嘿嘿呵呵哈哈
如果你住在北、上、廣、深等一線城市，或者是有主導產業支撐、經濟發展勢態良好、人口流入的二三線城市，那麼任志強說什麼你就應該聽什麼。
如果你是住在經濟發展乏力、產業枯竭，人口大量流失的三四五線城市。那麼任志強的話你只能參考，當不得真。
無論是住在哪裡，只要買房子對你來說是剛需，那就痛快的下手吧，無論是漲是跌，意義都不大。因為別無選擇。
朝天闕1
大家覺得房價有沒有可能降？為什麼任志強看好房價會繼續上漲？
在民間有一種說法：信任志強住洋房，聽牛刀住牛棚。
任志強為什麼被稱為“任大炮”是因為他敢說，且事後證明他說的大多是對的。
一、我們先從房地產未來市場存在的巨大需求量來判斷，房子會“漲”不會跌。
1、房地產在國民經濟中具有舉足輕重的作用，地位短期內無法替代。
2017年，全國房地產開發投資109799億元，同比增7.0%；2018年，全國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%。房地產一向是政府穩定經濟的利器，中短期內很難被其他行業取代。
2、我國城市化率，還有很大的增長空間。
與發達國家相比，我國的城鎮化率具有超大規模，將給房地產行業帶來大量新市場和投資機會， 2017年我國的城市化率水平是57.4%，2018年是59.15%，未來增長空間至少還有20%。
3、人民對美好生活嚮往的需求，推動改善型住房需求將持續釋放。
中國目前有超過1200萬戶城鎮低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚戶區中。全國各地還有不少“城中村”、城鎮危舊房。實施棚戶區改造就是改善群眾的居住條件，加快推進美好生活步伐。
為什麼要買房？城市居民要改善居住條件，農村居民要進城；中小城市的居民要往大城市遷移；另外還有很多人的目標是一生三宅、一生四宅。
4、家庭越來越小型化，獨居人口越來越多，必將帶來大量新增購房需求。
隨著中國工業化與城鎮化，中國家庭結構與規模出現新的趨勢：家庭戶規模小型化、家庭結構核心化、獨居家庭與空巢家庭快速增加。家庭人口數量和戶口數量均以2人和3人為主，家庭戶平均人數降幅劇烈 ，由此產生大量的新增購房需求。
需求是市場行為，需求也決定其價值，那麼對於房地產政府的論調又是什麼呢？我們來看下面第二點。
二、從政府樓市調控政策主導思想及行業地位的價值和責任來解讀，房地產行業是穩定的。
1、政府調控房價樓市，是“穩房價”不是“降房價”。
穩地價、穩房價、穩預期”的三穩政策明明白白告訴你主題是“穩”，穩地價是前提，穩房價是結果，穩預期是根本。
2、房地產行業基本及發展定位：高位、高頻、低輻、分化。
高位：去年全國房地產銷售14.99萬億，是全國所有行業裡面最大的，且未來5-8年整個行業都會在10幾萬億；
高頻：高頻率的調控、高頻率的波動（區間振盪），樓市不再是之前的3年一個週期、1年一個起伏，現在是隨時監控數據，隨時調整策略，甚至2-3個月就是一個週期；
低輻：行業整體低幅度波動；
分化：不同等級的城市，同一等級不同城市，差距拉大，不再是以往隨便哪個城市隨便買都能賺錢的時代了。
3、當前內外環境壓力下，需要房地產。
貿易戰的持續膠著，我們都明白這是一場非常明確的持久戰，宏觀經濟受影響下行是難免的，需要房地產行業這個頂樑柱來扛住。
貿易戰，其實就是西方國家壓制我們發展高精尖製造，壓制我們從製造大國向製造強國過度的打壓。
從長期來說，一直依賴房地產行業當然會對國家發展不利，但是國家宏觀經濟還需要房地產行業支撐5-10年，這段時間也是房地產行業“高增長向高質量增長的方向轉變”。
