雲開說
全國房價漲價2-3年後，確實已經漲了幾倍，沒人接盤了，19年初已經出現跌的趨勢，現在已經跌了3成左右了，估計未來2年最少還要跌一半左右。
經濟適用房9號樓11層張樺
別的地方咱不瞭解不敢說，老家山東淄博和工作地浙江杭州都降了，二手房哈！老家我自己家小區17年底是9000一平達到峰值，現在是7000多一點，杭州呢二手房也真的是降了，不過幅度很小，未來怎麼樣不知道，反正我自己是剛需，不管是降還是漲對我沒啥影響，都必須要買房子，哈哈，但據自己觀察近兩年房價大跌是不可能的，小幅度下跌倒確實是真的。
O淺醉一生O
我昨晚上去中介掛賣我的二手房，中介說最近我那個小區一下子有十多套都要賣，賣不起價，現在拆遷戶少了買房的也少了。我覺得房子就像上半年的蘋果一樣，又貴又不好吃，結果一到下半年感覺滿世界都是蘋果，而且又便宜又好吃[呲牙]
你笑你的
以前不知道，最近賣房才知道（上班出不去下班回不去），真的都是錢啊，09年2800買的142的房子在市裡，8月份賣的，在市郊買了一套125（我和媳婦孩子住）一套80（父母住）以前都是住在一起，還剩30多裝修就夠了。
九戒1989
我在天津武清，前兩年就想買房，現在買什麼房子都是在中介手裡。開發商都把房子給中介賣了。買新房裡面的套路太多了，單價不高，總價找齊。二手房也沒便宜。淨等著房子價錢下來也沒下來。手裡的錢可是貶值啦，還不如早點買了呢。
用戶6092604406205
今天接了房產中介的電話， 房產中介問我：買不買房子？再不買，2020年底放開調控，房價又要漲。 我說：已經有幾套了，沒有錢也沒有購房資格，不想買了！ 房產中介停頓了一下：那你的房子賣嗎？ 房產稅今年可能要出臺了，現在房價這麼高，恐怕到時候會跌很多。 我感覺不說實話就不行了，就對他說：我其實沒有房，也沒錢買房，現在待業。 房產中介沉默片刻：明天有個樓開盤，白天排隊100，晚上自帶凳子排隊150，包盒飯礦泉水，另外拉一個朋友來看盤，單獨獎勵20，來嗎？ 我說：天太冷，排隊時間又長，不想來。 房產中介：週末還有一個樓盤開發商找群演，抗議開發商降價，鬧"退房"，年齡要求30-50歲，男女皆可，需要推搡保安，砸售樓部摔杯子，不用賠錢，需要有演技，有狀態，情緒要亢奮，300一上午，要來嗎？ 我說：感冒了，醫生讓臥床休息，不想動。 房產中介：那能玩手機嗎？在貼吧發一個你在某新樓盤剛買了新房，評價下質量好，回覆一層樓10元。
肯塔基大馬勺
說一下發生在身邊的小事，朋友們自己感受一下：
2019年上半年，我看著身邊節節攀升的房價，也非常焦慮，著手開始看房子，加了很多中介的微信。當然，最後結果就是沒有買成，因為看得上的房子是真的貴。
一、新房報價明顯下降，房子真的賣不動了嗎？
2019年上半年，某大型房企精裝修報價12700，目前11100起，
2019年上半年，某大型房企毛坯學區房10800，目前9900起，
明月目前所在區域房價，相較於上半年來說，新房大約降了1000元/平，以上兩個數據是親身經歷，比較有說服力。
並且，置業顧問還表示，最後成交價格還可以商量。較之上半年不議價的強硬態度，這次的確是委婉了很多。分析了一下，這其中的轉變，大概有以下幾個原因：
1、目前是12月份，也就是一個會計期間的最後一個月，大多數房地產企業開始衝業績，交出一份漂亮的報表。此時，新房的力度會高於二手房。因為開發商所謂的年底，不是我們所謂意義上的春節，而是每年的陽曆12月份。
