如果不注意這些事項，你的公積金貸款申請極有可能會被“斃掉”。
閒言少敘，直切主題：
1、收入證明：客戶所提供的收入證明需覆蓋月供二倍以上，必須加蓋單位公章、勞資章，不能有塗改 ，用公積金制式收入證明；
2、公積金是代繳單位代繳的，收入證明需加蓋本單位公章和代繳單位章2份，或代繳單位開具證明；
3、配偶有公積金但是不滿6個月的，按無公積金算；（連續繳存6個月是最基本的條件之一）
4、銀行流水：要半年或一年以上流水，體現姓名，賬號，金額，銀行業務章，必須是有代發工資的；若流水上不體現工資的還需提供繳納的社保明細；（這點很關鍵）
5、首套房是公積金貸款的，結清後即可再次申請公積金貸款，不結清則不能再用公積金貸款；如果首套房公積金貸款還清，但是房子沒有售出，第二套還是走公積金貸款，此時第二套首付60%，利率上浮10%；
6、 預繳（提前繳納）、補繳（中間斷了兩個月後來又補上了）住房公積金均不屬於正常繳存；
7、計算借款人的貸款年限，以主貸人的貸款年齡計算；（以身份證上的出生日期為準）
8、不受理第三套房產；（這就是所謂的“限貸”）
9、借款人若是離異，需提供離婚證和離婚協議的原件；客戶離婚在一年內的，名下沒有房子的，按照二套貸款，首付6成貸4成，利率上浮10%，離婚又有房子的不能辦理貸款；（這一條比較狠）
10、異地公積金不受理；（直接勒住了脖子）
11、二套認定：顯示有一套住房，首付6成，貸4成，利率上浮10%；（即使第一套住房貸款已經還清，但是沒有出售，用公積金再買也是按第二套）
12、用過公積金但已經結清，名下無房，可以按照首套對待；
13、外地轉過來的公積金，無縫鏈接的可以受理；
14、配偶無公積金的，不需要提供流水、收入證明；
15、貸款額度問題：最高認定價格單價15000元；按照繳存基數公式、貸款成數、和單價15000元三者取最低值；（這個問題比較複雜，後期後專門講解）
16、關於提前還款：正常還款一個月後可以提前還；手機app可以提前還款；
17、 夫妻雙方徵信近24個月逾期，連續三次累計六次的，公積金貸款不予以受理。（連三累六：連續3個月，累計逾期6次）
同樣是貸款60萬，還款30年：
1、商貸月供3365.4元/月；
2、公積金月供2611.2元/月。
每個月，公積金要比商貸少還754.2元。如果從第1年還款到第30年，整體下來，公積金比商貸少還271512元。然而，省直公積金、市直公積金的最高貸款額度為60萬，以及上面的17條注意事項，逐漸將公積金演化成“雞肋”：食之無味，棄之可惜。
好了，關於以上17條，未盡事宜，留言區可評論，也可關注本人頭條號私聊。
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