金秋十月剛剛過去，整個房地產市場似乎並沒能在十月有什麼突出的表現。能夠聽到看到的都是各地樓市十月的蕭條。不過，隨著2019年1-10月房企銷售業績排行的揭曉，十月樓市其實也並沒有像大家看到的那樣淒涼。雖然整個樓市沒能趕上“金九銀十”的紅利，
但是龍頭房企卻在九月和十月獲得了銷量上的大幅增長。
1-10月全國房企銷售排行前四的房企累計銷售房產37625.7億元，與1-9月相比增加了4675.2億元。其中排名前四的房企10月單月銷量達2865.4億元，佔排名前十房企10月單元銷量的61.29%。同時排名前四房企10月份的單月銷量較9月份單月銷量增長超過200億元。可以說10月份的單元房企銷量大部分都是由排名前四的龍頭房企提供的，這也不難得出10月是龍頭房企的“銀十”這樣的一個結論。
各房企方面排名第一的碧桂園10月單月銷售商品房850億元，環比上月增加140億。彎道超車的恆大10月成功躋身排行榜第二，10月單月累計銷售商品房931.1億元，環比上月增加128.1億元。萬科10月排名第三，單月累計銷售商品房443.3億元，相比上月會落近40億元。融創10月排名第四，單月累計銷售商品房641億元。相比上月增長近40億元。總體來說，各房企銷量萬科與融創基本持平，碧桂園與恆大10月份銷量猛增。尤其是恆大，告別了萎靡不振的銷售期，從9月開始兩個月銷量超過1700億，成功完成了逆襲，恆大可以取得如此的銷量也與自身從9月開始執行的降價、打折、優惠政策脫不了關係。
在恆大獲得的優惠政策獲得成功之後，不少房企也開始了模仿，這其中碧桂園和融創就是模仿得比較好的。也確實在銷售方面獲得了較大的成功。
當前的整體樓市發展趨勢趨向於龍頭房企、大型房企的市場，小型房企的市場被大幅壓縮，在大房企不斷進駐小城市市場之後，小房企的市場空間更是小的可憐。所以說當前樓市的金九銀十已經不是所有地產企業的金九銀十，而僅僅是大布局、大體量、大規模、大房企的金九銀十。
閱讀更多 房產老J 的文章
