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作為一個財經工作者，我覺得雲南曲靖的房價可能會漲，但漲幅一定不會太大。
因為曲靖雲南省的第二大城市，但這麼一個雲南內陸省份的城市只能屬於五六線小城了，即便環境再好，擁有一定的旅遊資源，但缺乏工業，能夠吸納就業人數有限，同時其他方面根本不能同沿海省份城市的三四五線城市，所以湧入曲靖的人口不會太多，推動房價上漲的動力不強。
曲靖近兩年房價走勢不錯，從2018年底的每平米4200元上漲到了2019年5月份的每平米的4650元，房價一直呈上漲態勢。但房價不是很大，平均漲幅也只有5%至6%。
所以根據這樣的判斷，曲靖房價漲勢還是比較慢的，而且未來的空間也不會太大。那些意欲在曲靖炒房的朋友可要注意風險了。
開偉觀察
我來說說曲靖房價低並且多年不怎麼漲的原因:
1.曲靖市離昆明太近，對周圍縣市區沒有虹吸現象！有錢人去昆明買房投資了而沒有更多外來購房者！多屬於本地人自己消費，所以買方市場不大！
2.曲靖市是個低水平工業城市，而旅遊和三產業欠發達，市民收入不高，消費水平較低，購房能力有限！
3.曲靖是個教育水平較高的城市，每年向高校輸出了很多年輕一代！他們出去幾乎都不會回到曲靖來，都是在省外或者昆明打工找工作！少部分考公務員或者事業單位回來。國家級的職業技術學院較多，向長三角洲，珠江三角洲輸出大量年輕人！所以屬於典型的人員外流城市！內需不足！
4.城市建設中搞文明，衛生城市等工程，城管嚴厲，城市不能隨便停車，擺攤！沒有了個體工商戶，城市失去活力，城市外表華麗難掩蕭條，外來和本地生意人流失！
5.城市不能正確定位，工業沒有大的和強的企業，年輕人就業難！留住更難，企業和打工工資收入低對周圍外來人員沒有吸引力！能夠吸引人的旅遊產業和玩的地方很少，昆明和周圍來的人也少！留不住人！
曲靖有個雲南其他城市現在不能有的優勢就是交通便利，加上現在房價低，大家生活滿意度應該較高吧！
政府應該打造些好的旅遊項目，宜居城市建設，引來外省夏天來避暑，冬天來避寒的養老一族！到時候也就熱鬧了還有就是打好教育牌，因為教育水平高，吸引周邊外圍的求學者！導致房價快速上漲！！畢竟曲靖是個交通四通八達的城市！來去很方便！氣候還算不錯的城市，曲靖還是有吸引力的！
myf雲飛
雲南省曲靖市是一個宜居城市，生活節奏慢，物價不高，綠化環境很好！
曲靖市，是雲南省下轄地級市，位於雲南省東部，是雲南省第二大城市，素有“滇黔鎖鑰”、“雲南咽喉”之稱，距離省會城市昆明較近，全市總人口在650萬人左右。
曲靖市，煤炭、化工、菸草等是主要的經濟產業。一直以來，曲靖市一直是雲南省內的重要工業城市。近幾年，隨著資源型產業的落寞，曲靖市的高耗產能也在慢慢衰退。未來將興起的是旅遊行業的爆發，在最近幾年曲靖也在大力發展旅遊業。
曲靖市是全國十佳衛生城市，全國十大適合人類居住城市，同時曲靖也是珠江額源頭。
個人認為，曲靖市從環境、空氣、天氣等方面來說，是雲南省最宜居的城市，適合養老、歸隱田園的首選城市。非常符合國家未來的城市發展方向，雖然現在的曲靖不被人們所看好，但是其後期的爆發力還是比較大的！
再來看一下曲靖市的房價走勢情況：
從以上數據可以看出，曲靖市的房價還是相當穩定的，說實話曲靖市的房價真的不貴，可能與曲靖的地勢有關吧，建房成本較低，土地數量較多，人口流入較少，這些應該是遏制曲靖房價上漲的主要原因。
希望曲靖市的房價可以保持穩定現狀，讓人們的生活過得安逸、舒心！
蜜魚生活
曲靖作為雲南的第二大城市，其實力是不容小覷的，我們可以從上週曲靖的房價來闡述，根據相關數據顯示，曲靖上週住房（2019.7.15-2019.7.21）掛牌均價為4974元/㎡，環比上週上漲了0.2%。
從整體上來看，曲靖房價還是處於平穩的狀態，相比房價大漲的昆明來說，曲靖的確是適合養老的地方，隨著曲靖的發展日益更新，曲靖的房價預計會有一定程度的上漲，更何況現如今曲靖的房價就處於緩慢上漲的狀態。
再加之，曲靖市相比2018年的樓市有了新一輪的更新升級，特別是有新土地的供應，新盤的啟幕，讓曲靖樓市多多少都有了新的變化。
美中不足的是，在曲靖發展過程中，很多基礎配套設施還不夠完善，在曲靖旅遊方面，宣傳力度仍然不夠，曲靖的很多方面還正在完善中，不過可以期待未來的曲靖，將與昆明相媲美。
雲南家事
曲靖現狀:
1、曲靖屬於人口輸出嚴重的城市，每年上萬規模的外出打工或者創業的人口流失，包括大部分高校畢業生也不願回到曲靖發展。
2、其他城市來曲靖的流動人口少，營商環境降低，除了幾個主要的街道有人流量，大多看到的場景幾乎都是門可羅雀。
3、曲靖房價雖緩慢增長，但動力不足，空置的房子太多，人口流失大，房價增長空間小。
火焱之水淼
＂宜居城市＂必須有人來居，房子才有市場、有行情；來居之人不單單只是因為放眼可見的環境來這裡看看藍天白雲、綠草鮮花，呼吸新鮮空氣。地方相應的生存的市場環境也是很重要的。以前一些郊區街道有很多商人租房做生意，帶動了當地經濟，繁榮了市場，提高租戶生活水平。而現在只因為文明衛生城市這個稱號，街邊修建綠化帶，門口不允許停車等禁令(以環東路為例）讓以前繁華的街道變成蕭條的馬路。完全可以用規範租戶商人的方式為什麼非要一刀切呢？宜居有人來居嗎？市場怎麼繁榮？房價怎麼漲呢？總不能因為宜居外地人買了來這睡大覺吧？總不能當地人一人住個十套八套也要買得起呀！
金不換9999
說曲靖不行的，自己來看看，不要紙上談兵讓我好笑。一下麼說曲靖人少了，一下麼說曲靖經濟不行了，實情自己來看看，不要用眼睛說話
曲靖老表
估計年後會漲到一萬五左右吧[打臉][呲牙]
小柏26227879
會漲，一定會的，只是曲靖漲的速度沒昆明跟大理版納那邊瘋漲，曲靖適合養老，託不起你的奮鬥夢想！要奮鬥還得是昆明！
熹欠47413726
前五六年北片區小區才三千不到的房價，現在四五千了，買的人也多，但是基本都是昆明富源或者外地人來買的，沒人住，空房很多。目前最近年把會漲一波，之後2020年以後穩跌，空城幾率大。
