“小陽春”，過去一個多月頻頻被提及。
我們能切身體會的，是一個個樓盤扎堆入市，“時光盤”又重現廈門樓市;售樓處、二手中介門店也突然熱鬧起來，到處都是一片火爆景象。
數據顯示，3月廈門新建商品住宅價格環比上漲0.6%，居全國第30，同比上漲0.7%;而二手住宅價格環比上漲1.6%，漲幅達全國第3，連續上漲3個月。
有粉絲爆料，位於集美新城的中交和美新城小區，房價從去年的2.7萬/㎡漲到現在的3.6萬/㎡。
2.7萬/㎡漲到3.6萬/㎡!一平整整上漲了9000元!以約100平來算的話，一套房整整上漲了90萬!?
那中交和美新城真的上漲了這麼多?這個片區的房價是否都出現了上漲的情況?真相究竟如何?
壹
不可否認，開年之後，廈門樓市開始回溫，二手房成交量一路狂飈，日均破兩百已成常態。
特別是4月12日當天，二手房更是再彪新高，創下單日成交285套的成績。
不僅成交數量上去了，價格也隨之攀升。
我們先來看下粉絲最為關注的集美新城，它目前的一個整體房價到底怎麼樣!
數據顯示，集美新城的3月份的整體參考均價在34844元/㎡。從下圖可見，集美新城這個片區的整體房價從去年的8月份開始上揚。
其中，中交和美新城的表現最為“優異”：
從2.7萬/㎡最高反彈至3.6萬/㎡左右!部分成交的房源單價集中在3.2-3.3萬/㎡之間。
不僅如此，位於集美新城的中航城、橡樹灣的二手房房價都出現了一定程度上的上漲。
由此可見，這個片區的二手房價的確是往上走了，且較去年，上漲的幅度還不小。
貳
在調查中，小編髮現，集美新城這個片區不單是二手房價回調了，新房的成交房價也在逐漸上升。且這股回暖勢頭仍然在蔓延。
為什麼集美新城這個板塊的回調會如此耀眼?
小編以為，從全國範圍來看，多地對樓市調控政策作了微調，推動了樓市銷售，釋放了政策或有鬆動信號，造成樓市回暖。
另一方面，貨幣政策趨於寬鬆，部分城市出現房貸利率下調的現象。
從廈門自身來講，9年來，集美新城圍繞“四高”要求，按照“一年全面啟動、三年初具規模，五年基本建成，十年集聚成城”目標進行開發建設。
特別是2015年以後，集美新城配套逐漸進入成熟階段，龍湖、中交、建發等一線房企相繼進駐，聚集了龍湖春江酈城、國貿天悅等眾多熱門樓盤和小區。
一般來說人流量比較大，不管是出租還是自住，都有保障。伴隨著跨島戰略的持續推進，島外人口的增長速度不斷加快。
特別是集美新城，儼然已是島外第一大人口聚居區。而這一點更是這個板塊極具吸引力的最有力的證明。
集美新城是廈門跨島發展的第一座全新的美麗城區，位處市域幾何中心，進出廈門島交通門戶，整合了20平方公里核心區，軟件園三期、廈門北站、集美文教區等片區，形成了“一心三片”的空間格局。
從配套和發展程度來看，集美新城作為廈門未來重要的島外中心，承擔著吸納城市人口和帶動區域發展的重責。在規劃上政府都是以世界級標準打造。
放眼現狀，集美新城較早開發，基建成熟，配套也相對完善，整體價值趨穩，大部分房源單價在島外處於房價第一集團。
叄
那麼問題來了，現在這個時候，要不要買房?
小編的建議是，在這個時候，如果有需求，可以去買房了，不要覺得樓市已經暖了錯過了抄底的時機，其實沒有人能真正踩準抄底，只要買在樓市起勢時，未來會有無盡的美好在等著大家。
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