有過二手房買賣經歷的細心網友會發現一個奇怪現象，有些房源在網上掛了一年多的時間沒有賣掉，按理說應該把掛牌價降下來才有賣掉的可能，可為什麼這些房東逆市場行情而行，房價不降反而上漲呢？
其實在搞清楚這個疑問前還會發現另外一個同樣很奇怪的事情，網上凡是在相同地段價格標的非常便宜的房源，只要你去聯繫，對方百分之百是中介，而且中介幾乎會給你一個相同的回答，那就是房子已經被賣掉了，然後再向你推薦其它的房子，不管你最終買和不買，都不可能買到那些標出的低價房。
那麼問題其實很簡單，網上掛的那些低價房信息都是虛假信息，中介的目的是想以低於市場價格的房源去吸引購房者注意，等你聯繫他們以後，再慢慢的領你進入已經編好的“程序”。另外還有使用虛假圖片、視屏去吸引購房者眼球等等，反正在房產信息傳播這一塊裡面的水很深，購房者稍不留神就會迷了路。
而那些房子在網上或中介處掛了一年多賣不出去的房子不降價反而上漲又是一個什麼套路呢？其實那些房源信息同樣是假的，掛出的價格根本不是為了賣房，而是另有其他目的。
首先我們都知道，房地產市場中還有一個依靠轉手倒賣賺錢的群體叫做“炒房客”。炒房客自然都希望自己手裡的房子不停的漲價，才能賺更多的錢。於是他們也有一個慣用的手法，就是把房子的價格標出高於市場價的10%去出售，這樣就會讓其他的房東誤以為自己的房子真的值那麼多的錢，緊跟著把價格也標高想賣出個好價。
而在過去房價快速上漲時期，一些二手房買家眼看著房價一天一個價的上漲，就會普遍形成看漲預期，為了早點買到房子少花錢不吃虧，頭腦那麼一發熱，稀裡糊塗的就成了炒房客的接盤俠。只要有人在高位接盤，就會迅速帶動一片地區的房價上漲，然後炒房客就會不停的把價格抬高。
還有一種情況就是一些人是真正的房東，但是這些人有的是真心想賣房，有的則不是。比如一些人準備移居其他城市，或改善居住環境賣舊房換新房，或家中遇到急事必須賣房籌集資金等。而那些不是特別等錢用的房東，儘管有賣房想法，但是對於賣房錢的用途暫時還沒有規劃好，於是就抱著無所謂的態度把價格標的很高，而且不停的漲價，反正遇到有人買就多賺些，沒人買就掛在網上或中介處。
但是這些房東標出的高價格，從側面幫了中介和炒房客的忙。對於中介來說，一方面通過壟斷片區房源信息抬高房價賺取更多提成，同時需要這些高價房源讓客戶進行比對。很多急等著房子住的剛需買家一看房價漲的真的很快，再不買可能就買不起了，能早買的當然趕緊給買下了。中介也是樂於其中，畢竟誰又嫌錢多燙手呢。
因此，房子掛了一年多沒有賣掉價格不降反而上漲其實就是個套，根本就不是房價自然上漲，而是市場中的逐利方推動所致。但是隨著市場調控越來越嚴格和打擊炒房力度不斷加大，以及商品房數量飽和，房價越來越穩定，今後二手房市場也將更加規範，市場會逐漸由賣方市場向買方市場轉移。
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