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
增城荔城8111地塊
地塊編號：83001221A18111
宗地坐落：增城區荔城街蔣村村、新聯村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：26556.29平方米（可建設用地面積25124.5平方米）
容積率≤3.0
建築面積：≤75373.5平方米
掛牌起始價：93520萬元
起拍樓面價：12408元/平
地塊採用“限地價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制地價為135600萬元。
本次掛牌成交價包括40000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過40000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
增城區中新鎮8029地塊
地塊編號：83103241A18029
宗地坐落：增城區中新鎮三逕村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：26030.39平方米（可建設用地面積26030.39平方米）
容積率≤3.0
建築面積：≤78091平方米
掛牌起始價：86100萬元
起拍樓面價：11026元/平
地塊採用“限地價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制地價為124945萬元。
本次掛牌成交價包括42000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過42000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
增城區中新鎮8027地塊
地塊編號：83103241A18027
宗地坐落：增城區中新鎮三逕村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：31027.87平方米（可建設用地面積31027.87平方米）
容積率≤2.7
建築面積：≤83775平方米
掛牌起始價：92400萬元
起拍樓面價：11030元/平
地塊採用“限地價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制地價為134040萬元。
本次掛牌成交價包括45000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過45000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
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