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開徵房產稅，不是為了降房價，是為保證收入不減少，賣地馬上就會賣不動了。
房價已經開始下跌，趨勢已經很明朗，小夥伴彆著急。一二線滯漲，偏散等小區跌。三線以下全面下跌。當然，那些三四千的地方也跌不了幾個錢。每平五千以上的都有下跌是肯定的。
茶夢軒
從2019年初提出要加快房地產稅立法建設以後，國內對於房地產稅儘快出臺的呼聲很高，其中很大部分原因在於房價太高，那麼房地產稅什麼時候會出臺，真的能降低房價嗎？
一、房地產稅與房產稅
首先我們要搞明白，房地產稅和房產稅是兩個不同的概念。房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。而房產稅是指單一房屋交易所產生產權財產稅，也是屬於房地產稅的一種。我們平時常討論的，也是咱老百姓最關心的，其實就是房產稅。
二、房產稅能降低房價嗎
關於房產稅，早在2011年1月底，就在上海、重慶開始了試點，兩地分別採用了不同的徵稅方式，經過幾年的試點，雖然取得了一定效果，也為房地產稅改革積累了一定經驗，但依然有不足之處。從兩地房價來看，試點之初，正是房價突飛猛漲的時候，很多人都認為房產稅就是為了打壓房價而生的，然而事實證明，房價並沒有因為房產稅試點而停止上漲，但在一定程度上確實降低了市場預期，抑制了炒房投機的心理，打擊了各類炒房行為，對國家稅收也作出了貢獻。
財政部財政科學研究所所長賈康表示，開徵房產稅，房價並不會應聲而落，單靠一個稅制不可能改變中國城鎮化進程中不動產價格上揚的基本趨勢。但是房產稅的實施，會使上揚曲線的斜率降低。試點後，兩地的高端不動產，都明顯出現了成交量下降、價格趨穩，這就是很明顯的正面效應，是改革已體現的作用。
三、房地產稅到底何時落地
距離2020年還有不到2個月時間了，房產稅要想在2019年落地是不可能的了，那麼房產稅最快什麼時候可能出臺呢？為了儘快推出房地產稅，高層一直都在努力，首先，為了積累更多的經驗，房產稅試點在不斷擴圍，主要針對供求關係失衡、消費旺盛、房價上漲趨勢明顯的城市，優先考慮成為房產稅試點城市；其次，全國不動產登記聯網已經於今年內完成，目前國內已有180個城市實現全國不動產互聯互通；最後，2020年的第七次人口普查將不僅“查人”還會“查房”，為房地產稅出臺積累國內房產數據。具體房地產稅何時能出臺，眾說紛紜，賈康表示，希望在三年內能出臺，也有專家表示2020年就可能出臺。對於這個落地時間，小黑當然是希望越快越好，不希望房產稅出臺能讓房價降低多少，至少能讓房價不再上漲，讓更多人都買得起房。
綜上所述，房地產稅和房產稅是有區別的，老百姓寄希望於能降低房價的房產稅，目前還沒有具體落地時間，只希望越快越好。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
文說樓市
房產稅大概率會在2020年左右推出，在房價持續上漲的背景下，房產稅出臺將很大可能會給高房價降降溫。
房產稅出臺一方面是為了平穩房價，在中央提出房子是用來住的這一目標後，國家採取了一系列維穩措施，但是效果都不明顯，房價就像水裡的葫蘆，按下了這個、那個又浮了上來，為了建立房價調控長效機制，出臺房產稅是一個必要舉措。
另外一方面，中央意識到過度依靠房地產行業的風險，為了降低房地產對經濟影響，那麼首先要解決的就是土地問題。
這麼多年來，地方政府賣地收入維持了機構運轉，而且土地收入佔財政收入的比重越來越高，如果現在降低房地產在經濟中的權重，那麼首先扛不住的是地方，地方債危機一旦爆發，那麼整個國家經濟都會受到不可想象的衝擊。
為了維持地方財政收入，用房產稅替代土地收入是一個可行而且長效的方法，畢竟土地資源是有限的，而住房保有量逐年增長，這樣地方財政只是從土地轉化到房產稅上，解決了地方財政之憂。
房產稅對多套房的所有人影響較大，有人說，房屋所有人可以通過出租來轉嫁風險，這種想法比較單純，中國在2016年人均城鎮住房面積是40.88平米，也就是中國房地產市場上實際上已經飽和，只是房子被少數人所壟斷，一旦出臺房產稅，在供大於求的情況下，轉嫁成本是不太現實的，這裡還沒有考慮公租房市場。
所以，房產稅對房價的抑制作用應該來說是比較明顯的。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財務總監日記
關於房產稅能不能降房價的問題，我們得先來看看房產稅的目的和作用何在；
首先房產稅並不是近些年才提出來的想法，而早在十幾年前就已經有關於這方面的討論，只是在2010年才正式的提出，並且以重慶，上海兩座城市作為試行城市！但是結果也很明顯，算是失敗告終；
