放飞梦想19720805
你看看国家规定吧 :
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的“正当理由”。
以下几种情况可以拒交物业费 ：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
当然可以停止交物业费 ！
和睦230225880
我赞建议消物业！有社区来管理。我们小区物业刚接管的时候还可以，时间长了服务态度差了，整个小区路灯都不开了，小区里嘿嘿鸭鸭一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10点钟就睡觉了。像这样的物业只管收钱不管事，要他干嘛不如取消。
如意101726891
头疼的问题：
物业偷工减料，你还要全额缴纳物业费，谁都恶心不服气。你不交，他还发律师信吓唬你。
建议：
1、调取规划设计图纸，了解一下绿化范围、停车场规划、垃圾站设置范围、物业办公场所的位置并有无违建？一般管理混乱的物业都有这样那样的问题，然后投诉主管部门，得到回复后，留存作为证据。容易发现侵害业主利益的直接证据。
2、对各项违规行为取证，留下视频、图像记录（留下合法水印）。作为证据。
3、如果有业委会的小区，及时反馈给业委会表达自己意见，业主大会时敦促业委会立刻参与监督，如果业委会无力，改选换人。
4、如果没有业委会，请律师发律师信要求他提供足额服务，并告知他不改善即将缓交物业费。
证据确凿情况下，拒绝缴纳物业费，等待物业法院索要物业费，谁控告，谁举证，请物业公司提供所有服务标准和工作证据。输了官司补交物业费，认账！我相信在法庭上有很精彩的故事发生。起码你能了解真相！大家做到有理有节，我就不相信法官对着如此多的证据会判你全额缴纳物业费！各打五十大板。对业主也是好的结局！
有人表态：你不交物业费就不该享受物业服务。这个坑往往被用于物业不作为的借口。其实大多数不交物业费的业主是经过了无数次失望才会走到这一步。在物业服务方面的合同真是一个一边倒的霸王条款，没有约定物业服务标准和量化指标、考核办法，没有物业违约责任，却对业主缴纳全额物业费反复确认。是否符合《合同法》的公平原则呢？
商场卖东西缺斤少两，早就被消协和工商、市场监督局打击了。物业管理这块缺斤少两却不然，看来物业法律之路还有很多路要走！希望物业管理细则早日完善！
业主的物业费也是业主赚的血汗钱，不是大水冲来的，所以不良物业公司妄图割羊毛，不劳而获，就是强盗抢钱逻辑。
个人意见不喜勿喷！
思想飞
【小区物业管理混乱，卫生脏乱差，业主可以拒绝交物业费吗？】
如果大部分主业觉得小区物业管理混乱，卫生脏乱差。那么，业主委员会应当向物业管理单位提出责异，要求物业公司及时整改！
如果业主委员会不向物业公司提出整改意见的，业主可根据"物业管理条例″召开临时业主大会，罢免业委会，重新选举新的业委会成员，来为业主的利益服务。
如果业委会已经与物业公司交涉了，物业未整改的，业主可以向物业主管部门汇报【(房产)建设行政单位是物业公司的主管部门】，要求对物业公司的不作为进行处罚。
根据"物业管理条例″规定，业主有权要求物业公司提供与物业管理费用相符的服务;
物业公司在收取物业管理服务费时，应当遵循合理、公开以及与服务质量相适应的原则。
至于因物业服务没到位，根据价、值对等原则，业主有权要求物业公司退还相应的费用。
如果该物业公司确实太烂、太差，业委会可以召开业主会议，更换物业公司的。
正本清源2
一个小区物业管理混乱，卫生脏乱差，会引起业主强烈不满和反对，接着会提出更换物业的强烈诉求。
为什么会造成这样的情况？如何解决？
一，是因为业主长期拖欠了物业费的缴交，物业又拿不出很好的催缴方案，让问题愈演愈烈，把自己逼到了墙角。如果是这种情况，物业应振作精神，重新进入工作状态。依照《物业服合同》管理小区物业，彻底打扫和清除卫生脏乱差的问题，还业主整洁舒适生活环境。
至于部分业主长期不交物业费，可走司法途径申诉，由法院判决强制执行交物业费。
二、如果是因为物业公司自身管理混乱，造成小区卫生没人打扫清理，出现严重的脏乱差问题。业主多次反映投诉，也没有明显改变。这样，根椐《物业服务合同》，公司就有严重的违约责任问题。业主有权向政府有关部门投诉，可以召开业主委员大会表决是否更换物业公司？
三、如因物业管理费迟迟收不上来，导致物业经营难以为继，所引起的物业瘫痪和小区脏乱差问题。情况十分复杂，各方意见不一，应及时向有关部门汇报，及时解决，避免造成更严重的后果。
琼海码强
小区卫生脏乱差暂时可以不交物业费。等你卖房的时候他会一起要的。要想从根本解决这个问题就得把物业交给社区管理。社区可以根据物业费来顾人员清理。一能曾加社区内下岗人员的收入。二能减轻劳动人员的强度。把物业费都用在小区管理上。
响石5
我是业主i我也有私心，不交费享受服务是我的真心话，实际可能吗?不可能!加之心不齐也自治不了小区!有干的有不干的，大家没那么高的境界，所以交钱买服务是解决一盘散沙的最佳方案!
