用戶5477592541094
如果僅從投資角度考慮，建議您選擇黃埔或者南沙兩個區域（在有資質的前提下），中短期選黃埔，長期選南沙。
1、黃埔區作為廣州市東進戰略重要節點，年GDP產值全市第二僅次於天河區，未來主要承接天河區高新產業的轉移，備註政府政策支持；從交通來說今年開通13號線、14號線知識城支線，在建21號線，規劃中23號線6號線延長線等多條軌道交通公共設施，非常便利備受國家領導人關注，全國第三個知識產權專利申請的城市，以及三甲醫院、省級教育資源等扎堆配套，足以見證板塊的升值潛力；
2、南沙區作為廣州城市副中心，國家級新區，國家級自貿區，從戰略地位上來說比黃埔區意義更長遠，未來要打造成為比天河區更繁華的沿海CBD中心；以明珠灣起步區為代表，打造明珠灣中央商務區，世界五百強企業才能拿地建房成立總部或區域運營中心，可見格調之高；現階段南沙地區的GDP增速領跑全廣州，作為全廣州唯一沿海地區，處於粵港澳大灣區城市群核心位置，這一切天然優勢都勢必將南沙地區的房價推向一個新高度
劉先聖
我就從投資角度來回答你吧。
個人認為，目前市場普遍不像上半年那樣火爆。但整體大的經濟趨勢並沒有問題。只是因為目前的時間節點，供大於求，集中推盤的項目較多，所以，年底是買房的好時機。可以選到更優質，更優惠的房子。
其次，作為投資來講，未來高層是過剩的，我們下一代小孩出生時，就有好幾套房子。所以，要買就要買稀缺的房子，別墅是一個好的方向，畢竟政府嚴控別墅批地，隨著時間，別墅類產品會顯得更為稀缺
最後，我住在重慶，有一個好項目可以給你推薦，海蘭雲天湖山壹號，這個項目知名度不算高，但環境，品質，發展，各方面都是我特別看好的
投資邏輯很簡單，別墅，湖山別墅，龍湖物業別墅，高新區中心別墅，發幾張圖片給你，參考一下吧
金川32455
假如是在廈門的話就看“什麼時候是廈門購房的最好時機？”也是客戶常常提問的話題。
遇到心儀的房源，並且首付和後續的按揭貸款都能承受的前提下，對你來說就是最好的購房時機。
在變幻莫測的樓市裡，抓住買房的邏輯，至少可以保障資產的保值甚至升值。然而，在廈門市場低迷的時候，一些房子卻在“悄悄升值”，它們才是樓市中真正的“硬通貨”。
回顧前三個季度，廈門的新房和二手房市場從上半年的火熱到下半年急轉直下，猶如過山車一般，牽動著許多購房者的心。
新房：供過於求，成交下滑
下半年以來，廈門新房成交下行，“金九銀十”成色不足已成為市場的共識。
據克而瑞廈門分析，近期項目入市去化壓力較大，市場上多家房企開始“割肉”賣房，8成在售項目啟動全民經紀人，部分項目分傭點數創新高，多個項目成交優惠折扣持續探底，特價房、團購、首付分期等營銷手段重新大行其道，但轉化率仍不太理想，樓市降溫明顯。
二手房：帶看、成交雙雙下滑
二手房方面，受當前市場低迷的影響，再加上新房市場衝擊，廈門二手住宅成交量從5月份開始連續下跌了5個月。
二手房在區位、配套和議價等方面一般要比新房有優勢。但從成交表現來看，廈門的二手房也受到了樓市的影響，帶看次數明顯下降，成交也有所下行，日均百套的常態已然不再。
金九落空，銀十不再！從目前市場情況來看，整體觀望的態勢依舊，市場更冷了……
大家都在等著看下一個降價的是哪個項目，年底會不會有更大驚喜？
其實，只有在潮水褪去後，才知道誰在裸泳。在樓市“遇冷”時，優質的資產依舊具備保值增值的特質，即使在樓市的“寒冬”裡也能逆市而上。
如今的樓市，早已不是十年前的剛需市場，人們追求的不再是一套可以住的房子，而是一套更好更舒適的房子。
在廈門，學區房、地鐵房、海景房就是備受廣大購房者青睞的三種優質資產。
學區房
古有孟母三遷，今有擇校而居。
學區房一直佔據廈門樓市的“熱搜榜”，從幼兒園到小學再到中學，許多家長為了給孩子最優質的教育資源，不惜耗盡所有的金錢也要讓孩子上好的學校。
如今，廈門學區房的價格已經水漲船高。此前，就有爆出“廈門天價學區房，單價高達25萬/㎡”的新聞。在廈門，學區房的受歡迎程度不言而喻，可以說是最抗跌的固定資產之一。
此前小編也整理了廈門六區的學區房劃片以及價格
地鐵房
買房跟著地鐵走的邏輯永遠不會過時，地鐵附近的房子基本上都具備保值、增值的能力。從租金和價格來看，一般要遠高於周邊不靠地鐵的房子。
所以，廈門已開通的地鐵1號線以及年底即將運營的地鐵2號線周邊的樓盤自然就受到眾多剛需和投資者關注。
廈門地鐵1號線周邊樓盤一覽
廈門地鐵2號線周邊樓盤一覽
從長遠來看，廈門地鐵3、4、6號線周邊的樓盤也將成為樓市中的“搶手貨”。
