大連平均房價啥時能過兩萬？

低級的老狼

本人去年六月份在大連市內買了一套二手房，最近已經開始入住了。我聽我媳婦兒最近告訴我，去年買房時我們沒看上的泡崖的那幾套二手房又漲價了，我們去看那陣子是62萬，現在，都漲到68萬了。

二手房如此，那新房房價呢？漲是一定的了。

從目前的情況看，大連市內的西崗區，中山區和沙河口區的新樓盤，即使是非學區房，其價格也在兩萬一平米以上，中山區因為環境較好，其均價最貴，約為2.5萬一平米。而大連市內，除了甘井子區的二手非學區房房價在一萬四五一平方米之外，很多地方房價也不便宜。

而大連的高新區房價也超過一萬七一平。這麼說吧，大連市內的新樓盤的平均房價早已超過了兩萬一平。

大連房價便宜的地方不在大連市內，都在比較偏僻的地方。

旅順口區因為交通不便，所以，有的樓盤很便宜，甚至也就七八千一平米，金州區的樓盤大都不超過一萬五一平，而像普蘭店，瓦房店和莊河的房價肯定沒有大連市內那麼貴。

所以，這樣一平均下來，大連的房屋均價在一萬五六一平米。

但是，如果按照目前的漲幅情況來看，大連的房價會在2020年年末甚至是2021年房價超過20000一平米。

這個應該不是危言聳聽。

大連成為世俱杯和亞洲盃的“雙料”協辦城市這條新聞已為很多球迷所知。亞洲盃和世俱杯帶來效應必然是大連最近幾年肯定會加強基礎設施建設，最明顯的就是地鐵的建設速度會加快。

大連市內的2號線全線貫通的速度會加快，這樣，大連的體育新城的樓盤價格就會上漲。同時，大連的金普方向的地鐵會修建，這樣，帶動那邊的房價也會上漲。

基礎設施建設，尤其是交通建設，必然會帶來人口的大範圍和長距離的流動，這樣，勢必會帶動大連房價的上漲。

而且，大連的自然環境本來就不差，是整個東北地區冬季氣溫最高，夏季氣溫最低，最宜居的沿海城市，房價上漲也是必然。如果不是去年大連市政府進行了相關調控，那麼，大連的房價很可能會漲得很快。

不過，話又說回來了。作為普通老百姓，估計沒有多少希望大連的房價越漲越高（除非你要賣房子）。在大連，本來工資就不算高，現在這個房價，還有不少人覺得房價貴，如果大連的房子均價超過2萬一平，那麼，是好事麼？

大連的雜家

我剛在高新園買了，兩萬四了

童虎0725

可以確切地說，大連平均房價超過兩萬指日可待。

從國家統計局公佈的2019年11月全國70個大中城市房價變動情況看，大連11月份房價同比上漲了8.9%，而自2015年以來累計已上漲36.3%，平均每年漲幅超過9%，這可是在近兩年嚴厲調控下實現的。在當前房地產市場穩地價、穩房價、穩預期的大背景下，各地爭先恐後推出人才購房政策，加上降準、降息預期，熱點地區房地產市場將回暖。由此不難推斷，大連房價極有可能在2020年末，最遲在2021上半年將超過2萬/平米。

小豬房論

兩萬？前年小平島才8700一平，現在，兩萬一千塊。不信喃來打聽打聽，比火箭都快。就這破地兒，聽說大菜市那嗄更貴。

托起千重雲

大連目前房價也不算低了

第一梯隊：中山區 西崗區 2.5萬/平

第二梯隊：高新園區 沙河口區 2.1萬/平

第三梯隊：甘井子 1.6萬/平

第四梯隊：開發區 1.1萬/平 金州區 旅順口區0.9萬/平

普蘭店 瓦房店 莊河 長海暫無數據

房價和經濟發展相關聯的

碼農郭富貴兒

大連的確是目前極少有的仍具有投資價值的城市，但漲幅不可能太大，10年期可參考高雄市，20年期可參考釜山。經濟發展水平和常住人口數量是關鍵。土地供應不是問題。

海莊銘

把泡崖，辛寨子泉水砍掉立馬過2萬

用戶9402829606079

十年

二十年

都可能吧

大連市內四個區

市外倆區三市兩縣

平均房價過兩萬，難度太大

老五9011

大連房價兩萬算貴麼？按照同等的城市級別來說的話，其實早就應該過兩萬甚至奔三萬了。

真食尚餐飲大毛子

你好，一個地區房價趨勢主要是看供需比例。 需就是人口流入，購房需求，供就是可購買的住房情況。

另外一個就是房子的本身屬性加持情況。比如學區房、地鐵房，這種房子都是隨著地鐵的修建或者孩子成長會成為剛性需求。

關鍵字: 房產 內買 大連