熱眼觀世相
可以說海南目前的高房價很大的一部分原因都是因為這個限購令的頒佈所引起的，特別是在限購前夕，無數外地人猶如搶最後一根救命的稻草一般擠進海南瘋搶房源，從而導致那段時期海南的房價基本上是一天一個價。
那麼如果這個限購令沒有頒佈，海南的房價將如何呢？
首先，特別是養老剛需盤，一些偏遠的地區項目是沒有這個魄力提高價格的，然而卻是真實的發生了，在短短一年多時間，從最初的四五千均價一下子漲到了上萬。如果說沒有那段時間的限購，現在頂多七八千。
而現在已經限購一年多，那些地區虛高的價格已經慢慢回落，最終維持在一個合理的價格。
跟養老度假盤不一樣的是剛需樓盤的上漲速度肯定會快一些，特別是海口。原因主要有二：海口地區的新項目較少,跟政府嚴控住宅用地審批有關，比如2018年，海口地區只審批通過了三個項目的預售證，可以說是相當少。
其次就是海南自由貿易港的設立，以海口江東新區為試點，目前已經在風風火火的建設當中。國家給海南給了這麼大一個餅，給了無數投資客足夠的理由，即使是現在，很多投資客為了擁有投資資格，都選擇紛紛落戶海南。
海南大丘
假如海南商品房不嚴厲限購的話，現在的房產肯定是供不應求的，就算是繼續開發也好，畢竟海南土地資源有限，不可能永遠的當房地產的加工廠。現在的房價肯定是在高位運行的，不加以嚴厲調控的話就會出現像90年代初期的房地產泡沫，房價也是虛高不下的。
海南自貿區港的先行試驗區就在三亞，以三亞的房價為例，從2017年開始都是一路的漲，一直漲到2018年的8月份，部分市區樓盤直逼近4萬高位甚至已經超出4萬，部分海景房甚至逼近10萬，是相當之快的，所以政府要採取措施，擺脫房地產的絕對依賴，打擊炒房客，維護海南整體房價穩定。
經過了一年的限購調控措施之後，三亞大部分樓盤均價已經恢復3萬左右，甚至部分樓盤出現23800元起價或者25000的均價，隨著房地產市場的穩字當頭，海南的人才逐步引進增多，勢必會有一批新海南人成為海南新的購房主力。未來整體會有小幅度的上升空間，但是不會太大。環比上升的幅度肯定是會很小的。
三亞周邊陵水或者海口基本也是保持一樣的態勢，陵水至從2017年開始也是直逼4萬大關，目前均價基本在25000上下浮動。部分樓盤出現18000左右的均價。
總結，如果不嚴厲限購，現在海南的整體房價肯定是虛高位徘徊。謝謝您的閱讀，歡迎諮詢海南房源和人才引進落戶購房問題。
椰島樓事
老實說限購是干擾了正常的市場需求。但這是在正常市場的前提下而言。而當下海南房地產已不能用正常兩個字來形容了！地產界業內都私下形容海南地產業是個"賭場"…這是一個多麼嚴重的比喻呀。這表明當地的房子投機性是非常巨大的，如不加強控制的話就會直接狂奔到泡沫的邊緣去，並隨時破裂！對此海南省政府是一眼看穿地產經濟對海南發展結構已構成相當大的不利，因此才果斷出臺了全島限購的政策，這是個及時的，正確的選擇！為什麼說是選擇而不是決定呢？因為出臺這個政策前，其實海南還是有幾種方案可行的。但最終就只有全域限購進入選擇圈，只因這是終級手段了，是穩定海南房價又不能出現破壞性下跌的最好辦法了。好處是從最嚴時可以慢慢釋放一些寬鬆政策，比如人才引進等等小政策。但如果開始就選擇其他不夠力度的限制政策的話，一旦控制不了房價，又要在添油式地出臺限購政策的話反而會使人產生一種埋怨和有損政府的公信力。因此一下子選擇了全域限購是英明神武之舉的。從高往下走就很容易控制速度了，因為你不能走快，走快就要一下摔下來的。選擇是可以為了更好的更改，而決定是定性了，是不能隨意更改的。好了，希望海南堅決走完去房地產經濟的正確道路！陣痛是會有，走過就是彩虹了！海南發展加油！自由港加油！歡迎關注評論轉發。