2、2019年，棚改逐步停止，剛需越來越少。之前大面積的拆遷，很多拆遷戶抱著拆遷款進入了樓市，那是實打實的需求，也是真金白銀的實力。現在國家全面停止棚改，有購買力的人少了，有購買需求的人也少了，房子沒有之前那麼好賣了，該在優惠力度上想想辦法了。
3、樓市賺的錢，其實是高週轉之下的利潤。普通人對房地產的認識大概是開發商拿地，建房，賣樓，回款這樣的順序。其實，現實中恰恰相反，是拿地，貸款，銷售，建房，還貸的順序。其實房地產說白了，玩的是資本的套路。資本逐利，講究的是時間效率。也就是誰的房子賣的塊，誰就能賺錢。
房子一旦賣不動，銀行的貸款會拖垮一家企業，所以稍微降些，來換取回款，也是正常操作。
二、二手房市場成交量冷淡，價格是否也在陰跌？
二手房市場的價格，主觀性比較強，房子在房東手裡，想賣什麼價格也只有房東才能做得了主。就算是在某些房產網站，也只能看到某區域的成交均價。
但是近期，房產中介的態度也在悄悄變了，這不得不讓人懷疑，房子是不是沒有之前好賣了。因為明月也在考慮買房子，所以看到心儀的房子，也會勾搭一下房產中介。最近看了一套房子92.8萬，覺得價格比之前友好了一些，於是就順口問了下中介。沒想到，他直接給我報出了85萬的低價，讓我非常意外。我曾一度懷疑這套房子是否有問題。
房子也是商品，跌跌漲漲也是正常。買房子，還是要自己做足功課，謹慎而為，畢竟錢是自己的。
明月愛理財
一個蘇州蘇苑剛需者看二手房的經歷。本人從10.1號開始看房到現在。有去蘇州香山蔚藍四季，甪直看過新房，到盤溪，大龍港，有連，眉長，碧波看過二手房，到如今也沒入手。新房距離遠價格便宜，老小區房子舊位置好。蘇州上半年房價漲的快，下半年穩中有降，大量二手房在貝殼，鏈家，德友掛牌，看房的多，出手的不多。都在觀望中。蘇州大環境不好，外地的人越來越少，政府調控下蘇州房價現在略微有降，特別是急售的可以還掉不少價格。大量二手房上市交易，行程有有市無價。蘇州每年春節過後就會漲，可今年能漲還是個未知數。抄房的也急著出手，所以會略微降價。盤溪新村有個4樓70平三房，五月份125萬，最後包銷客買下裝修一下掛155w，到現在還掛在那裡。不過現在是剛需看房好時候，房源多挑選的空間大。
龍飛鳳舞132376499
房價肯定不會大漲大落，但是上漲空間不大了，國家加強了調控力度，也不會崩盤，因為崩不起，那樣會有好多銀行遭受前所未有的損失甚至導致解體，縱觀整個樓市，一二線房子價格會有上漲空間，三四線肯定會下降，最大的降幅應該出現在二十年以後，也就是六零七零後都過世了，這時的人口數量會驟減，而新生兒出生率又沒有提高，沒有人，任何產業都會受到波及，尤其是房地產，八零後九零後在十年以後手裡最少會出現四套或者更多的房子，那時候會面臨一個賣不好賣，租沒人租的尷尬局面。個人見解不喜勿噴。
周治國88410551
別聽那些賣房的忽悠了！我們這裡45萬的二手房房主開價15萬！！還是沒人問！！根本沒市場的！[捂臉][捂臉]一手房竟然可以5萬首付拿房！！哈哈！～～～人頭攢動，熙熙攘攘～～一問，都他麼是賣房的！！哈哈！不敢問房，不然，會有一大堆人過來各種給你分析國內外形式，各種房子高走的趨勢，——他麼的比傳銷的還能忽悠！！怕了怕了！你們至於這樣麼？？？不是說搶不到房麼？？？[捂臉][捂臉][捂臉]