4、從房地產對國家現金流的貢獻就明白他的地位。
老百姓為置業向銀行貸款，房貸資金流向了開發商，開發商將錢給了製造商，製造商將錢給了原材料商，原料商又把錢給了國家用於購買資源。這裡每一項都存在勞動者的現金支付和國家稅收收益。
買房全面啟動了消費，買房全面引導了消費，買房救活了實體經濟，買房撐爆了政府財政收入。最後保證銀行的貸款安全了，國家經濟有活力了，老百姓資產保值了，國家GDP上升了。
這就是貨幣政策的傳導效應和傳導後果。
三、從土地資源的不可再生性發展來看，房價長期維穩，不會降。
未來保障14億人口的吃飯問題，強調飯碗要牢牢握在自己手裡，政府強調要“死守18億畝作為中國現階段耕地保有量的下限和底線”。
所以“控制建設用地指標，死守耕地紅線”不僅僅是口號，更是對房地產土地市場的嚴格把控，舊城改造、棚戶區改造是多次被提出的緩解土地稀缺、不足的對策。
四、不要被短期的降價等正常市場行情嚇倒。
為什麼現在很多人都說房地產泡沫很大，房價要下降，甚至很多人只要一聽樓市調控政策加碼、一聽市場有樓盤降價的聲音就開始興奮：終於降價了，讓那些買房的人後悔去，跳樓吧！
卻不知，多慮的是自己，最終錯失機會的還是自己。
還記得2005年，上海政府強制要求房價下降30%左右，北京、深圳等城市帶領下市場急劇冷凍。但隨後是08、09年，房地產的一波大幅上漲的行情，補足下跌的缺口後還有大幅的上升。
同樣2014、15年，很多樓盤房價跌了20%，很多開發商死在了黎明前，但是16年的一波大行情，讓很多開發商快速擴張，大跨步前進，也讓很多這個時間段投資的老百姓享受到了2年翻翻的快感。
所以，不要擔憂短期的上漲、下跌，要明白行業起伏是最正常不過的事情，而很多聰明的有投資人，選擇在逆勢投資、在逆勢置業，因為他們明白：別人恐慌的時候要貪婪，別人貪婪的時候要恐慌。
所以，聽任志強的房價還會漲，是對的，當然該不該買房還是你自己決定，因為他不缺房。
我是一名從業10年以上的房地產項目操盤人，以上回答儘量從各個方面，用數據來向大家說明。關注【蘭子格買房投資教練】，以資深項目操盤經驗，為你洞悉樓市真諦，解讀政策走向，分享避坑秘籍。
我們有房
中國人一個怪病：黃金價平，買者不多，只求自用。後來，一年一個價，從幾十元，到100多，升200多，升300多，升400多元一克，買金成風，買金跟“瘋”，從自用轉變到投資，從400多元跌到200幾，出現了瘋狂掃金，後來很多年維持在300元以下，買者平平。
某城起初房價每平方米幾百元，打工的極少買，對買房的講風涼話，後來房價一年一個價，持續上漲，買者漸多，認識到一個理：不僅能住，還能升值。
近20年，某城由幾百元漲到如今20000多，比其它城市還算低位。
當初誰都買得起，死硬不買，看到增值想買，現在已連首付都交不起。
有人望房價大跌，真跌了你不一定會買，因為房子貶值，沒必要借貸欠債買房。象廣、深房價40000多50000多，若大掉價百分之五十，（20000，25000）你依然買不起，再掉價一半，(10000萬，12500)你還是買不起，掉到這個價可能嗎？有的地價款都不夠。
買房多數靠貸款，已與國家銀行綁在一起，會出現房不抵債嗎？除非戰亂！
漲得離譜的，稍掉價有可能，但還是在跌中上漲。
中國人的怪病：買漲不買跌。
W4109
二胎放開，城市限購，二三線城市發展緩慢一線城市發展飛快，外來人口來了不想回家，菜價飛漲，人工成本飛漲，工資不漲，土地面積就這麼多，大家全部來這裡買房居住，房價不漲沒天理，房價上漲已經不是簡單的調控這麼簡單粗暴的手段，他牽扯整個國家經濟命脈，動一發牽全身