金虎49119646
有人說海南是全世界的，這話的意思是海南得天獨厚的資源，是全世界人民都能一起共享，確實是如此，海南的氣候、空氣和環境，無論是在中國還是世界上，都是不可多得的好地方，所以，海南吸引了很多國內外的遊客和富人到海南旅遊、度假、購房、置業。
雖然海南目前的經濟還不是很發達，但是海南的基礎設施在不斷完善中，隨著海南自由貿易港的推進，海南會在世界上越來越矚目，到海南旅遊、度假、投資的人會越來越多，會不斷帶動海南經濟的發展。
海南是2017年4月開始限購，那時的房價也就是八九千一平，但是，隨著限購和自由貿易港政策的公佈，海南的房價漲了兩三倍，海口的房價超兩萬，三亞的房價超4萬，海景房更高。說真的，如果海南的限購令不出臺，遏制了一些人的購房資格，海南的房地產將會出現一片哄搶房子的情況，房價就不止現在這個價位了，可能會再高個兩倍以上，海口的可能會漲到3萬多一平，三亞的會漲到6——7萬一平，海景房會突破10萬一平。
海南是一個依靠房地產和旅遊支撐經濟的農業省，離開房地產，海南將會陷入困難重重中，所以，海南還會通過其他辦法慢慢放開房地產業，確保房地產業的良性循環發展。
話說大海南
海南商品房不限購的話，現在房價將會持續上漲！![]()
海南限購政策的出臺及實行，大大遏制了本地房價價格的上漲勢頭，使得很大一部分人沒有了購房資格，從而無法投資購房，使得房地產市場成交量萎縮下降。
限購政策主要是為了防止大量資金流入房地產市場，因為房地產雖然屬於商品，但是其流動性較差，買賣程序相對複雜，不能馬上變現，大量的資金湧入，市場流動資金就會相對減少，這將對很多行業造成巨大影響。
全國很多城市都相序出臺限購、限貸等政策，不單單隻有海南，海南只是其中的一員。目前，很多城市的房價存在大量泡沫，不及時遏制其上漲幅度，將會帶來無法預計的後果。即使現在多地限購，但還是有很多城市房價任然處於上漲階段，相信通過多方面調控，房價可以相對穩定。
蜜魚生活
假如海南不出臺嚴厲的限購措施，很難穩定房價過快上漲。
海南地理位置得天獨厚，現在還屬於
“開墾期”。很多配套設施加強，才可以獨顯，得天獨厚，自貿區前景。
不限購，就成了炒房客天下，不去投資實體經濟，不去創新經濟，都死死壓著房產，這樣其實害海南不淺，回想海南省設“國際旅遊島”炒房客現在都拍在沙灘上了。
實體經濟需要人才，剛踏島就得重重房價壓著，恢復實體經濟，海南動真格了
零售美麗
限購不是好辦法，投機稅和空置稅外加限制二套房貸款才立國利民，人家有錢願意多繳稅，憑什麼限制人家買房居住。國家對他們收稅，稅收可以去幫助窮人
天使之路口
現在限和不限有什麼分別？你搞個人才計劃一樣買。而落戶計劃的佣金就是變相漲價。
夏克里爾
北京上海10萬一平米，海南降一半。
張勳德
海南居民收入並不高，房價與居民收入也極不相符！買房的基本是東北人！南方人精明透頂，有幾個人購買？
所謂的限購，也只有東北人相信，南方人都是付之一笑。因為很多地方已經出現了成片的爛尾樓！還限購？東北活雷鋒好愚弄，南方人就沒有那麼好愚弄了！
房價如果真的是一漲再漲，買到就是賺到，海南的炒房者早就脫手了，更沒有爛尾樓！