真要是道德好丶具备无私奉献精神的丶不求薪水的丶心怀好意的丶有责任感丶敢担当的，业务精通，尊纪守法的人成立业委会，真是小区的一大幸事!相反后患无穷，有一小撮人想成立业委会的人都想疯了!想必真有油水呀，不然不能脸都不要了要成立所谓的业委会。经大家这么一说，成立业委会成功的案例少之又少`，为什么这样说呢?因为张罗成立业委会的人素质高低不齐，目的不纯且动机不好，所以，业委会反到演变成坑业主的祸端，形成了小区管理恶性循环!朋友们想想我们都想过着舒适安逸生活，特别是中老人年一辈子忙绿到头来让这业委会闹腾的浸食不安，我们有社区和公检法为我们讨公道这才靠谱，业委会大多数吃物业费开支，终了还解决不了什么问题，反而更添堵。我天地良心告诫朋友，不支持成立业委会是对业主负责任的明智选择!
九智用户164809192984
小区物业管理混乱卫生脏乱差业主可以拒交物业费吗，物业管理混乱说明物业公司没有履行物业服务合同，应当由业委会向物业公司反映卫生脏乱差违背服务合同，物业公司不纠正改变服务质量，业主拒交物管费是有理由的。
赵光代
小区物业管理是一大难点，也是一大痛点。且不说有物业管理的管的不尽人意，没有物业管理自行组织管理的更糟糕。首先就收卫生费一项，有些业主都想赖着不交，热心业主反复上门催交，也不当回事，次数多了，热心人也心凉了。其次是环境卫生，有占绿地种菜的，有乱丢垃圾的，特别是装修建筑垃圾旧家具衣物等一大堆长时间也不清理，使得公共空间变窄，环境脏乱差。最后是车辆乱摆，生活用品乱放，搞得车子进出不了车库，过道行走不便，有时候真的是苦不堪言。
小船攸攸
开发商不能霸占物业。校长自己贪污腐败，让别人奉献一生。外国不搞县管校聘和评职称。熊忠万冷眼看世界
中小学职称工资制度实施以来，弊端越来越多，已经到了不得不废除的时候了。
首先，中小学职称给教师们的定位是专业技术职务，把教师纳入工程类职业特点就是错误的。中小学教育是国家的基础教育，本质是为国家培养有理想、有道德、有知识、有素质的合格公民和劳动者，并向高等教育输送深造的人才。中小学教师是中小学教育的执行者，管理者，贯彻义务教育阶段国家教育计划，承担着义务教育阶段教书育人的重任。应该纲入国家公务员职务，为有别于国家公务员，应该称为国家教育公务员。
其次，现行中小学教师职称工资制度，其晋升途径严重违背教育规律，不符合教师职业特点。现在中小学校都把量化考核打分制引入学校，对教师的业绩用分数来考核，导致中小学教师们在教育教学中急功近利，只片面地追求学生升学率和学生考试成绩，忽视了学生行为习惯、品德、价值观、健康成长等重要因素，有的教师甚至在教育教学中出现“真空”现象。这是多么可怕的教育现象啊！育人教书的本质早被他们肢解，育人早被忘之于脑后。
第三，由于中小学教师独特的职业特点，教师职业业绩具有模糊性。教师业绩考核的模糊性是指，量化考核只能考核教师所任教班级学生的考试成绩和升学率，却无法考核教师对学生行为习惯、价值观等等的影响，因此，中小学教师工作常常被冠以“良心工作”的称谓。教师量化考核往往导致中小学多采用教师参与学校行政事务，兼职学校的其它工作、学生成绩评比等手段考核并评优评模，导致了中小学教师职称晋升的人为腐败。比如，学校领导可以巧设名目，让某教师参与学校某项管理、活动，在评优评模中加分，评优评模的证书又是中小学职称晋升的重要条件之一。另外，中小学教师职称还加剧了课外各种评比、竞赛，导致教师们为自身利益疯狂表演公开课、网上晒课等荒唐做法。我认为，真正优秀的教师应该扎根平常课堂，才能做到育人教书的本质。
综上所述，作为中小学教师多年基层的观察，中国中小学教育到了不得不改革的地步了，中小教育的发展靠广大中小学教师，中小学职称工资制度严重异化了中小学教育，已经到了不得不废除的时候了。实行教师教育公务员制度，既是对全国中小学教师职业的正确定位，又是重拾教师们育人教书的本位。提高中小学教师的整体待遇，提高中小学教师的准入门槛，真正让“学而优则师”的时代早日实现。我相信，中小学教师职业的春天一定会提前来到，中小学教育也会焕发出勃勃生机。
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