就在剛剛
廝殺激烈!
廈門備受矚目的島內土拍“落錘”!
湖裡2019P01地塊中駿以 59.4億摘得 成交樓面價45102.51 元/㎡
下面一起來詳細瞭解土拍情況
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上午9:30土拍大戲正式開始，今天率先出讓的是湖裡2019P01地塊，土地面積3.37公頃，計價建築面積13.17萬平方米，起叫價45.65億元，起拍樓面價34662元/㎡。這也是島內地塊時隔11個月重燃戰火!
據瞭解，該地塊有13家房企參與角逐，分別為建發、中駿、珠海華髮、泉州東海、無錫好瑞、正榮、大名城、平安、福州匯成、聯發、金茂、旭輝。
最終， 中駿以45102.51元/㎡樓面價，溢價率 30.12%，競得該地塊!
今天的這場土拍，網友于日前就紛紛加入討論!隔著屏幕都能感受到大家的熱情！
看到最終出來的這個價格，神算子們都猜對了嗎?
來看看購房群的網友們的精彩言論吧：
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下面來具體瞭解此次出讓地塊的周邊配套。
湖裡2019P01地塊位於湖里區枋湖片區枋湖路與縱六路交叉西南側。
從區位交通方面來看，地塊位於枋湖片區枋湖路與縱六路交叉口西南側、毗鄰湖里區政府，周邊擁有成功大道、枋湖中路、金尚路、枋湖北二路、金湖路等城市幹道，交通通達性極高，可快速通達SM城市廣場、廈門火車站、五緣灣、高崎國際機場、五通碼頭等目的地。同時地塊臨近枋湖客運中心，公交站點密集，且向北800米範圍內還規劃設置地鐵3號線安兜站，未來交通出行便捷性將進一步得到提升。
從教育配套方面來看，地塊周邊匯聚了從幼兒園到高中的一站式教育配套，擁有湖裡實驗幼兒園、湖裡實驗小學、安兜小學、湖裡實驗中學、雙十中學枋湖校區等眾多學校，基礎教育資源十分豐富。
從醫療衛生方面來看，地塊東南方向800米內有湖里區婦幼保健院，同時向南1.6公里即為廈門市中醫院、向東2公里左右為復旦大學附屬中山醫院廈門醫院，可便捷地享受高質量的醫療衛生服務。
從商業設施方面來看，地塊方圓2公里範圍內分佈著SM、五緣灣、TBK等多個大中型商圈，坐擁SM城市廣場、TBK商業中心、五緣灣樂都匯、建發灣悅城等眾多商業服務設施，居民可近享成熟、繁華的生活配套。
另外，地塊周邊坐落著湖里區政府、區檢察院、區法院以及區公安局，在保障良好治安環境的同時，也可近享高效的市政配套服務。目前地塊周邊已匯聚有建發、聯發、中駿、新景地等眾多知名房企項目，其中位於地塊北部的中駿天宸，即為去年12月出讓的2018P03地塊項目，彼時成交總價為38.05億元，樓面價39090元/平方米。
補充公告，要求2019P01地塊必須於土地交付之日起九個月內動工建設，於開工之日起二十四個月內完成項目建設並申請竣工驗收。
2019P01地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，並分兩期對外公開銷售，首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於總建築面積的50%;剩餘建築面積作為第二期，應在第一期開工之日起12個月內開工建設，並於第一批開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。
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今天這場土拍，可以說是本年度重磅級的，備受矚目！
一是島內時隔11個月再度出讓土地，讓市場有沸騰了一把，開拍前很多人就預測會超越屬於枋湖板塊的中駿天宸(樓面價39090元/平)，上演2019廈門商住地的新地王。
二是在這個時間節點出讓土地，土拍的結果很大程度上也決定了廈門樓市風向標將指向何處。
據今年3月廈門發佈的年度供地計劃，擬出讓48幅商品住宅用地，面積約120公頃，建築面積約306萬平方米。
截至今天之前共出讓11幅，吸金約198億。但樓面價大部分維持在2萬+，僅集美一幅地塊樓面價破3。可以說今年廈門土拍市場，一首《涼涼》幾乎成了每場土拍的專屬片尾曲。
今日出讓的湖裡2019P01地塊並不在年度供地計劃內，這是廈門近6年來，島內第三塊地出讓，但因其“優質條件”成了"搶手貨”，地塊周邊還分佈著建發璽樾、中駿天宸等熱門樓盤，居住氛圍濃厚，配套成熟，備受房企們的關注，回顧島內這兩年土拍，樓面價是節節攀升！
現在土拍結果塵埃落定，在一定程度上也提振了土地市場信心，為來年樓市定好了基調。
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