那麼徵收房產稅的意義何在？
第一、提高業主對房屋的持有成本，降低空置率；據不完全統計，中國樓市的空置率在20%左右，所以去庫存也是一個發展發展；還有就是杜絕“炒房”“囤房”等不利於房地產發展的現象；
第二、穩定樓市，抑制房價過快和過高增長，讓房子迴歸住人的本質；同時也讓讓房地產朝更健康的方向發展！這也就是為什麼民眾會對房產稅呼聲那麼高的原因之一；
第三、保證財政收入平衡；近幾年政府對公司企業實行了新的降稅，減稅和免稅政策，財政收入降低所以需要新的稅收進行補充；
所以綜上所述，房產稅的主觀目的是穩房價，而不是降房價，房價大降對經濟影響太大，小幅度的下調是允許的；但是中國國情複雜，要想制定出一套適合國情的房產稅，還是需要一定的時間，任重而道遠！
Fang柳澤平777
我贊成收房產稅徵收空置稅，一個幾十層的樓房晚上亮燈的屈屈十幾戶.鋼需的無房有房的庒著漲價.這種富人殺窮人的行為太惡劣了
乾坤無私111
房子賣不動的情況下，房產稅會出臺。原因是：房子好賣的時候，政府賣的地價高並且數量多，政府的財政收入就多，這種情況下不需要徵房產稅；當房子不好賣的時候，政府賣的地價格低並且數量少，政府的財政收入就少，這種情況下政府就需要通過徵收房產稅來增加財政收入。
手機用戶58763057599
房價是根據國家政策來決定的，今後2年左右將出臺房產銳，國家財政收入將由地方政府收取產產銳，將和國際接軌，國外經驗，我國將取代，這我國房價有控制作用，沒有人炒房，而富人將多套房孑拋出，賣掉，不然銳交把富人，變成窮人了，所以現在商品房不好賣，供大於求，房價必然大跌。
用戶4822945457498
空置很難確定。第幾套也不好確定:兩套就離婚，三套給小孩，四套給二寶，五套給父母，六套給老嶽，七套給情人，八套…………總之，難不倒中國人
新倍生活
房產稅已經有傳言了，具體方案基本確定。小編只能大概說下。
1，不會打擊剛需，因此一套房的家庭完全不用擔心。就是有兩套房的家庭，人均面積在一定之下，也不用擔心。………這個是確定的。
2，家庭有多套房的，那就完蛋了，傳說中的房姐，房爺…！有七八套和十多套的，肯定是倒黴到底。
基於以上的說法，有的房子肯定會跌。具體哪些房子會跌，就簡單了，一個家庭只能是一套或者人均一定面積下的免稅……從這個角度考慮，哪些房子會跌，就明白了。
純投資的房子……沒有居住條件的，這種房子肯定暴跌，因為持有多套房的一定會拋售，更可怕的是，沒有人願意多交稅，因此不會浪費自己的免稅面積和套數指標……這種房子就完蛋了。
為了符合免稅標準，市中心的大房子不會有人賣，郊區的小戶型就會賣出（有人以前熱愛買小戶型的，買一堆屯著的肯定要出手）
注意…本人銀行信貸員20年，炒股韭菜20年。將發佈兩種內容…1，腦洞新聞…快樂生活。2，成功學內容……如有興趣，請關注
飛刀47號
是房地產稅，不是房產稅。
房地產稅來了，我的觀點是短期有影響，長期則不會有影響。
短期有影響是因為房地產稅畢竟是大事，它一旦推出，市場必須要消化，而且這畢竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好購房者，一部分人覺得不划算還是會賣房子的，價格也會波動一下。而且大概率是向下波動。
長期我認為則不會有影響，市場仍然會主導房價走向，各國樓市泡沫的破滅也不曾是因為徵稅。
從目前已知的消息來看，房地產稅實際上早就有幾版草稿了，但遲遲不敢拿出來，原因還是顧及太多。
根本原因是中國的住房制度變化太快，和因房子而產生的不同群體之間的博弈。
中國的住房制度變化是非常快的，從當初的福利分房到現在的市場化，在這個過程中五花八門的房子輪番登場。
比如央產房、老公房、軍產房、再到各種共有產權房、經適房、廉租房，公租房、小產權房等等。
房子類型多而雜，動哪一個不動哪一個都會引起爭議。
我們因為調控房價，而經常不敢一條路堅持下去，導致現在出現的作繭自縛的狀態，這種狀態下想要得到一個完美的方案，恕我直言，幾乎不可能。
最後很可能在不同群體之間取最大公約數，誰也不得罪。如果真是這樣，那結果就是房地產稅的實際效果大大不及公眾的預期。
那些寄希望於房地產稅而降房價的人恐怕要被涮上好幾年。就跟當年聽牛刀謝國忠之流一樣的結局。
什麼能降房價？
不是限購限貸限價搖號，而是貨幣，是利率。只要利率足夠高，遲早有一天大家會放棄買房，沒有購買力了，價格必然降。
但現在我們怎麼做的，明顯是猶抱琵琶半遮面，一緊一鬆，暗地裡保房價。
這邊上調房貸利率，那邊就零門檻落戶，微信公眾號上傳個學歷截圖和身份證截圖就能在線落戶西安，你說炒房是不是太方便了點？房價怎麼降得了？
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