管他外邊怎麼變換，我自歸然不動。這就是當下購買者的心態。這較之於前幾天，簡直是一個天上一個地上。
經歷過上個十年三個房地產週期的朋友們，應該都深有體會。一夜之間每平米漲價幾千，幾個月房子翻番，在那個房地產不正常的時期，似乎是家常便飯。因此也有很多人一夜暴富，憑藉倒賣房產成為了千萬甚至億萬富豪。舉一個真實的例子，2012年北京北苑一個商住房項目開盤，均價1.8萬，當時有個老太太一下子買了17套房子。一年多以後賣了，每套房產平均漲了50萬，一年多賺了上千萬。其實這在那時候並不是傳奇，還有更傳奇的是買了整棟樓。
為什麼那時候那麼多人都會去買房子?很簡單的道理，因為市場是趨利的市場，人是趨利的高級動物，尤其是商人，哪裡有利益就去哪裡。買套房子沒兩年就可以賺上上百甚至上千萬，為什麼不去炒房呢？
但是這種情況目前在市場上上已經不見蹤跡。原因很簡單，在房住不炒的政策前提下，首先從制度規則上屏蔽了這種炒房的現象，從深層次原因上看，購房者的心理已經發生了本質性的轉變。過去大家一提就是房子升值快，好賺錢。即便有政策出臺，也會認為是短期調控，而越調越漲。更有很多專家大談房地產週期律，三年一週期，房價必然由衰而盛。
但是現在看來，所謂的週期律也好，看多派也好，在強有力而堅定穩健的房地產市場政策下，全被失靈。而經過這一輪具有劃時代意義的房地產調控，消費者心中之前對房地產近乎神話的迷信被打破，大家不再堅定的認為房子一定會漲價，也不再懷有恐慌的焦灼的心態去看待房地產市場，這已經被現在的房地產市場所驗證。
宏觀經濟政策釋放紅利，稅務政策出現調整，部分城市定向放開限購，不管近期有多少利好信息，但是這屆房地產客戶的表現卻讓人耳目一新。理性而富有韌性，這就是他們所呈現的之前所沒有的特徵。
近期北京房地產市場又陷入了一片寂靜，成交量還是不死不活，看房客戶也是稀缺，在深圳放開非普稅費標準後，在
之前各大城市接二連三的調整限購政策，尤其是央行定向放水後，目前北京房地產市場還是波瀾不驚，這就充分說明大家目前對於後市還是持續看跌，認為房地產市場已經到了強弩之末，很難再有太大的波動，而下降的趨勢卻難以改變，因此，都在等一個最合適的底部而入手。
這種現象值得欣喜和安慰。一套房子六個錢包，不但讓小夫妻的生活質量嚴重下降，更是讓大家庭不堪重負。而如今這種減負的趨勢已經明朗，未來房價還會在緩慢中下降，未來值得期待！
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