田治彬
水管漏水该找谁修？首先去找物业肯定没错——任何建筑建材上面的损坏，物业都有责任提供维修服务。只不过维修费用由谁负担，这件事情值得说一说。
无争议范围
物业责任：室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。
业主责任：室内暴露在外的管道，无论是水龙头、角阀、花洒，还是各种明装水管，都应该由业主负责——损坏后，物业可以提供维修服务，不过需要收取材料费（如果没有材料，可能需要业主自行购买）和人工费。
这部分费用通常高于市场价，所以找物业付费维修的业主并不多。
争议范围
经常扯皮的，是室内的暗装管道——埋在瓷砖地板下面的管道。相关规定比较模糊：开发商自带的管道，由物业负责维修（保修期内）；装修时业主自行安装的管道，由业主（装修公司）负责维修。
但是如果交房后经过了装修，哪根管道是开发商配的，哪根管道是业主自己装的，就很难分得清楚了。
所以现在的常见做法是这样的：如果交房时是毛坯房，在装修前发生管道破损，一般是物业负责——保修时间两年（这是最低标准，具体保修时间咨询开发商或物业），两年后即使不装修，破损后也是由业主负责；在装修后发生管道破损，一般由业主负责。
如果交房时是精装房（签了装修合同的那种），则是一直由物业负责维修，直到两年后保修期过。
还有一种简装房，没有签装修合同，但是交房时也铺了地面、刷了墙、做好了水电。这种房子最容易扯皮——有一些物业在这方面做得不错，他们登记了每一户的装修情况，装修后不再负责保修。
居跃在渊
由于开发商施工时偷工减料建筑主体外墙回填土不分层碾压夯实，排水管出墙没有按规范要求加装金属保护套管出墙。经过两三年自然沉降回填土部位下沉10公分造成排水管出墙部位折断，卫生间排水管堵塞。找物业维修物业公司说排水管已过了两年保修期要用大维基金修理。物业公司不懂建筑基础回填土施工工艺及水电施工安装规范，认为PVC排水管道折断堵塞是使用的正常损坏。物业公司本身又是开发商下属子公司，与开发商有利益关联有意维护开发商利益。对于开发商偷工减料不按规范施工造成建筑主体管道损坏的完全应由开发商负责维修，并承担给业主造成间接损失费用进的赔偿。
sy道
水管大致分为两类，一类是建筑类水管，如污水管，雨水管等，一类是家装类水管，如热水管，进水管，下水管等。
无论哪类水管漏水物业都有维修责任，只不过是建筑类水管的费用由维修基金出，家装类的由业主承担。
需要说明的是，由于物业维修的收费是由物价局核准的，费用都不高，同时家庭装修的材料用得越来越贵，维修工一方面怕修坏了赔偿，另一方面可能确实是不会休修。所以涉及到家庭装修的部分能推则推。
atalent
北岭回迁房入住时此处是漏水的，物业管理处一直没有处理过这样漏水问题至今10年了，不知道北岭村委为什么与物业管理处签订物业管理条例时，没有条例制约物业管理处，物业服务变管理者，小区有些问题要求处理时，动动手几万元的维修费，任物业管理处在管理费单乱收费，签订这样物业管理条例筹备小组人，应该同谋合污的合作伙伴。
阿华198812216
如果是自己家里的水管漏水，物业是不管的，因为这是私人所有部分。但是小区或楼栋的公共部位漏水，就是物业应该负责维修了。因此，物业该不该负责，就看产权属于谁。
我就是大花柚子
水管漏水了要看看是在什么位置？在供水主管道，维修责任属供水公司或物业；如果是水表后面进入业主家里面，就属于业主自身负责！不过，现在好多物业公司也为业主提供上门维修服务，但是是要收费的！
皇帝的后裔
外面漏是物业修，家里业主自己修。
柳老爸爸
当然是，但若是户内要收费的。
远方
除了收钱外，其它都不算他们工作范围。
