钱多多204909265
交房和办房产证的时间并不是同时进行的，而且各地房开的情况不一样，所以具体的下房产证时间也不同。
有些开发商手续齐全，办理速度很快，6到8个月就能出产证。
但是大部分开发商都要在交房之后一年左右才出证，有些城市还要两年甚至三年。
在五证齐全的情况下，房屋要竣工验收合格之后，开发商才会分批次给业主办理申请相关手续。
如果已经交房，但开发商迟迟不去办大证，或者是不分割小证。
那就要联系小区所有的购房人一起维权，投诉到相关部门，以维护购房者的权益。
～～
2003年起，野蛮生长的楼市催生了一批批隐秘的炒房客，他们让全民憎恨，也让某些人羡慕。是谁给了他们机遇？又是谁给了他们胆魄？
关注花爷，为你讲述“炒房客”那些事儿。
（关注“花爷说房”，为你揭秘更多房产投资圈真相 ）
花爷说房
开发商交房交房跟办理房产证并不是同时的。
办理房产证的条件通常是5证要齐全，房屋要竣工验收。在这些条件下，才可以去申办大产证之后再分割给业主办理小产证。
合同一般会约定房产证办理时间，如果是尚未竣工的商品房，要求在房屋竣工验收后90天内办理完毕。
如果是已经竣工的商品房，要求是签约之后，90天内办理完毕。
总的来说交房的条款是单独的条款。 房产证办理的条款，也是单独的条款。 如果开发商不能按期交房，或者不能按期办理房产证，可以主张他的违约责任。
上海莫律师
一直不办的话，应该算违约.购房合同规定办房产证的时间了吧.
很可能房产商开发手续没有办完善,房产管理局不能办理.
业主可以与开发商交涉,如果是开发商违约,可以要求补偿.协议不成时,也可以向人民法院起诉.
星火XX3
谢谢，那就是套路，这种房子不能买，可能开发商把房产证抵押贷款了。
傲雪寒梅160765908
这个就该政府管！整个小区业主去市政府住两天就解决了！
分享到:
