手機用戶5521633501
現在住宅小區，由於容積率普遍較高，為提高土地利用率，同時也要考慮各戶型配比，因此，設計了很多類似題主這種中間戶型。一般東西邊戶安排大戶型，中小戶型就只能放中戶。
中戶最大的問題是不通透，尤其是這種沒有北側外連廊的，連間接的通風和北側採光條件都不具備。
還有，這個戶型面寬不夠，只能在客廳處（原戶型圖）留一凹槽採光，採光條件也不好。
原戶型圖還有一些自身不足。設備平臺部分在客廳外側，這個尺度利用率不高。兩個衛生間在這麼小的戶型中意義不大，而且兩個衛生間尺度都太小。整個戶型將這些輔助空間劃分太碎，導致整體利用率較低。
改造後的戶型也有問題，一是保留兩衛沒必要。二是主臥和客廳對調，導致客廳尺度太小，無法滿足功能需要。三是餐廳正對衛生間門，不妥。四是進門就是主臥也不夠私密。
總體來說，這個戶型不夠理想。如果確實必須要選擇，則要在空間利用上做好規劃。建議取消一個衛生間，將設備平臺和原有客衛很好結合，增加功能空間，主臥和客廳位置不做調整。
金陵邵雪松
你好，我是做房產的，希望我的回答對你有所幫助。
根據你提供的戶型圖判斷，你選擇的事兩梯三戶或者兩梯四戶的中間戶型。
我從事方便銷售工作，能從居住角度和未來升值買賣角度來分析一下這個戶型！
兩張戶型圖，其實是這個戶型的兩種居住使用方式：圖一是兩臥朝陽，客廳稍微朝陽，圖二是一客一臥朝陽，次臥稍微超陽的。
按照圖一所示：
居住：兩個臥室朝陽，臥室會非常舒服，不用曬被子，被窩就會很舒服，臥室也會很明快，缺點是，客廳只有一個小窗戶，採光差，只要天氣不好，就必須開燈。由於是中間戶，通透不好，夏天在客廳會比較燜。這種居住，建議是兩個臥室門白天常開，進戶門改成能通風的，再就是裝修以明亮色為主，由於面積只有80平方除去公攤面積會小，建議只保留廚房那得廁所，另一個改為儲物空間。
升值買賣：現在中間戶比較常見，改了進戶門能接受，但是缺點是客廳不朝陽，採光差，現在越來越多的人一進去客廳採光不好，會有很大的牴觸，不好賣，價格也會差點，現在客戶對戶型的要求越來越多了。
按照圖二所式：
戶型為一客一臥朝陽的戶型。
居住：客廳主臥餐廳都會很明快，把進戶門改為通風防盜門後戶型通風效果也會很好，由於年紀為80平方建議是隻保留廚房側衛生間，另一個為儲蓄空間，陽臺改到次臥的那得設備間那。
買賣未來升值：這種戶型相對於上一種戶型來說，戶型接受度要更高，方便賣，而且沒有太大的戶型缺點，價格也能高一點。
希望我的回答能對你有所幫助，謝謝！
摩卡ai聊房
看看我的兩梯四戶連廊設計南北通透。共26層我的21樓。前方低層。115平，送5平。咋樣。
行走天下以德為先
各位幫我分析下這戶型的優缺點和改進意見，謝謝
夜鷹突擊隊
各位渣渣們，這種才叫南北通透戶型，達不到的請不要叫南北通透，很丟臉的
雙子座的老狼
我買的104平 總高17層 我買的9樓東戶
2梯三室
向攢勁哦
跟我家戶型差不多，我家也是中間戶，雖然房間朝南，但南北通風不暢，這是最大缺點，其他都還好！
臨沂大城小事
首先來分析一下這個戶型，面積130對於一個3房來說，無論是臥室還是客廳 廚房都足夠大，居住帶來的空間感比較好，第二，三開間朝南，也就是兩個臥室＋客廳，採光無需擔心，絕對的無敵，廚衛朝北，而且餐廳還帶一個北窗戶，無疑讓這個房子通風性到了最佳，其次就是雙陽臺，即確保房主晾曬貼身衣物的私密性，又使的客廳更加的空間感強，最後就是，這個戶型方正，設計上空間利用率極高，沒有浪費，職業首選戶型
999小王王
作為中間戶型，圖1是常見的格局，這個戶型能夠設計兩個衛生間很難得，居住舒適。
1、圖1的格局明顯優於圖2，因為圖1不會有明顯的暗區，圖2的客餐廳是暗廳，居住舒適型不如圖1；
2、圖1的兩個臥室朝南，且客廳也朝南符合一般中國家庭的生活習慣！
最近見過幾個比較理想的兩室戶型，與您分享！
鄭在探房
大家幫我看看這個戶型怎麼樣，122平，兩梯兩戶