廈門地鐵示意圖
海景房
俗話說：“城市中心可以再造，唯有自然資源不可複製。”
在中國人的風水觀裡一直有“靠水生財”的說法，先不管海景房、湖景房和灣景房這類房子是否對自己事業有所加持，至少住在這些地方能享受到好風景，並且這類住宅大多是品質較高的改善型產品，不僅住著舒服，升值空間也很大！
在廈門，環東海域片區是海景房的集中地，據小魚購房幫不完全統計，環東海域共有7個樓盤為海景房。
環東海域部分海景房一覽
還有島內的國貿天琴灣、萬科湖心島和海峽國際社區等，這些我們眾所周知的豪宅，哪一個不是佔據著城市最好的湖景、灣景、海景資源？
佔據著得天獨厚自然資源的，還有島外馬鑾灣片區臨灣的中央公園、馬鑾灣1號和海投第一灣；另外，還有環廈片區的泰禾廈門灣、雅居樂香山灣、明發香山灣等旅居住假產品。
優質資產永遠是樓市的“硬通貨”，學區房、地鐵房、海景房這三類房子不管對剛需還是自住改善者、資產保衛者，都具備很強的吸引力。
好產品永遠是有市場、有價值、有空間的，能成為家庭財富的壓艙石。所以，在自己經濟能夠承受的範圍內，選擇優質的資產安家置業，自住投資兩相宜，何樂而不為呢？
國名經紀人張
來海南購置一套房產吧！
中央對海南大力支持，做自貿區和自貿港，有無限的發展空間。
現在這邊全島限價，房價處於低谷期，入手的好時機
海南的陽光 沙灘 氣候 空氣是中國獨一無二的
自住和投資都比較合適
海南胡哥說房
你好，親。小編很想給你靠譜的回答，你的問題太廣泛了，小編本人身在環京地區，作為投資咱們抓住以下幾點就可以了：
第一，位置，小編所說的位置是北、上、廣、深的一線城市或環一線城市周邊，強二線城市區域，切記不要投資三、四線城市（應該出手套現，或留下自主房瘦身資產）因為人口的聚集區域和流動區域，投資首要考慮接盤俠
第二，通勤時間。對於通勤時間過長房子存在的意義不大，比如每天通勤時間在5個小時，你會選擇這樣的房子嗎……通勤時間長必定成本高，很好理解
第三，交通往往比配套重要
第四，逐步完善的配套……配套齊全的區域那不叫投資了[呲牙]
第五，產業。往往產業可以給房地產起到支撐作用，就業崗位和剛需購房者
小編的座右銘：房地產=房+地，地就是位置是決定因素，房子並不重要，地才決定最後的產值。
所以大家抓住以上幾點，在做房地產投資理財。
（原創不易，切勿抄襲，每天持續更新房地產領域知識問答）
北三縣樓市解析
如果是考慮投資和自住的話，我可以介紹你看看粵港澳大灣區這邊佛山區域的房子。介紹理由是這邊是政府重點打造的區域，跟著政府的步驟走肯定不會快虧的。而且這邊的交通路網都已經鋪墊成功，廣佛同城打造也非常成功，未來這邊實現世界第四個大灣區是勢不可擋的。這邊的投資潛力還是非常高的，可以考慮一下這邊。
如果主要考慮投資這一塊的話，我可以建議你買公寓投資，為啥介紹公寓呢？因為公寓的一個性價比高於住宅，首先住宅的一個面積比較大，而且它的一個總價比公寓的要高的，住宅的一個總價都可以買三套以上的小公寓咯。其次，公寓的一個租金會比住宅的租金多，因為公寓在市面上的一個作用是比較高的，商住兩用，這個主要適用於高薪層的辦公室人員，他們的一個收入較高，那麼他們能夠接受高點的租金。並且公寓在市面上還是比較少的，不過現在也在被人們認可並在呈增長的趨勢。公寓這一塊也可以考慮投資一波。
愛買房的小劉
我覺得海蘭雲天可以，現在高新區管委會搬過去了，再加上環境很好有山有水的，這種環境以後在主城區哪裡還找得到嘛，以後價格不曉得好高，所以現在投資自住我覺得都多不錯的，推薦購買
tong手同腳
前兩天還在聽政府的一個朋友說起高新區一個叫海蘭雲天的項目，那叫一個澎湃，現在是舉全重慶九區之力大力發展高新區，未來完全是覆蓋北區的城市核心地段，並且周邊全是高端別墅規劃[贊][贊][贊]說得我都想趕緊去看哈
用戶5439220918303
我就從投資角度來回答你吧。
個人認為，目前市場普遍不像上半年那樣火爆。但整體大的經濟趨勢並沒有問題。只是因為目前的時間節點，供大於求，集中推盤的項目較多，所以，年底是買房的好時機。可以選到更優質，更優惠的房子。
其次，作為投資來講，未來高層是過剩的，我們下一代小孩出生時，就有好幾套房子。所以，要買就要買稀缺的房子，別墅是一個好的方向，畢竟政府嚴控別墅批地，隨著時間，別墅類產品會顯得更為稀缺
最後，我住在成都青城山，有一個好項目可以給你推薦，綠地無舍，這個項目知名度不算高，但環境，品質，發展，各方面都是我特別看好的！
房產投資達人i
重慶海蘭雲天湖山壹號投資自住都適合，湖山資源別墅
