創業巨無霸
二三線城市未來樓市不可一概而論，即使二線也會有分化的。由於很多城市的漲幅過快，已經遠超經濟增速和收支比健康度。
關於房價的支撐和上漲，首先需要了解其源動力，那就是經濟實力、收入水平、人口密度、人口淨流入率、土地空置率、空置房庫存比例、城市定位、生活配套、綜合實力地位等等。有些二三線城市城區人口密度不高，收入也不高，經濟實力平平，大區經濟環境滯後，常住人口增加緩慢甚至是在流出，而且市區可供開發的土地還很多，庫存還沒去完，另一邊還在繼續蓋，但是成交量已經開始下滑，剛需越來越少，那麼這樣的城市房價靠什麼推動上漲？
二線大部分城市都是省會，非省會的都是經濟規模較大或者民營經濟發達民富程度較高的城市，這些城市要麼是省域行政中心，要麼是區域經濟中心，所以至少在綜合實力以及人口吸引力方面比較強，漲不漲不說，至少支撐力度還算比較強，未來微漲和橫盤的情況可能都有。但是三線則會更復雜，未來幾年可能會是漲跌不一的狀態，甚至於超漲的還會有更高的價格回落風險係數，這隻能具體細分，不是三言兩語能說明白的。
目前各大新一線都在搶人才，未來將會是取代一線城市成為外來務工人口熱點的存在感，這些城市才是樓市安全係數較高的區域。
子夜的風
未來二三線城市的房價可以說是需要保持一段時間呢，為什麼會這麼說呢？
面對著當前利率的上漲。對於普通剛性需求者來說不僅是需要付更多的首付款，而且還需要承擔每個月的還款可以說是非常有壓力的。
一般省會城市可以利用的資源比較多無論是從教育，醫療等各方面來說都是遠遠大於其他小城市的可以說省會城市還是比較有吸引力。
當然對於二三線城市目前來說房價已經達到很高的制高點。同時加上限購等因素的影響。目前的房價可能會比較平穩緩慢過渡一段時間。一來給市場以空間二來可以為更好住房提供保障。
當然如果說是在二三線城市投資買房的話。最主要的還是交通地段是否便捷，對於工作的人來說是否有很高的交通效率。
航海風暴
二三線城市不能一慨而論，其中也出現了分化，有的地方樓市是否健康也是問題，至於房價為什麼漲，這個需要了解上漲的驅動力，經濟實力、收入水平、人口密度、人口淨流入情況、城市綜合實力情況、生活配套情況、土地控制情況等，有些二線城市，收入不高，人口增速緩慢，
經濟實力一般般，城市可供土地還很多，很多還出現人才輸出，還有就是繼續蓋房子，成交量出現減少，還有差不多都買過房了，剛需越來越少了，這樣的城市靠什麼去維持或者我們說的繼續上漲呢？還有二線城市大部分集中在每個省的省會，他在行政和區域經濟中心，這樣的地方實力較強，有很多的就業群體，漲不漲不好說，至少支撐力度還算比較強，未來微漲和橫盤的情況可能都有。
三線城市就不一樣了，情況很複雜，因為三線城市不能提供優厚的提交，人口肯定是輸出的，這個需要看具體情況了，潘石屹說過地段好的地方也可以升值。
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人資教授
如果05年誰說二線城市一年翻翻，都認為他是瘋子，現在是事實了，如果說近幾年還會翻翻也都不信，但漲是必然的，漲多少看時機，國際形勢，國內情況，GDP如何，政策，銀行信貸情況，製造業怎樣，當擴大內需信號發出了，這房地產就是很重要的了，不然各地錢緊無法搞建設，三四線已漲不動了，一二線該上場了，一線價高漲幅可能比二線小些，這次漲難超百分之三十，政府看著隨時控制著。
金子之印
首先感謝受邀答題
房價的變化牽動著老百姓的神經，樓市與我們的生活息息相關，隨著2017年定下的“房子是用來住的，不是用來炒的”的房地產政策基調，調控政策也逐步走向深化。
隨著而來的持續時間長、範圍廣、強度大也成為各地方樓市調控方向，各級城市間調控協作發力，調控內容從傳統的需求端抑制需求向供給側增加有效供應轉變，而且加入了更多的手段：譬如限購限貸， 優化供應結構、加強市場監管等。
可以說2018年房地產調控政策將會繼續延續和深化2107的樓市政策不會有根本性的變化，收緊和建立長效機制將會成為今後樓市的態勢。
一些數據也能說明2018年房價方面的變化：2017年12月18日，國家統計局發佈了《2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市房價環比略有上漲，有些城市已經實現了環比17連漲，有些城市房價已經處在下行通道。由此看來分類調控房地產的政策可能會相繼出現在不同地區發展的二三線城市。
去庫存和實行城鎮化的壓力會成為二三線城市共同面對的局面，至於二三線城市的房價變化，受2017年房地產調控的作用，一二線城市的房價已經出現了比較明顯的下降趨勢，而多數作為省會的二三線城市也因為各地區發展差異出現了漲價、降價或者維持現狀平穩微調的情況。
但是不管各地區實行的房地產政策有什麼差異，限制投機、政府層面出臺限售政策、提高房貸利率等多項舉措都將會穩定整個房地產市場的平穩發展併成為今後中國樓市的總體走向。
綜上所訴可以認為：雖然一部分二三線城市出現了購房政策的鬆動，但鬆動的出發點並不是鼓勵炒房者投機性的市場行為，而且受制於各方面因素的影響以及房地產調控政策的繼續執行和長效機制的逐步建成和完善，加上二三線城市的房價已經普遍走到了一個比較高的高位，不具備後繼價格上漲的支撐。
所以我個人認為2018年二三線城市房價的上漲空間乏力，甚至還有可能會出現房價下跌、成交量萎縮的局面。
老木不可雕
哈哈，漲個毛啊，多半要跌，注意風險吶。暫時不要買房，國家政策調整，正在控制房價，在複雜的國際形勢下，人民幣有貶值的壓力，為了保住匯率，房價有調整壓力。
加上央行可能進入加息週期，這樣對房價壓制力比較明顯的。所以買房不著急，要是漲了就讓它漲，就不買，能上天吶，嘿嘿，跌了再考慮買。不信這個邪了，沒有隻漲不跌的商品。這裡是全球財經智庫，歡迎評論和點關注，謝謝。
全球財經智庫
本人是山西人，所以對於房價問題，我就以山西為例子吧。
由於一線和準一線城市的房價過高，人口密度大，國家一直在疏散一線城市的人口，比如建立雄安新區。隨著人口湧入二線三線城市和城鎮人口去二三線城市工作後，本來二三線城市老城區就已經飽滿，比如太原的桃園，火車站，柳巷等。在加上高鐵的原因，山西太原年輕化一代都在往長風街南轉移。
那麼問題來了，你說開發商會把新蓋的樓盤降價？