所以盼望房價下跌的朋友看清情況，來一線城市不要幻想會大跌，即便大跌也是二三線城市，中國的城市發展速度過快，但是二三線城市配套遠遠追不上大城市，不管是醫療還是上學，放這高速發展的一線城市，誰還會回去？一線城市會穩定價格，但是不會出現跌的跟大蔥是的，不要看什麼日本經濟泡沫、香港房產跌瘋了，他們身上發生的問題不見得我們在我們這裡出現，中國之所以發展出乎意料的快，這是因為有自己的國情，不能直接拿別人的經濟問題套娃在自己身上。
未來房價如蔥，也許到了那個時候大蔥你都買不起了！
好啦，希望我的回答可以給你幫助，喜歡我的回答記得點贊評論，哪裡說的不對多多指教，謝謝^-^
小魚大魚看世界
任志強，外號任大炮，時常在有關媒體上放言房價永遠漲。有許多房地產開發商，建築商，以及部分靠炒房為業的人追捧他。去年，他放了一炮說: “現在不買房，2019年有錢也買不到房”，言外之意是:目前房源很緊張，明年價格還會漲。房子是否真個象他所說的那樣，會永永遠遠地漲下去呢？
在房價正在上調的時段裡，來上這麼一炮，也是“一嗚驚人”，的確會驚到許多需要購買房子的人。不過，這也招來了不少的謾罵聲。房子即然是商品，就會遵循商品的一般規律。蓋的多了，買的少了，價格肯定會有波動。因此，有許多網友不相信他的論調，以為這一炮，無非是放出了一枚臭彈，並沒有多少殺傷力。因為房地產市場的真實狀況，己經擺在明處，再繼續象以前那樣忽悠下去，不太可能有多少人相信了。人們己經意識到，在五年之內，房價不會再有瘋漲的可能。近兩年房價持續上漲，是房地產開發商重大利好的時期，大批開發商資金，建築商資金，銀行資金，股市資金，企業剩餘資金，個人收入資金，社會閒散資金，還有數目不少的外來資金等等，一骨腦地參與進了樓市，如今，大批炒房團們的手裡，仍然握著不少房源。由於樓盤從開工到竣工，週期較長(二年以上)，當前乃至今後兩年，必有大量房源陸續推向市場。然而，由於受到政府房地產調控與經濟發展放緩等眾多因素影響，致使當前樓市消售相對低迷。除了部分剛需買房，大批生了二胎，或者想生二胎的人，面對高房價，根本無力購買。既然房源都被握在開發商和部分炒房客手裡，他們要營利，必須先出貨。然而，在短時間之內，哪來的那麼多靠打工收入買房的所謂的接盤俠呢？當前，有許多城市，房價開始向下微調，已經成為不爭的事實。所以說，這次任大炮的發聲，具有較強的迷惑性。他或者是在為某一行業代言，故意謊騙別人，或者是認為自己隨隨便便放上幾炮，多多少少地搞出點動靜來，可以讓人們知道他還在這個世界上存在著。總之，他發表的上述一通言論，就象在萬里晴空放炮祈雨一樣豪無道理，即不可信，也不能信。
還是《賣柺》裡範偉的那句臺詞說得對: 信了，信了我就上當了！不是嗎？
崔師傅0360
那個叫囂著房價會永恆長下去的任大炮，必將被釘在歷史的恥辱架上。
國慶黃金週這幾天，房價遇冷，各地房企降價甩賣，萬科廈門100多套房源近半價出售，中糧，碧桂園等紛紛降價跟進；
與此同時，二手房哄抬房價，抱團託市的同盟一觸即潰，南京某二手樓盤業主統一叫價5萬每平的美夢破碎，掉到3.5萬仍無人問津。
大炮一直鼓吹的農民會進城，房價會永漲的理論，忽略了一個基本事實，進城的人大多數只能購買5000每平的房子，買不起5萬每平米的房子。
布穀公社
任志強就是一個地產商的託嘛，用它來影響購房者的心理預期，形成的導向作用，他一說房價會漲，所有人都相信了，然後趕緊去買房，那房價就真的漲了，真的是他有預測的能力嗎？錯了，那些相信他說房價會漲的人，才是真正推動房價上漲的推手！而任志強只是個騙子而已，騙你們說房價會上漲，你們瘋狂的衝入樓市買房，房價當然會上漲啊！那任志強真是預測能力強嗎？只能說他會騙！而且在網絡上打壓不同的聲音，不讓其他的人出來說話，我們都發過文章，都被網絡封殺了！！但比他高明的人並不是沒有，而是沒有說話的地方！！
