拆迁，一看见这个词，农民朋友就非常高兴，因为有拆迁款，这笔钱还不小。但是，现在就有一些人因为拆迁而苦恼 ，因为他的房子没有房产证。那么现在问题来了，到底没有房产证遇到拆迁有没有拆迁款了？
对于这个问题，分为以下情况：
第一，根据时间划分，在2008年以前建造的房子，不管有没有房产证，都会有拆迁款，在以后时间里建造的房子就没有房产证，08年到10年补偿80%，11到14年补偿60%，15到17年补偿40%，以后建造的没有补偿。他判定的依据是根据当年的航拍图来判定。
第二，自建房是没有房产证的，这种情况需要跟当地村委会说明情况，就可以得到补偿。还有就是你买了农村的宅基地，碰上拆迁，会给拆迁款，但是不是给买房人，是给原来房子的主人。
第三，有的人正在办房产证，还没有过户就拆迁了，如果你已经签了合同，房款已经给了，这种是给补偿的，是给买房的人。
所以，买农村房子的时候，问清楚，不然，遇见拆迁，拆迁款和自己没关系就不好了。
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