根據《十三五旅遊業發展規劃》預計2020年實現國內旅遊64億人次，年均增速9.86%，高基數基礎上穩定的旅遊人群為酒店行業帶來了豐富的客源。同時用戶的旅遊方式和消費觀念發生變化，對酒店的硬件配置和服務體驗的要求也越來越高，使得中端酒店需求快速增長。據前瞻產業研究院的調查顯示，目前中端酒店數量僅佔全部有限服務酒店總數的8%，實際上合理區間應在30%以上，中端酒店未來還有很大的增長空間。
隨著中國近幾十年房地產行業的迅速發展，住房需求飽和城鎮化趨緩推動了存量地產的進程，中國的房地產市場已經逐步進入存量房時代。開發商更重視在做優增量的同時更好地“盤活存量”，需從銷售業務向存量資產運營和服務進行轉型。而開發商與運營能力強的酒店或公寓企業合作，不僅能盤活存量房產的價值，還能順應消費升級和旅遊住宿經濟的發展的趨勢。
廣東十方酒店管理有限公司成立於2016年，核心團隊人員在房地產和酒店運營管理行業具有多年從業的經驗。公司基於行業一系列痛點，通過“酒店+地產”的模式，與開發商簽約符合酒店的物業地產，引入中高端酒店品牌，實現商業地產有效的增值。同時，公司發現房產投資市場中有大量的用戶由於住宅限購限貸房產稅等問題，缺少合適的房產投資產品，並對房產投資外的方式缺乏經驗，將“酒店+地產”房源對接給這類投資需求的用戶，可幫投資者帶來穩定的收益，還可以為房地產開發商銷售滯銷的房源。
十方與開發商簽約符合酒店的物業地產，引入中高端酒店品牌，物業交予十方委託運營並支付一定的品牌授權費。十方將該費用向品牌酒店支付品牌授權費用。投資業主與開發商簽訂房屋買賣合同後，在與十方集團簽訂15年的經營權的託管協議，並支付相應的裝修費用。裝修完成後酒店正式運營開業，投資業主通過公司研發的十方旅居平臺查看酒店運營情況、租金收益、資金管理、資產管理、會員等服務，且每年還可以享受一定間數的免費房源入住權益。
目前，十方已經簽約近80個物業地產項目，總房間數近7200餘間，投入運營的房間數在1600餘間，酒店主要定位於中端酒店，房價在200-500元之間，平均入住率達70%以上。業務覆蓋40多個城市，並與東呈國際、華美達集團等大型國際品牌酒店合作，且是鉑濤在“酒店+地產”唯一的戰略伙伴。公司當前主要營收靠酒店運營及裝修費，2019年營收額達到1億元人民幣。
CEO楊磊向36氪透露，自2001年以來，國家出臺了近20條相關政策來促進存量資產的盤活，引導企業進入產權交易市場，鼓勵資產證券化進入存量資源，存量物業的改造提升是具有可挖掘性和盈利空間的優質投資機會。房地產企業不再單一依靠自籌資金或貸款、外資合作這些方式，而將更多地採用金融投資工具，拓寬融資渠道。基於行業痛點，十方從今年起升級為“資本+品牌+運營”的戰略模式，從兩方面深耕。一方面，繼續優化和豐富地產商的運營流程，通過以酒店為中心引入休閒、餐飲、輕娛、文化等生活服務，將傳統的酒店住宿升級為社區社交服務中心，實現地產全場景連接與智能運營。另一方面，以酒店行業為開端，針對開發商現金流緊張、債務及存量資產等問題，通過金融服務機構等幫助開發商引入資金，以酒店運營方案和資金投入支持開發商項目，通過品牌酒店運營來盤活存量資產。既不影響開發商銷售房產，還可自持物業，同時可以獲得租金收益。
據悉，十方目前正在籌備天使輪融資，計劃融資3000萬元人民幣，資金主要用於十方旅居產品的研發投入以及業務的市場拓展。
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