居民收入情况
根据国家统计局公布的1~3月份的相关统计数据，按收入来源划分，一季度，全国居民人均工资性收入4838元，同比上涨8.7%；其中农村居民人均可支配收入为4600元，比上年增长8.8%。
房价变动情况
1-3月份，全国商品房住宅销售面积25954万平方米，同比下降0.6%；全国商品房住宅销售额23239亿元，住宅销售额同比增长7.5%，。住宅销售面积下降，但是住宅销售额上涨，并且涨幅达到7.5%，只能说明房价上涨不少。一季度全国平局住宅销售价格为：
23239亿元（住宅销售额）÷25954万平方米（住宅销售面积）=8953.92元/平方米。
收入与房价的对比
一季度，全国居民人均工资性收入4838元，一季度全国平局住宅销售价格为8953.92元/平方米。
如果按照平均数来看，人均工资性收入，一个平米都买不了，并且人居工资性收入是全国平均住宅销售价格的54.03%，刚好超过房价的一半多，简单说，平均工资性收入刚好可以购买半个平米的住宅房子，半个平米。
数据的意义
使用平均数的对比解读或许是没有意义的，人均可支配收入除了工资性收入，还有经营收益、财产性收益等其他收入项目，2019年一季度，全国居民人均可支配收入8493元，比上年同期名义增长8.7%，扣除价格因素，实际增长6.8%。
我们可以看到，全国居民人均可支配收入还是不如全国住宅销售平均价格高，可支配收入8493元<8953.92元/平方米。
话又说回来，身边普通人除了工资性收益，到底有多少人还有经营性、财产性等其他项目的收益，并不得而知，只有每个人自己最清楚自己的月收入是多少，当地的房价是多少，到底是收入高过房价，还是低于房价，收入的增长率到底是否比房价上涨的速度更快，我们根本不能得知所有人的数据。
未来房价是否会下跌
还在期待房价下跌的人，或许是失望了，房价依然在上涨，幅度到底是多少，各地不一样。消费者观察局面最直接的判断，可以参照自己的工资收入与当地房价对比。消费是否升级还是降级，我认为是同时发生的，有的人消费升级了，例如年轻人，每个月都花光钱，有多少钱花多少钱。有的人消费降级了，例如更底层的人，特别是供养房贷的普通人，如果收入没有增加，那么消费支出就减少。
你的收入增加了吗？当地房价下跌了吗？
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