降龍設計
實際上，對於影響房地產價格的因素，一個在於實際供需狀況、一個在於新增人口多少。此外，則與貨幣環境寬鬆與否，有著密不可分的聯繫性。確實，縱觀過去多年房價與貨幣政策之間的關係，確實存在著比較密切的聯繫性。例如，在過去多年比較寬鬆的貨幣環境下，實際上支撐著國內房價的持續攀升。或許，可以認為，只要國內貨幣環境持續保持寬鬆的狀態，那麼支撐房價上漲的條件依存，而房價與貨幣政策寬鬆狀況有著正向關係。此外，在寬鬆貨幣環境下，則是考慮到不同城市之間的實際吸引力，而資源長期處於錯配狀態，實際上會深刻影響到房價的分化表現，而任志強看好房價，在過去具有一定的號召力，但不排除存在部分房產中介利用任志強的影響力放大宣傳效果，達到刺激市場看好的預期效果。不過，從長期的角度出發，如果貨幣環境不發生實質性的收緊，那麼房價持續上漲的動力仍存，現階段仍為國內資產保值增值的有效渠道之一。
郭施亮
首先，我也認同任志強的觀點，房價長期會繼續上漲。
我們來做一下簡單的剖析。
房價繼續上漲的根本原因是什麼？
麵粉價格決定麵包價格。各地拿地的價格一直在上漲，調控手段控制買賣價格。拿地的價格在不斷上漲之後，樓盤的銷售備案價也會跟隨拿地價格變動。只要看到這個城市的拿地價格在上漲，房價基本都會在上漲。
城市的人口規劃。只要有人，就會有買房需求，目前各大城市的長期人口規劃和城市建設都在不斷地吸引人才入戶，增加入戶人口就是在增加剛需。
貨幣貶值和通貨膨脹。這一點是任何正常快速發展的國家都無法避免的，在90年代萬元戶就是有錢人，現在一萬塊能不能花一個月真的不好說。因為貨幣貶值和通貨膨脹具有持續性，所以以後物價包括房價都會進一步抬頭。這是一個基本面。
人均收入逐步提高。這點跟第三點有關係，物價逐步提高之後，工資會逐步升高，人均收入的持續提高也會進一步拉高房價。
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只要你所處的城市持續向好發展，房價還會慢慢繼續往上抬頭。
特殊的資源衰竭型城市就不好說，比如說鶴崗，煤炭行業江河日下之後城市沒來得及轉型，整個城市跟隨行業一起衰竭，這種城市除外。
有些人說，目前成交量萎縮，都沒有人購買了那什麼支撐房價？但實際是成交量萎縮是因為調控造成的，調控人為控制了成交量，防止房地產過熱，把人多想買房的人的購買條件延後（比如社保1年、3年、5年等等），這些剛需在具備購買條件之後依舊會下手。
綜合性很好發展快速的城市，房價在未來會繼續穩定上漲。
顧少蒼
財富，掌握在少數人手裡……不管您信不信，就是這樣!等你手裡有幾十套房，而且是拋棄所有而所得，你就期望它降還是漲。喊降的，都是過客……一直期望降，遂你願，你覺得還有買的必要嗎？知道買了也貶值。第一年70萬第二年成55萬了，第三年已經不足50萬……你覺著呢？要麼擺脫心理，在家建築不好了?農村人剛需買房80%更高，炒的放一邊。房產主流主導80%為炒客，而不是剛需。矛盾，就是這麼普遍而真實，還有點殘酷。沒買，一直期望他降，買了，希望它一直漲!迴歸平衡，是政府的職能。這也挺難。民怨得平，民喊得聽!漲，聽過了。剛需，根本用不了這麼大的市場，地產空置爛尾的，你都無法想象。已經滿足了那些投機者，財富的積累，那麼，剛需的意見也一直再聽。所說畫餅，也絕不是。剛需願望的呼聲已經高了!平衡，必須發生作用了！希望那些曾經喊房價過高的買了以後看著你期待的已久的房價下跌成為事實而不要心痛與罵街！別人買就漲，我買就跌，一年不如一年而懊悔!滿足而又不感恩是最可悲的，大多數觀望者！
