现在一二线城市的房价是越来越高， 买不起一二线城市的房子很多人把目光投向了三四线小县城的房子，这不前两天和丈母娘聊天说起老家县城的房价，我说县城的房价前几年才3、4千，现在都涨到7、8千了，想买一套都感觉压力太大了，不买又害怕房价继续上涨。结果没想到丈母娘一句话让我很吃惊，她说

丈母娘是这样分析的：

2019年的调控政策以“稳”为目的，因城施策为策略。对于一二线城市的房价变动情况，我们就不再探讨了，因为上涨是肯定的，只是没有那么大的波动。作为三四线外的一些县城，在房价上涨的大势下，房价也跟着飞了起来。但这只是暂时的现象，3年后县城的房价很难涨起来，原因有三点

原因一：县城房屋空置率高

虽然说现在咱们县城的房价似乎很火热，卖出去的也不少，但是你看看真正住进去的有多少人，村子里很多年轻人都在县城买了房子，在一二线城市打工，房子就空置在那里，租也租不出去，晚上去那些小区根本看不到多少亮灯的，空置率这么高，你说房价还能涨多少？

原因二：县城居民工资低、房价高

现在房价7、8千，县城生活的老百姓工资水平也就2、3千，3、4千的工资的样子，一套房子快100万，这样的薪资供房子都困难呀，其实很多买得起县城的房子的人多数都是在外打工一族，或者家里条件比较好的人，所以说房价再涨的话，这群人也会承受不起，最终的结果就是大家都买不起，房子根本卖出去现 。

以上就是我丈母娘的分析了，还是有一定道理的，现在县城确实存在这样的问题，除了她的这两个分析，我个人还有两点补充。

县城购房需求不足

其实大部分县城人买的起一二线房子的绝对不会选择小县城的房子，而现在一二线房价已经控制住了，所以大部分人还是想要在大城市买房，所以小编预测未来县城的购房需求将会逐年下降。尤其是现在很多棚改被叫停，这样就连农村进城买房的数量都会持续下降，新旧改又来袭，购房需求就减少了。开发商的买地热情下降，土地价格自然降低，房价自然就降了。

县城人口很难增长

因为现在大多的县城没有相应的产业支撑，普通家庭的工资水平很难提高，很多人都选择出门打工，很多人出去后就在外买房了，县城的人口可以说是很难增长的，而且现在很多大城市都开启了“抢人大战”，吸引人口落户，这样县城的人口则可能持续减少。房价的支撑很大程度上要依赖人口，人都没有了，再高的房价有什么用？房价还能上涨吗？现在很多人买房都是选择省会城市或者稍微大点的市区，在县城买房的越来越少，所以县城的房价要想继续上涨是比较困难的。

分析了以上几点原因，你觉得未来县城房价是涨还是跌？欢迎在评论区说出你的观点