我是敬廷，今天來聊聊目前房產行業的降溫，目前剛需是該不該買房呢？
買房不買房不是房價來主宰，應該是下麵條件。
第一，資金問題，對於多多少窮人來說，你把房子從1000萬跌到50萬和他也沒有關係，即使他特別需要房子，因為50萬房子要15萬首付，他拿不出來啊。錢是一個問題，如果你有1個億，就算漲到5000萬/套，你也賣的起，對吧。
第二，必要性，這個話你是不是打算在這裡安居樂業，安家，這裡是否接受你，你是否可行融入這裡，這個是必要的，有些土豪去國外買了房子不住，後來也賣掉，原因哪裡，人家價值觀和做法跟你不一樣啊，你吃辣椒炒辣椒別人受不了，生活方式各種。
對於剛需，我從來不去阻止買房，因為代價我付不起。
對於剛需買房來說，買房只要在自己能力允許的情況，只要看到合適的房子，合適的環境，那就應該下手，剛需買的是一個安心，而不是淘一個便宜，買到自己稱心如意的房子這才是最關鍵的，未來房價是漲跌其實你的影響基本沒什麼關係！我們就預計房價大跌，其實你的財富也是會大概率縮水的，到時候買房的資金可能還不如現在多。同樣的，如果未來房價未來上漲了，你的剛需心態會不會讓你更心慌？更容易追漲呢？
對於未來的房地產來說，走出的一定是一個兩極分化的行情。對於有人口紅利支撐的地方，往往會進入一個調整之後溫和上漲的局面，而三四五線的房產則是會進入一個補漲的階段。因為“一線和新一線高房價，三四線高庫存”，導致全國住房市值高。按照“人往高處走、人隨產業走”的經濟規律和國際經驗，中國人口長期都會處於對於一線和新一線城市的流入、優勝劣汰，而對於三四五線城市的流出，自然造成一定的分化走勢。
所以說，房價在未來雖然會有波動，但是整體空間並不會太大，期待暴漲和暴跌都是一種不理智的行為。那麼對於剛需來說，買在當下，買到一套合適自己居住，對於戶型滿意的房子遠遠比關注價格更重要。而對於投資來說，選擇一線和新一線，遠離三四五線。我是敬廷資深房產投資人 ACB模式創始人一個擁有10年房產投資實操經驗；通過房產投資白手起家，從而改變命運的人，通過我的實操經驗已成功幫助上萬人通過房產投資得到高回報。如果你任何房產知識疑問，都可以留言私信回覆“諮詢”給你解答你的買房顧慮問題!
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